Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vendelsfridsgatan 4B

Lorensborg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 44,5 m² · 2 rum

1 345 000 kr Utgångspris

30 225 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad och ljus tvåa med mysig balkong nära Pildammsparken

Välkommen till Lorensborg och till Vendelfridsgatan 4B. Här bor vi med underbar närhet till vackra Pildammsparken och på bekvämt avstånd till både strand och stadspuls. Vår kvadratsmarta och välplanerade lägenhet har gjorts om från en etta till en tvåa och erbjuder idag ett rymligt sovrum i kombination med ett stort vardagsrum med matplats och kök i vinkel. Rummen är ljusa, tack vare stora fönsterpartier och har fina golv i parkett och praktiskt klinker, gott om plats för förvaring - och lägenhetens krona på verket är den mysiga balkongen i bästa söderläge. Här sitter vi gärna och njuter av ett glas vin tillsammans med vänner och familj. I föreningen finns en underbar innergård med gott om grönområden, grillplatser och lekplatser, och här finns cykelrum och tre gemensamma tvättstugor, samtliga belägna på entréplan. Det här är en lägenhet att flytta rakt in i - och att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
44,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1958
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 270 kr/mån
Driftkostnad
6 360 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1958-1959
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag, frånluft
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-04-24T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
109
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
132
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns sammanlagt 218 parkeringsplatser. 63 parkeringsplatser är belägna innanför grindarna, 32 parkeringsplatser på Stadiongatan, 16 parkeringsplatser på Vendelfridsgatan, 45 parkeringsplatser i markgarage och 62 garageplatser. Parkeringsplats innanför grindarna kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, parkeringsplats på gata kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, parkeringsplats i markgarage kan hyras till en kostnad om 375 kr/månad, parkeringsplats i underjordiskt garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Laddplatser finns i det underjordiska garaget, all debitering av el sköts av Eon. Föreningen har även cykelplats inomhus som kan hyras till en kostnad om 20 kr/månad, mopedplats som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och MC-plats i garage som kan höras till en kostnad om 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$30
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6360 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4560 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB:s Brf Stenmården i Malmö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Kommande: Föreningen har för avsikt att höja avgifterna årligen. Höjningarna sker oftast i samband med årsskiftet. Kontroll: 2025-06-03 Tidigare avgiftsförändringar: +3 % 1 januari 2005. Balkongtillägg. +2 % 1/1-2007. Allmänna kostnader. +2 % från och med 2008-01-01, pga renoveringar. +1,5 % från årsskiftet 2008/2009 enligt underhållsplanen. +1-2 % 2010-01-01 +1 % 2011-01-01 +2 % 2012 pga. underhåll som ska göras. +2 % 2013 +2 % 2014 +2 % 2015 +2 % 2016 +2 % 2017 +1,5 % 2019 +3,5 % 2020 + 2 % 2021 + 4 % 2022 Anledningen är kommande underhållsåtgärder i föreningen och att styrelsen i så hög utsträckning som möjligt vill bekosta dessa med egna medel istället för med lån. + 7 % 2023 +10% 1/1 2024 +5% 1/1 2025
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
235
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.2659
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.2659
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
33
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 345 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel