Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Vendelsfridsgatan 4B
Lorensborg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 44,5 m² · 2 rum
1 345 000 kr Utgångspris
30 225 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Välplanerad och ljus tvåa med mysig balkong nära Pildammsparken
Välkommen till Lorensborg och till Vendelfridsgatan 4B. Här bor vi med underbar närhet till vackra Pildammsparken och på bekvämt avstånd till både strand och stadspuls. Vår kvadratsmarta och välplanerade lägenhet har gjorts om från en etta till en tvåa och erbjuder idag ett rymligt sovrum i kombination med ett stort vardagsrum med matplats och kök i vinkel. Rummen är ljusa, tack vare stora fönsterpartier och har fina golv i parkett och praktiskt klinker, gott om plats för förvaring - och lägenhetens krona på verket är den mysiga balkongen i bästa söderläge. Här sitter vi gärna och njuter av ett glas vin tillsammans med vänner och familj. I föreningen finns en underbar innergård med gott om grönområden, grillplatser och lekplatser, och här finns cykelrum och tre gemensamma tvättstugor, samtliga belägna på entréplan. Det här är en lägenhet att flytta rakt in i - och att trivas i. Varmt välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 44,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 1
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1958
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 270 kr/mån
- Driftkostnad
- 6 360 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1958-1959
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag, frånluft
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-04-24T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 109
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 132
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns sammanlagt 218 parkeringsplatser. 63 parkeringsplatser är belägna innanför grindarna, 32 parkeringsplatser på Stadiongatan, 16 parkeringsplatser på Vendelfridsgatan, 45 parkeringsplatser i markgarage och 62 garageplatser. Parkeringsplats innanför grindarna kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, parkeringsplats på gata kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, parkeringsplats i markgarage kan hyras till en kostnad om 375 kr/månad, parkeringsplats i underjordiskt garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Laddplatser finns i det underjordiska garaget, all debitering av el sköts av Eon. Föreningen har även cykelplats inomhus som kan hyras till en kostnad om 20 kr/månad, mopedplats som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och MC-plats i garage som kan höras till en kostnad om 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- $30
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 6360 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 4560 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB:s Brf Stenmården i Malmö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Kommande: Föreningen har för avsikt att höja avgifterna årligen. Höjningarna sker oftast i samband med årsskiftet. Kontroll: 2025-06-03 Tidigare avgiftsförändringar: +3 % 1 januari 2005. Balkongtillägg. +2 % 1/1-2007. Allmänna kostnader. +2 % från och med 2008-01-01, pga renoveringar. +1,5 % från årsskiftet 2008/2009 enligt underhållsplanen. +1-2 % 2010-01-01 +1 % 2011-01-01 +2 % 2012 pga. underhåll som ska göras. +2 % 2013 +2 % 2014 +2 % 2015 +2 % 2016 +2 % 2017 +1,5 % 2019 +3,5 % 2020 + 2 % 2021 + 4 % 2022 Anledningen är kommande underhållsåtgärder i föreningen och att styrelsen i så hög utsträckning som möjligt vill bekosta dessa med egna medel istället för med lån. + 7 % 2023 +10% 1/1 2024 +5% 1/1 2025
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 235
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.2659
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.2659
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 33
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 345 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41