Sjölanda 1

Drömboende med sjönära läge, generationsmöjligheter och fantastiska intäktsmöjligheter! Typ: Villa, Tvåplansvilla med källare Rum: 6, varav 3-4 sovrum Boarea: 146 m 2 Biarea: 66 m 2 Tomtarea: 5 134 m 2 Byggnadsår: 1948 Driftkostnad: 52 330 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till en unik och mycket välskött fastighet där naturnära livskvalitet möter moderna bekvämligheter, generösa ytor och attraktiva möjligheter till både generationsboende och hyresintäkter. Här bor du med skogen som närmaste granne och med sjön Trehörningen endast ett stenkast bort, samtidigt som Trollhättans stadspuls finns inom bekvämt avstånd. Bostadshuset har genomgått omfattande renoveringar från 2015 och framåt och erbjuder idag ett hem i mycket gott skick. Här möts du av stora, ljusa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas, rymliga sovrum och hela tre helkaklade badrum som ger hög komfort i vardagen. Den smakfullt renoverade källaren är långt ifrån en traditionell källare – här finns klinkergolv, badrum, tvättstuga, relaxavdelning och bastu som skapar en egen oas för avkoppling året runt. Från köket når du den stora altanen i soligt söderläge där en del är taköverbyggd och förlänger utomhussäsongen. Här väntar också ett nedsänkt bubbelbadkar som kan värmas upp med både el och ved – en perfekt plats att njuta av lugna kvällar under stjärnhimlen. För den som söker stora verksamhetsytor, plats för hobbyverksamhet eller fordonsintresse finns en imponerande garage- och verkstadsbyggnad. Byggnaden är uppförd på gjuten betongplatta, välisolerad och värms upp via husets bergvärmesystem genom kulvert. Här finns tre garageportar, varav den största mäter cirka 3 meter i höjd och 3,5 meter i bredd. I denna del är takhöjden generös och en fordonslyft finns installerad. Utöver detta finns verkstadsdel, två förrådsutrymmen samt förberedda möjligheter för wc och tvättställ. En av fastighetens stora tillgångar är de två moderna lägenheterna som färdigställdes omkring 2021. Båda erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum samt helkaklat badrum med tvättmaskin. Varje lägenhet har egen uteplats och tillgång till varsin del av carporten under uteplatserna. Idag hyrs bostäderna ut av nuvarande ägare och skapar attraktiva intäkter som kan bidra till boendekostnaden. Lägenheterna har genererat ca 250 000 kr årligen för ägaren, beräknat som ett genomsnitt på de senaste fem åren. På fastigheten finns dessutom en separat förrådsbyggnad som även kan användas som gäststuga samt en äldre ekonomibyggnad med generösa förvaringsmöjligheter och loft. Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur och friluftsliv. På andra sidan vägen väntar sjön Trehörningen med badmöjligheter under sommaren och skridskoåkning när vintern bjuder på is. Skogen som omger fastigheten skapar en rofylld och privat miljö samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära till hands. Bussförbindelser tar dig smidigt in till Trollhättans centrum och på bekvämt cykelavstånd ligger Sjuntorp med matbutik, förskolor, skola, badhus och idrottsanläggningar. Detta är en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga – ett välrenoverat och representativt boende kombinerat med stora verksamhetsytor, hyresintäkter och ett fantastiskt naturnära läge.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.