Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sandbäcksgatan 13

Klara, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 74 m² · 2 rum

1 595 000 kr Utgångspris

21 583 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Rymlig tvåa där design och funktion möts i varje detalj. Belägen på eftertraktade Klara!

Ställer ni höga krav på ert boende? Då har ni något att titta närmare på här. På Sandbäcksgatan 13 erbjuds nu en stilren och rymlig tvåa om hela 73,9 kvm som genomgått omfattande renoveringar med ett tydligt öga för helhet. Materialval och kulörer är noggrant utvalda i jordnära toner som löper konsekvent genom bostaden och skapar en harmonisk och sammanhållen känsla. Vardagsrummet är generöst tilltaget med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås det smakfullt renoverade köket där funktion möter estetik i påkostade och genomtänkta val. Sovrummet erbjuder mycket god förvaring genom hela fem garderober samt en praktisk klädkammare. Badrummet är stilrent och modernt utfört, och i hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig. Detta är en bostad i mycket gott skick där det bara är att flytta in och börja trivas från första stund. Klara är en uppskattad stadsdel med närhet till både natur och stad. Här bor ni med Klarälvens promenadstråk runt hörnet, vackra parker i området och endast en kort promenad till centrum med restauranger, service och shopping. Goda kommunikationer finns i direkt närhet. En bostad som kombinerar stil, yta och läge på ett sätt som sällan blir tillgängligt. Den här bostaden vill ni inte missa. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
74 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1970
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 452 kr/mån
Driftkostnad
6 850 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1970
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk, typ F & FT
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2017-11-15T15:18:40.183
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
146
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hiss
Hiss från entréplan utan hinder/nivåskillnader.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 18 st parkeringsplatser. Kostnaden för parkeringsplats är 979:-/månad. Det finns i dagsläget en lediga p-platser och ingen som står i kö för parkeringsplats (2025-03-28).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till stadsnätet, det finns många leverantörer att välja bland och hastigheter efter behov.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2022: Stamrenovering i form av rörinfordring av avloppsledningarna i byggnaden. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). 2024: Pumpar är bytta (kopplat till värmesystem). På längre sikt (2-10 år) finns planer kring större underhåll av hiss.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp i vardera. Mangelrum med en mangel.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6850 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
750 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Staren 20
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
$32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1626906
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.69
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1404
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel