Till salu

Sadelmakarebyn 7A

Annestad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 70 m² · 3 rum

1 750 000 kr Utgångspris

25 000 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Genomgående trerummare med söderbalkong i friköpt förening!

Kontakta mäklaren för en privatvisning! Varmt välkomna in till denna ljusa och genomgående trerummare högt upp i huset med solig balkong! Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med två sovrum, ett arbetsvänligt kök, badrum med egna tvättmöjligheter och ett socialt vardagsrum varigenom du även når den soliga balkongen vänd mot innergården. Tack vare bostadens generösa fönsterpartier åt två olika väderstreck ges ett fantastiskt ljusinsläpp som bidrar till en rymlig atmosfär alltigenom. Ta chansen att bo på attraktivt läge mellan city och strand i friköpt förening på bästa pendlingsläge. Välkommen att boka in dig på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 70 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 3 rum
Våning: 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2004
Energiklass: F
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 7 518 kr/mån
Driftkostnad: 3 200 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Flerbostadshus; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 2004; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: F; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2019-06-13T10:33:32.48; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning: 133; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital: 162; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 300 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan: 4; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar: 5; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering: I föreningen finns garageplatser som kan hyras till en fast kostnad om ca 400 kr/månad, förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad och även därigenom söker ni garageplats. Vid nyregistrering och/eller vid byte av garageplats tillkommer en administrationsavgift om ca 300 kr. I garaget finns 4 Power-Centraler för elbil. För elbilsplats kostar det ca 2 495 kr i engångsavgift att bli ansluten och ca 99 kr/månad för abonnemangskostnad, därtill kommer elförbrukning. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats utomhus av närliggande hyresförvaltare. Kösystem tillämpas.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor, alla hushåll har en fast fiberanslutning på 1000/1000 Mbit/s. Bredband och kabel-TV tillkommer som obligatoriska tillägg om 195 kr/mån för bredband samt 89 kr/mån för kabel-TV. Avgiften för bredband ska enligt uppgift från styrelsen sänkas till 69kr/mån from december.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: $30; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 3200 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 1200 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 1700 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: Brf Sadelmakaren 2; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi: Kommande/beslutade avgiftshöjningar: Från föreningen 2025-10-27: "Vi har haft budgetmöte för 2026 och beslutade då att lämna avgiften oförändrat tills vidare. Vi kommer dock att bevaka föreningens drift- och energikostnader med jämna mellanrum och skulle det visa sig att de börja skena så kan en avgiftshöjning under andra halvåret inte uteslutas." Har föreningen gemensam el? Ja, varje hushåll betalar en schablonavgift varje månad baserat på lägenhetens storlek och 2 ggr/år lämnar medlemmar in en el-avläsning för korrigering av faktisk förbrukning. Från föreningen 2025-09-02 " Fr o m 1 oktober 2025 utgår kabel-tv avgiften då föreningens abonnemang är uppsagt. " Tidigare avgiftshöjningar: 2007 + 10% på grund av ett underskott i budgeten från 2006 2008 + 12 % på grund av ränteökning. 2014 + 3% 2015 + 2% 2017 - 2 %; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter: 57; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1480; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning: 1091323; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen: 2.0762; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 2.0762; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 301; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 1 750 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41