Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gråbondegatan 5

Gustavslund, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 256 71

Radhus · 110 m² · 4 rum

3 450 000 kr Utgångspris

31 364 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Soligt radhus med perfekt läge och gott om utrymme för familjen Detta charmiga radhus, vackert beläget med trädgård och soligt trädäck i västerläge, erbjuder en uteplats vid entrén samt parkeringsmöjligheter för två bilar intill huset. Dessutom har det ett praktiskt förråd och tre välutformade sovrum bland dess många fördelar. Med en yta på 110 kvadratmeter fördelat på två plan, imponerar detta hem med en smart planlösning som skapar generösa sociala utrymmen i vardagsrummet och köket. Trädäcket, tillgängligt från vardagsrummet, rymmer enkelt utemöbler och en stor grill för sommarens nöjen. Bostaden erbjuder även en rymlig hall, två helkaklade badrum, tre sovrum samt en klädkammare och dressing room. Ett stort plus är att radhuset innehar energiklass "B" vilket kan ge rätt till gröna bolån - en rabatt på bolåneräntan! Gustavslund är ett särskilt familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, närhet till gym, padelhall, ICA Supermarket, förskolor, skolor och vårdcentral med barnmorskemottagning. Ett omtyckt lunchställe och flera lekplatser, inklusive en mycket populär lekplats i närheten, bidrar till områdets attraktionskraft. Bussförbindelserna är utmärkta med flera busslinjer som har hållplatser inom kort gångavstånd. För pendlare är tillgängligheten till 111:an/Österleden och E4:an & E6:an bara några minuter bort med bil. Gustavslund gårds närvaro är en extra bonus, med dess vackra hästgård och ofta synliga ryttare som tar promenader längs de välplanerade grusgångarna i området. Välkommen till Brf Stjärnrosen - en uppskattad förening på ett bra läge! Visa mer Detta charmiga radhus, vackert beläget med trädgård och soligt trädäck i västerläge, erbjuder en uteplats vid entrén samt parkeringsmöjligheter för två bilar intill huset. Dessutom har det ett praktiskt förråd och tre välutformade sovrum bland dess många fördelar. Med en yta på 110 kvadratmeter fördelat på två plan, imponerar detta hem med en smart planlösning som skapar generösa sociala utrymmen i vardagsrummet och köket. Trädäcket, tillgängligt från vardagsrummet, rymmer enkelt utemöbler och en stor grill för sommarens nöjen. Bostaden erbjuder även en rymlig hall, två helkaklade badrum, tre sovrum samt en klädkammare och dressing room. Ett stort plus är att radhuset innehar energiklass "B" vilket kan ge rätt till gröna bolån - en rabatt på bolåneräntan! Gustavslund är ett särskilt familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, närhet till gym, padelhall, ICA Supermarket, förskolor, skolor och vårdcentral med barnmorskemottagning. Ett omtyckt lunchställe och flera lekplatser, inklusive en mycket populär lekplats i närheten, bidrar till områdets attraktionskraft. Bussförbindelserna är utmärkta med flera busslinjer som har hållplatser inom kort gångavstånd. För pendlare är tillgängligheten till 111:an/Österleden och E4:an & E6:an bara några minuter bort med bil. Gustavslund gårds närvaro är en extra bonus, med dess vackra hästgård och ofta synliga ryttare som tar promenader längs de välplanerade grusgångarna i området. Välkommen till Brf Stjärnrosen - en uppskattad förening på ett bra läge!

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
110 m²
Antal våningar
2
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Energiklass
B
Egenskaper
Uteplats, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 126 kr/mån
Driftkostnad
30 348 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Radhus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
110 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uteplats
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bilplats
Ja, Uppställningsplats för två bilar på framsidan.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
50 parkeringsplatser i föreningen. Två tillhörande varje radhus.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
2-plans radhus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2017
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Nej
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
6 498 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
vatten
7 944 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2020-09-14
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
B
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
PRIMÄRENERGITAL
53 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
4 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
110 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
6 126 kr, Exkl. el, fjärrvärme, vatten och renhållning/sophämtning
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring för styrelseledamöterna och bostadsrättstillägg för medlemmarna. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
2 735 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Elförbrukning
4 510 kWh/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
6 126 kr. Exkl. el, fjärrvärme, vatten och renhållning/sophämtning
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
1 261 363 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med det andelstal som funnits tillgängligt. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023) använts.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
25 lägenheter
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr betalas av säljaren
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
300189001-0012
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övrigt
Gröna bolån:Gröna bolån innebär förmånligare lån (lägre ränta) för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. För att du ska kunna få ett Grönt bolån behöver villan, bostadsrätten eller fritidshuset uppfylla minst ett av följande krav:Energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014. I detta fall är bostaden klassad som "energiklass B".
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
13 171 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 3 450 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel