Baltzarsgatan 14B, lgh 1601

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 123 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 7 av 7 Lägenhetsnummer 471 (1601) Kommun Malmö Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall Hissen tar er hela vägen upp och stannar precis utanför bostadens entré. Hallen har golv i kalksten och ett fint ljusinsläpp från två takfönster. Här finns goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt en vägghängd braskamin som blir en fin detalj och bidrar till en ombonad känsla. Kök & sociala ytor Kök, matplats och vardagsrum bildar en generös och sammanhängande social yta. Det rundade vardagsrummet ramas in av stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och vidsträckta vyer över Malmös takåsar. Här finns gott om plats för både större matbord och soffgrupp. Ekparkett och målade väggar. Det påkostade köket från SieMatic erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och vitrinskåp med infälld belysning. Vita luckor, svarta handtag, bänkskiva i granit och stänkskydd i glas. Köket är fullt utrustat med integrerade kvalitetsvitvaror. Induktionshäll (Gaggenau), bänkfläkt (Gaggenau), ugn och mikrovågsugn (Gaggenau), vinkyl (Gaggenau), kyl/frys (Miele) samt integrerad diskmaskin (Miele). Grå klinker och målade väggar. Sovrum Bostaden erbjuder tre sovrum, samtliga med enhetligt parkettgolv. De två större sovrummen har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang, stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och utsikt över staden samt inbyggd förvaring. Det tredje sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrum Badrummet är inrett med badrumsinredning från SieMatic och utrustat med vägghängd wc, dubbla handfat, bänkskiva i granit, spegel, handdukstork samt dusch med väggar i härdat rökfärgat glas och tak- och handdusch från INR. Golvvärme och ett fönster. WC/Tvätt WC/Tvätt är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork och fungerar även som tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Golvvärme och ett fönster. Takterrasser Bostaden erbjuder två generösa takterrasser med plats för såväl matgrupp som loungemöbler. Den ena terrassen ligger i nordvästläge med utsikt mot bland annat S:t Petri kyrka, Västra Hamnen och Öresund och nås från köket. Den andra terrassen som ligger i söderläge nås från ena sovrummet och här breder Malmös takåsar ut sig. Terrassernas olika lägen gör möjligt att hitta både sol och vindskydd under dagen. Övrigt Bostaden har infällda radiatorer i golvet som ger ett diskret intryck och svalkande AC som bidrar till ett behagligt inomhusklimat under årets varmare månader. Till bostaden hör ett källarförråd. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Concordia Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Concordia är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Concordia 22 i Malmö. På fastigheten finns två byggnader uppförda innehållande 129 lägenheter som förvaltas med bostadsrätt och 2 hyreslokaler. Byggnaderna uppfördes år 2006 och har adresserna Baltzarsgatan 14 A-F och Fabriksgatan 6-10 i Malmö. EKONOMI Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026). Senaste avgiftshöjningen: 2026-01-01 med 2 %. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-09-21). Beslut gällande avgiftsförändringar beslutas varje år i oktober i samband med budgetarbete. UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR - Utförda renoveringar 2011 Oljning och lackering av träpartier 2012 Omläggning av klinkers 2012 Isolering portal 2012 Uppdatering fiberkabel 2012 Trädgårdsbelysning 2014 Filter och ventilation 2014 Del av fasad 2016 Uppdatering av kamerasystem 2017 Brandlarm i garage 2017 Hissar 2017 Omläggning av takterrass 2018 Installation av EB-metoden (värmesystem) 2019 OVK 2020 Stamspolning, byte av armaturer i garage, byte av cirkulationspump, byte av bromsar på hiss, målning av entrédörrar i trä 2022 Total genomgång av ventilation, målning av fönstergaller på byggnaden Baltzarsg/Fabriksg 2023 Avloppsspolning 2024 byttes elmätare i trapphusen. 2025 utfördes legionellasanering och ny sandlåda anlades på gården. Pågående i föreningen är en mindre fasadrenovering, arbetet beräknas slutföras i december 2026. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en innergård med gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. På föreningens gård finns även cykelparkering under tak. I föreningens källare finns ytterligare cykelparkering. Föreningen har även en övernattningslägenhet med fem sovplatser, fullt utrustat kök, vardagsrum samt badrum med dusch. Denna övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar till en kostnad om 350 kr/natt. KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefonitjänster från InfraCom Group. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 49 kr/mån. GARAGE OCH PARKERING föreningen finns 101 garageplatser för bil, varav 33 är avsedda för elbilar, och 8 garageplatser för MC belägna i fastigheten. Platserna nås smidigt via hiss. Garageplats för bil går att hyra till en kostnad om 900 kr/månad, plats för elbil går att hyra till en kostnad om 1150 kr/månad + rörlig elförbrukning och garageplats för MC går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. ÖVRIGT I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg. Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. KONTAKT Hemsida: http://www.brfconcordia.se Email: [email protected] Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Parkering GARAGE OCH PARKERING I fastigheten finns ett garage som nås med hiss från samtliga lägenheter. Garaget har totalt 101 bilplatser samt 6 MC-platser som är tillgängliga för föreningens medlemmar att hyra för 900 respektive 150 kr/mån. Separat kö tillämpas. Ett växande antal garageplaster är försedda med el-laddningsstationer för el- och laddhybrids-bilar. Medlemmar med denna typ av fordon har företräde till dessa platser och betalar en hyra på 1 150 kr/mån. + elförbrukning. I övrigt råder det boendeparkering i området, för mer information besök www.malmo.se. Byggnad Byggår 2006 Beskrivning Lägenheten ligger som ett eget enplanshus på taket av Concordiahuset med två takterrasser i olika väderstreck mitt uppe i centrala Malmö med utsikt över takåsarna och Malmös skyline. Har hiss Ja, Rejäl hiss som rymmer även möbler vid flytt Värme och ventilation Lägenheten är utrustad och berikad med egen luftkonditionering för behaglig miljö även när solen står på. Energideklaration Utförd 2020-01-23 Energiklass E Rumsbeskrivning Hall Hissen tar er hela vägen upp och stannar precis utanför bostadens entré. Hallen har golv i kalksten och ett fint ljusinsläpp från två takfönster. Här finns goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt en vägghängd braskamin som blir en fin detalj och bidrar till en ombonad känsla. Kök & sociala ytor Kök, matplats och vardagsrum bildar en generös och sammanhängande social yta. Det rundade vardagsrummet ramas in av stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och vidsträckta vyer över Malmös takåsar. Här finns gott om plats för både större matbord och soffgrupp. Ekparkett och målade väggar. Det påkostade köket från SieMatic erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och vitrinskåp med infälld belysning. Vita luckor, svarta handtag, bänkskiva i granit och stänkskydd i glas. Köket är fullt utrustat med integrerade kvalitetsvitvaror. Induktionshäll (Gaggenau), bänkfläkt (Gaggenau), ugn och mikrovågsugn (Gaggenau), vinkyl (Gaggenau), kyl/frys (Miele) samt integrerad diskmaskin (Miele). Grå klinker och målade väggar. Sovrum Bostaden erbjuder tre sovrum, samtliga med enhetligt parkettgolv. De två större sovrummen har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang, stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och utsikt över staden samt inbyggd förvaring. Det tredje sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrum Badrummet är inrett med badrumsinredning från SieMatic och utrustat med vägghängd wc, dubbla handfat, bänkskiva i granit, spegel, handdukstork samt dusch med väggar i härdat rökfärgat glas och tak- och handdusch från INR. Golvvärme och ett fönster. WC/Tvätt WC/Tvätt är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork och fungerar även som tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Golvvärme och ett fönster. Takterrasser Bostaden erbjuder två generösa takterrasser med plats för såväl matgrupp som loungemöbler. Den ena terrassen ligger i nordvästläge med utsikt mot bland annat S:t Petri kyrka, Västra Hamnen och Öresund och nås från köket. Den andra terrassen som ligger i söderläge nås från ena sovrummet och här breder Malmös takåsar ut sig. Terrassernas olika lägen gör möjligt att hitta både sol och vindskydd under dagen. Övrigt Bostaden har infällda radiatorer i golvet som ger ett diskret intryck och svalkande AC som bidrar till ett behagligt inomhusklimat under årets varmare månader. Till bostaden hör ett källarförråd.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.