Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Nordhallenvägen 120

Duved, Åre (öppna i Google Maps i ny flik) · 837 72

Villa · 45 m² · 3 rum

2 450 000 kr Utgångspris

54 444 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Om bostaden

Välkommen till Nordhallenvägen 120, en charmig och rofylld stuga med högt och avskilt läge, omgiven av vacker natur. Här får du ett fritidsboende där lugnet, utsikten och närheten till fjällvärlden står i centrum. Den välplanerade stugan om 45 m² erbjuder en trivsam storstuga med matplats och kök, där synliga takbjälkar och en värmande braskamin skapar en ombonad och genuin känsla. Här finns även hall, badrum och två sovrum. Ett boende som passar lika bra för lata dagar framför brasan som för aktiva dagar ute i naturen. På fastigheten finns även ett skoterförråd samt ett separat gästhus om cirka 30 m². Gästhuset består av en rymlig, oisolerad hall med ett tidigare utedass samt ett varmbonat rum. Det varmbonade rummet är idag inrett med våningssäng, hörnsoffa och garderober och lämpar sig väl som gästrum, kontor eller hobbyverksamhet. Läget är en av fastighetens stora tillgångar. Här bor du med naturen precis utanför dörren och med utsikt över Indalsälven och vidare mot fjällvärlden. Väg finns fram till huset och på tomten finns gott om plats för flera bilar. Trots det naturnära och enskilda läget är det nära till både aktiviteter och service. Åre golfbana ligger cirka 3 km bort och till Duved är det omkring 5 km. I Duved finns bland annat mataffär, restauranger, skola, förskolor, sportbutik och tågstation. Här finns även Åre Sportcenter med bland annat klätterhall, paddel, tennis, gym samt café och shop. Till Åre är det cirka 12 km, vilket motsvarar ungefär 15 minuter med bil. Välkommen att boka visning!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
45 m²
Tomtarea
1405 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1967

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
16 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
3 (2 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Enplanshus
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1967
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Torpargrund
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Timmerstomme
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
Kopplade fönster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Enskilt vatten året om
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Enskilt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el, samt kamin
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Säljarna har egen mobil lösning.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Skoterförråd Gäststuga/förråd om ca 30 m², inrett med ett större varmbonat rum och ett kallförråd.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats finns vid huset.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
12 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
1 800 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
501 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
385 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
2 200 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 997 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 405 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
ÅRE DUVED 3:8
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
1405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Mäklarhuset · 2 450 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel