Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Fjällnäs 4

Gottrora, Norrtälje (öppna i Google Maps i ny flik) · 762 96

Villa · 120 m² · 4 rum

4 750 000 kr Utgångspris

39 583 kr/m²

Publicerad 29 augusti 2026 · 57 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Välkommen till Fjällnäs och enplansvillan med extra allt! Typ: Villa Rum: 4, varav 3-4 sovrum Boarea: 120 m 2 Tomtarea: 2 166 m 2 Byggnadsår: 2020 Driftkostnad: 79 900 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Med närhet till både naturen, staden och flyget, finns nu den här fina villan till salu. Drömmer du om livet på landet – utan att ge avkall på bekvämlighet och närhet till stadens puls? Då är den här fantastiska villan i Fjällnäs något alldeles extra. Här bor ni i en modern och smart enplansvilla med naturen som granne, öppna ängar runt knuten och samtidigt med närhet till både stad, service och flygplats. Ett hem där lugnet infinner sig direkt och där varje dag känns lite som semester. Den välplanerade villan från 2020 erbjuder ett bekvämt och harmoniskt boende för hela familjen. Med sina 120 kvm och tre sovrum, med möjlighet till ett till, finns gott om plats för både smidigt vardagsliv och avkoppling. Här möts ni av ljusa och sociala ytor där familj och vänner gärna samlas, samtidigt som planlösningen skapar en ombonad och trivsam känsla genom hela huset. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och bjuder på rogivande vyer över de öppna landskapen utanför. Tomten om generösa 2 166 kvm är en plats att verkligen leva och trivas på. Här finns stora gräsytor för barnens lek och spring, plats för sommarens alla aktiviteter och gott om utrymme för både odling och avkoppling. I soligt sydvästläge väntar den inbjudande swimmingpoolen med tillhörande trädäck – en självklar samlingspunkt under årets varmare månader. Här njuter ni av svalkande dopp, långa grillkvällar och magiska solnedgångar tillsammans med familj och vänner. På tomten finns också ett fullt utrustat Attefallshus som öppnar upp för många möjligheter. Perfekt som gästhus, generationsboende, hemmakontor eller kanske en egen plats för tonåringen som vill ha lite mer frihet. För den praktiska vardagen finns carport med tillhörande förråd samt solceller som bidrar till ett mer hållbart boende och lägre driftkostnader. Jag vill också berätta om den mysiga dammen ett stycke bort som ger en extra dimension i tillvaron. Det här är ett hem för er som söker det bästa av två världar – lantligt, lugnt och naturnära med närhet till allt ni behöver. En plats att landa på, växa i och skapa minnen för livet. Hör av dig till mig för mer information eller en visning.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
120 m²
Tomtarea
2166 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2020
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
79 900 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
4, varav 3-4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
120 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2020
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum
4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Djupborrad brunn
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Avloppsbrunn med infiltration
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Stående träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
1 400 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
2 564 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
91 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
C
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-02-16
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Attefallshus som är fullt utrustat. med både kök, badrum och luftvärmepump.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Intill villan finns en carport samt att det finns gott om plats vid infarten
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
79 900 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
11 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
3 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning
500 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 025 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2 166 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE JOHANNESBERG 1:45
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
716 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
man har låtit installera solceller 2021
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
64 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
HALL Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor i garderob. Ljust grå väggar med stengolv. VARDAGSRUM Vardagsrum direkt efter hall som öppnar upp i en härlig öppen planlösning med både kök och matrum. Ljusa väggar med glasparti med öppningsbara dörrar ut mot den stora altanen och poolen. Parkett på golvet som är genomgående i huset. KÖK Öppet generöst kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köksö för snabbmat! Arbetsbänkar av oljad ek, liggande så kallat "franskt" kakel som stänkskydd. Fönster ovanför diskhon ut mot altanen. Vägghängda ugnar och integrerad diskmaskin. MATRUM Intill köket hittar du matplatsen där man kan duka upp för familj och gäster. SOVRUM Från hallen ner till vänster ligger ett sovrum lite avskilt. Här har du fönster åt två håll vilket ger en fin öppenhet. Vitmålade väggar med parkett på golvet. TOALETT Intill sovrummet finns en toalett med ljusa väggar och klinker på golvet. WC och handfat med spegel ovanför. SOVRUM Bredvid matrummet finns ett sovrum. Målade väggar och parkett på golvet med fönster mot infarten i öster. HALLGÅNG Från vardagsrum och kök finns en hallgång mot master bedroom. Här finns också en utgång till altanen och poolen vilket är bra då badrummet finns här. KLÄDVÅRD Bra utrustat klädvårdsrum med vitvaror från Samsung. Gott om plats för förvaring och utgång till carporten. Vita väggar och klinker på golvet. BADRUM Badrum med duschhörna med vikväggar i glas, handfat med kommod inunder och ett spegelskåp ovanför. Fönster mot trädgården. Vita liggande kakelplattor på väggarna och en fint klinkergolv. Badrummet är förberett för att kunna sätta in ett badkar. SOVRUM I slutet av hallgången hittar du master bedroom. Ett härligt rum med högt i tak upp i nock och fönster åt tre väderstreck. Ett loft finns här vilket ger rummet en extra rymd. Härlig fri känsla. Vitmålade väggar och tak med den fina parketten på golvet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Fjällnäs är en liten by belägen i Norrtälje kommuns västra del och närmsta tätort räknar man Rimbo. Här finns även Närtuna och Skepptuna som nära grannar. Gottröra är ett lantbruksområde med härliga åkrar, ängar och hästhagar. I närheten ligger också Nifsta gård som har hästuppfödning och ibland har de bilutställning med veteranbilar. Lugnt och skönt område men med lätt tillgänglighet till både Arlanda, Stockholm, Norrtälje, Uppsala och Rimbo. I Gottröra finns en förskola. Runt om finns lantliga miljöer, hagar och jordbrukslandskap samt härliga promenadmiljöer med goda blåbärs- och svampskogar. Läget är perfekt för dig som vill ha nära både till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Till Stockholm är det ca 50 minuter, till Arlanda ca 25 minuter och till Uppsala ca 35 minuter. Busshållplats finns vid stora vägen nära byn . Närmaste samhälle är Rimbo. I Rimbo finns både skolor (låg-, mellan- och högstadieskola), förskolor och idrottsplats. Mat handlar du på Ica, Coop eller Billigt & Bra. I centrum finns systembolag, bank, vårdcentral, BVC, tandläkare, gym, badhus, restauranger, fik mm. De skolor som finns i Rimbo är Bålbroskolan med klasserna F-3, nybyggd skola från 2020. Andra skolor är Långsjöskolan (F-9), Vibyskolan (F-9) och Ekebyholmsskolan (F-9 och gymnasium). I Rimbo finns ett föreningsliv som bl.a. erbjuder fotboll, ishockey, handboll, tennis och annat kul för barnen. Norrtälje, som ligger ca 3 mil från fastigheten, är en härlig mindre stad som har det mesta - mysiga gågator, shopping, butiker, stort badhus, skidbacke mm.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 4 750 000 kr · publicerad 29 augusti 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel