Kyrkvägen 37A

Välkommen till Yst på Backan en charmfull gård i Gnarp! Typ: Villa, 2-plan, 1-plan med källardel Rum: 9, varav 6 sovrum Boarea: 206 m 2 Tomtarea: 1 936 m 2 Byggnadsår: 1791 Driftkostnad: 32 980 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Yst på Backan en charmfull gård med anor från 1791, vackert belägen i natursköna Gnarp med utsikt över böljande ängar, skog och den å som slingrar sig nedanför fastigheten. Här erbjuds ett ovanligt flexibelt boende med flera möjligheter för generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet. Den ursprungliga bostadsbyggnaden präglas av genuin charm där de gamla trägolven finns bevarade i den äldre delen av huset och den gamla bakugnen fortfarande har sin självklara plats i det som idag är vardagsrummet. Bostadshuset är idag uppdelat i två våningsplan som inte är sammankopplade invändigt. Tidigare har ägarna bott på nedervåningen samtidigt som övervåningen hyrts ut separat. För den som istället önskar nyttja huset som en sammanhållen bostad finns goda möjligheter att åter skapa en invändig koppling mellan våningsplanen genom att sätta in en ny trappa mellan köket och övervåningen. Köket på övervåningen är idag nedmonterat, men installationerna finns kvar för den som önskar återställa köket och fortsätta nyttja våningsplanet som en egen bostadsdel. Den ombyggda ladan erbjuder ytterligare möjligheter och rymmer idag en komplett lägenhet om 2 rok med badrum utrustat med dusch, toalett och tvättmaskin. Här har de gamla trägolven och de synliga träbjälkarna bevarats, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Fastigheten har uppdaterats med flera viktiga investeringar såsom nyinstallerad bergvärme som försörjer bostadshuset, lägenheten och verkstaden med värme. Solceller bidrar till låga driftskostnader och kommunalt vatten och avlopp är nyligen installerat. För den som behöver gott om utrymme finns en isolerad verkstad med vatten och avlopp samt ett rymligt garage med flera portar som passar allt från personbilar till husbil, traktor eller maskiner. Den soliga baksidan erbjuder ett härligt söderläge med kvällssol från väster och generösa ytor för umgänge och avkoppling. Här möts historia, karaktär och funktion på ett sätt som är svårt att hitta idag. Yst på Backan är mer än bara ett hus – det är en fastighet med själ, historia och möjligheter för nästa ägare att skapa sitt eget kapitel. Denna fastighet är Varudeklarerad - tryggare affär för både köpare och säljare! Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.