Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Packhusgatan 21A
Limhamns Sjöstad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 78 m² · 3 rum
3 695 000 kr Utgångspris
47 372 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Stilren 3:a med inglasad sydvästbalkong & havsutsikt
I populära Limhamns Sjöstad väntar denna stilrena och välplanerade trerummare med sydvästbalkong där både morgon- och kvällssol kan avnjutas tillsammans med glimt av havet. Den inglasade balkongen blir ett extra rum som erbjuder en perfekt plats för både avkoppling och umgänge oavsett väder. Bostaden präglas av en harmonisk och tidlös interiör med sobra kulörval och ett härligt ljusinsläpp. Kök och vardagsrum möts i en semiöppen planlösning som skapar en social och luftig känsla samtidigt som rummen behåller sin tydliga funktion. Här finns gott om plats för både vardagsliv och middagar med familj och vänner. Det klassiska och stilrena badrummet är utrustat med en praktisk tvättavdelning och för extra bekvämlighet finns även en separat gäst-WC. Båda sovrummen erbjuder bra förvaring och det större sovrummet ligger i svalt och behagligt norrläge. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till havet, Ön och fina promenadstråk längs vattnet. Runt knuten väntar några av områdets mest uppskattade pärlor såsom charmiga Taberaset och populära Sankt Jakobs Stenugnsbageri. På cirka tio minuters promenad når du Limhamns centrum med sitt breda serviceutbud, samtidigt som både ICA och Coop finns inom bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser till Malmö C, vilket gör läget perfekt för dig som vill kombinera havsnära lugn med stadens puls. Den välskötta föreningen erbjuder en harmonisk och grön innergård samt uppskattade faciliteter såsom ett vackert orangeri och möjlighet att hyra gästlägenhet för övernattande besökare. Ett modernt och bekvämt hem i ett av Malmös mest attraktiva havsnära områden, varmt välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 78 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 5
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2023
- Energiklass
- B
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 421 kr/mån
- Driftkostnad
- 3 257 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2023
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-10-31T11:03:31.047
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 56
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 1757 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 5
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 7
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen erbjuder inga egna parkeringsmöjligheter. Medlemmar hänvisas till P-Malmö, Malmö Stad.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Då husen färdigställdes 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar. 2025/2026 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisning samt den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 3257 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Bruket
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns det planerade avgiftsförändringar? Vi har inga planerade avgiftshöjningar under 2026/2027. Kontroll: 2026-09-30 BRF Bruket har lån hos Swedbank på totalt: 101 066 750:- Detta är uppdelat på 4 lån enligt nedan. 25 222 250:- bunden ränta 4% - förfallodatum 2026-03-25 25 222 250:- bunden ränta 4% - förfallodatum 2026-03-25 25 311 125:- bunden ränta 3,75% - förfallodatum 2027-03-25 25 311 125:- bunden ränta 3,61% - förfallodatum 2028-03-25 Kontroll 2025-05-18 2023 - 2024-07-01: + 8% 2025-01-01: oförändrad
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 112
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 915448
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.93574
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.93027
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 41401
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41