Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Packhusgatan 21A

Limhamns Sjöstad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 78 m² · 3 rum

3 695 000 kr Utgångspris

47 372 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stilren 3:a med inglasad sydvästbalkong & havsutsikt

I populära Limhamns Sjöstad väntar denna stilrena och välplanerade trerummare med sydvästbalkong där både morgon- och kvällssol kan avnjutas tillsammans med glimt av havet. Den inglasade balkongen blir ett extra rum som erbjuder en perfekt plats för både avkoppling och umgänge oavsett väder. Bostaden präglas av en harmonisk och tidlös interiör med sobra kulörval och ett härligt ljusinsläpp. Kök och vardagsrum möts i en semiöppen planlösning som skapar en social och luftig känsla samtidigt som rummen behåller sin tydliga funktion. Här finns gott om plats för både vardagsliv och middagar med familj och vänner. Det klassiska och stilrena badrummet är utrustat med en praktisk tvättavdelning och för extra bekvämlighet finns även en separat gäst-WC. Båda sovrummen erbjuder bra förvaring och det större sovrummet ligger i svalt och behagligt norrläge. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till havet, Ön och fina promenadstråk längs vattnet. Runt knuten väntar några av områdets mest uppskattade pärlor såsom charmiga Taberaset och populära Sankt Jakobs Stenugnsbageri. På cirka tio minuters promenad når du Limhamns centrum med sitt breda serviceutbud, samtidigt som både ICA och Coop finns inom bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser till Malmö C, vilket gör läget perfekt för dig som vill kombinera havsnära lugn med stadens puls. Den välskötta föreningen erbjuder en harmonisk och grön innergård samt uppskattade faciliteter såsom ett vackert orangeri och möjlighet att hyra gästlägenhet för övernattande besökare. Ett modernt och bekvämt hem i ett av Malmös mest attraktiva havsnära områden, varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
78 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 421 kr/mån
Driftkostnad
3 257 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-10-31T11:03:31.047
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
56
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
1757 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen erbjuder inga egna parkeringsmöjligheter. Medlemmar hänvisas till P-Malmö, Malmö Stad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Då husen färdigställdes 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar. 2025/2026 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisning samt den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3257 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Bruket
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det planerade avgiftsförändringar? Vi har inga planerade avgiftshöjningar under 2026/2027. Kontroll: 2026-09-30 BRF Bruket har lån hos Swedbank på totalt: 101 066 750:- Detta är uppdelat på 4 lån enligt nedan. 25 222 250:- bunden ränta 4% - förfallodatum 2026-03-25 25 222 250:- bunden ränta 4% - förfallodatum 2026-03-25 25 311 125:- bunden ränta 3,75% - förfallodatum 2027-03-25 25 311 125:- bunden ränta 3,61% - förfallodatum 2028-03-25 Kontroll 2025-05-18 2023 - 2024-07-01: + 8% 2025-01-01: oförändrad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
112
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
915448
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.93574
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.93027
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
41401
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel