Fotbollsvägen 14A, lgh 1001

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 71 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 1 av 5 Lägenhetsnummer 2A105 (1001) Kommun Nyköping Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Hall Parkettgolv och garderob. Kök Rymligt och trivsamt kök från Kungsäter kök med matplats. Köket är utrustat med fullstor kyl, frys, induktionshäll (2024), inbyggnadsugn, micro, integrerad diskmaskin, fläkt och vinkyl. Tapetserad fondvägg och Vitlackerad ekparkett från Kährs. Sovrum Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ny rymlig garderob med skjutdörrar. Golv: vitlackad ekparkett Kährs, vitmålade väggar och tapetserad fondvägg. Dusch/wc Stort fint badrum med helkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsbänk ovan. Här finns även spotlights i taket och bra förvaringsskåp med en extra spegel. Vardagsum Ljust och trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Fina lameller installerad som ger ett bra insynsskydd om man önskar. Utgång till uteplats. Ljuslackerat parkettgolv och vitmålade väggar. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Brandholmen i Nyköping 2 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Målet 4 i Nyköpings Kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 45 lägenheter som uppfördes 2019. Fastigheternas adress är Fotbollsvägen 10-16 i Nyköping. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Bostadsrätternas fastighetsförsäkring via Söderberg & Partner. I försäkringen ingår bland annat bostadsrättstillägg, styrelseförsäkring, egendomsförsäkring mm. Hemförsäkring och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. 2025 ser tydligt bättre ut än 2024 för Brf Brandholmen 2. Föreningen har gått från förlust till vinst, stärkt kassaflödet och förbättrat flera viktiga nyckeltal. Det som förbättrades mest 1. Vinst istället för förlust 2024 gjorde föreningen ett underskott på 259 000 kr. Under 2025 redovisades istället ett överskott på 323 000 kr. Detta är den viktigaste förbättringen eftersom föreningen nu genererar ett positivt resultat även efter räntekostnader. 2. Kraftigt minskade reparationskostnader Reparationer sjönk från cirka 359 tkr till 38 tkr. 2024 belastades av en försäkringsskada och ovanligt höga reparationskostnader, vilket styrelsen också kommenterar. 3. Lägre räntekostnader Räntekostnaderna sjönk från 1,37 miljoner kr till 1,26 miljoner kr. Det är extra positivt eftersom föreningen är relativt högt belånad. 4. Starkare likviditet Pengarna på banken ökade från cirka 1,6 miljoner kr till 2,4 miljoner kr. Föreningen har därmed en betydligt bättre buffert inför framtida underhåll. Parkering Carport/p-plats med uttag för motorvärmare finns även parkeringar på gatan längs Fotbollsvägen finns att tillgå. En p-plats kostar från 200 kr/månad och carport 500 kr/månad. Parkering brukar finnas för nya i föreningen. Styrelsen sköter parkeringskön. Uppgifter från ordförande 2025 10 10. Övriga utrymmen Antal lägenheter: 45 Byggnad Byggår 2019 Beskrivning Lägenhetsförråd finns i varje lägenhet samt ett externt gemensamt förrådsutrymme för barnvagnar eller dylikt på entréplan. Har hiss Ja Värme och ventilation Fjärrvärme. TV och internet Fiber. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själva för abonnemang rörande internet och telefon. I månadsavgiften ingår dock SVT1, SVT2, kunskapskanalen och TV4. Uteplats Uteplats - Stor uteplats med insynsskydd. Härlig eftermiddag- och kvällssol. Energideklaration Utförd 2022-05-23 Energiklass C Kommande renoveringar i föreningen Fastigheten är byggd 2019 vi har ingen planer om renovering. Hall Parkettgolv och garderob. Kök Rymligt och trivsamt kök från Kungsäter kök med matplats. Köket är utrustat med fullstor kyl, frys, induktionshäll (2024), inbyggnadsugn, micro, integrerad diskmaskin, fläkt och vinkyl. Tapetserad fondvägg och Vitlackerad ekparkett från Kährs. Sovrum Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ny rymlig garderob med skjutdörrar. Golv: vitlackad ekparkett Kährs, vitmålade väggar och tapetserad fondvägg. Dusch/wc Stort fint badrum med helkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsbänk ovan. Här finns även spotlights i taket och bra förvaringsskåp med en extra spegel. Vardagsum Ljust och trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Fina lameller installerad som ger ett bra insynsskydd om man önskar. Utgång till uteplats. Ljuslackerat parkettgolv och vitmålade väggar.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.