Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vännegatan 4

Hyltebruk, Hylte (öppna i Google Maps i ny flik) · 314 32

Villa · 99 m² · 6 rum

1 695 000 kr Utgångspris

17 121 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Om bostaden

Välkommen till ett mycket välskött och trivsamt hus med en genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och en härlig, färdig eleverad trädgård som är ger utsikt över taknockarna. Här erbjuds ett boende med gott om plats för både vardagsliv och umgänge – perfekt för den växande familjen, men lika attraktivt för paret som söker ett bekvämt hem med extra utrymmen. Huset har genomgått många renoveringar och är i mycket bra skick, så är är det bara att flytta in och njuta av sitt nya boende. Hjärta i huset är det stora och luftiga vardagsrummet med gott om plats för både en generös soffgrupp, TV-möbler och ett större matbord. Härifrån nås det fina uterummet, vilket förlänger säsongen och blir en naturlig plats för långa middagar, avkoppling och umgänge. Från uterummet finns vidare kontakt med den öppna altanen och den grönskande trädgården med många soltimmar under sommarhalvåret. Det nyrenoverade köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor och plats för ett mindre frukostbord – en perfekt plats för dagens första kopp kaffe. På entréplanet finns två sovrum, varav det större har direkt utgång till altanen. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns dessutom möjlighet att dela av det generösa vardagsrummet. Entréplanets badrum är utrustat med badkar och har kakel och klinker. I källaren finns ytterligare en WC, även den med kakel och klinker, båda nyligen renoverade. Här finns också en trevlig relaxavdelning med bastu och dusch – en uppskattad plats för avkoppling året runt. Utomhus väntar en färdig och lättillgänglig trädgård med en stor gräsyta som ger gott om plats för lek, aktiviteter och sommarens alla stunder. Mot baksidan finns en generös rabatt med växter som skapar en grön och trivsam inramning mot grannen. Den öppna altanen i anslutning till uterummet blir en härlig plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Denna soldränkta trädgård har soltimmar från tidig förmiddag till sen kväll under sommarhalvåret. Fastigheten erbjuder även en nyasfalterad uppfart samt ett nybyggt, isolerat förråd i garaget – praktiska mervärden som underlättar vardagen och ger gott om förvaringsmöjligheter. Huset är väl omhändertaget och taket är bytt för ett par år sedan, vilket ger ett tryggt och välskött helhetsintryck. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Ett välskött och inflyttningsklart hem där de stora renoveringarna redan är gjorda – perfekt för dig som vill kunna njuta av ditt nya boende från första dagen.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
99 m²
Biarea
137 m²
Tomtarea
782 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1971
Energiklass
B

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
51 141 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Biarea
137 kvm
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Rum
6 (2-3 sovrum)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadstyp
1½-plan med källare
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1971
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Grundmur
Betong
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Grund
Betong
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fasad
Tegelstensfasad och träpanel
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fönster
2 och 3-glasfönster isoler
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärmepump
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
65 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Tillbyggt garage med plats för en bil och uppfart med plats för två bilar.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
11 480 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
865 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsvärde
735 000 kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Markvärde
130 000 kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Försäkring
5 260 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Renhållning
2 500 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Sotning
908 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Försäkring
Länsförsäkringar
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
782 kvm
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
HYLTE ÖRNABÄCKSHULT 1:344
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Mark
Morän
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Tomtarea
782 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-12, Senast ändrad: 2023-08-21), Örnabäckshult, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-23, Senast ändrad: 2023-08-21)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Mäklarhuset · 1 695 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:12

Rapportera fel