Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset
Vännegatan 4
Hyltebruk, Hylte (öppna i Google Maps i ny flik) · 314 32
Villa · 99 m² · 6 rum
1 695 000 kr Utgångspris
17 121 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Annonsör: Mäklarhuset
Om bostaden
Välkommen till ett mycket välskött och trivsamt hus med en genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och en härlig, färdig eleverad trädgård som är ger utsikt över taknockarna. Här erbjuds ett boende med gott om plats för både vardagsliv och umgänge – perfekt för den växande familjen, men lika attraktivt för paret som söker ett bekvämt hem med extra utrymmen. Huset har genomgått många renoveringar och är i mycket bra skick, så är är det bara att flytta in och njuta av sitt nya boende. Hjärta i huset är det stora och luftiga vardagsrummet med gott om plats för både en generös soffgrupp, TV-möbler och ett större matbord. Härifrån nås det fina uterummet, vilket förlänger säsongen och blir en naturlig plats för långa middagar, avkoppling och umgänge. Från uterummet finns vidare kontakt med den öppna altanen och den grönskande trädgården med många soltimmar under sommarhalvåret. Det nyrenoverade köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor och plats för ett mindre frukostbord – en perfekt plats för dagens första kopp kaffe. På entréplanet finns två sovrum, varav det större har direkt utgång till altanen. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns dessutom möjlighet att dela av det generösa vardagsrummet. Entréplanets badrum är utrustat med badkar och har kakel och klinker. I källaren finns ytterligare en WC, även den med kakel och klinker, båda nyligen renoverade. Här finns också en trevlig relaxavdelning med bastu och dusch – en uppskattad plats för avkoppling året runt. Utomhus väntar en färdig och lättillgänglig trädgård med en stor gräsyta som ger gott om plats för lek, aktiviteter och sommarens alla stunder. Mot baksidan finns en generös rabatt med växter som skapar en grön och trivsam inramning mot grannen. Den öppna altanen i anslutning till uterummet blir en härlig plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Denna soldränkta trädgård har soltimmar från tidig förmiddag till sen kväll under sommarhalvåret. Fastigheten erbjuder även en nyasfalterad uppfart samt ett nybyggt, isolerat förråd i garaget – praktiska mervärden som underlättar vardagen och ger gott om förvaringsmöjligheter. Huset är väl omhändertaget och taket är bytt för ett par år sedan, vilket ger ett tryggt och välskött helhetsintryck. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Ett välskött och inflyttningsklart hem där de stora renoveringarna redan är gjorda – perfekt för dig som vill kunna njuta av ditt nya boende från första dagen.
Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 99 m²
- Biarea
- 137 m²
- Tomtarea
- 782 m²
- Rum
- 6 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1971
- Energiklass
- B
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 51 141 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Boarea
- 99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Biarea
- 137 kvm
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Rum
- 6 (2-3 sovrum)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Byggnadstyp
- 1½-plan med källare
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1971
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Grundmur
- Betong
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Grund
- Betong
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Fasad
- Tegelstensfasad och träpanel
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Betongpannor
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Fönster
- 2 och 3-glasfönster isoler
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Bergvärmepump
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Energiprestanda, primärenergital
- 65 kWh/kvm och år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Beskrivning TV/Internet
- Fiber finns
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Beskrivning, parkering
- Tillbyggt garage med plats för en bil och uppfart med plats för två bilar.
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 11 480 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Taxeringsvärde
- 865 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Byggnadsvärde
- 735 000 kr
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Markvärde
- 130 000 kr
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 5 260 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 2 500 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Sotning
- 908 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Försäkring
- Länsförsäkringar
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 782 kvm
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- HYLTE ÖRNABÄCKSHULT 1:344
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Mark
- Morän
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Tomtarea
- 782 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-12, Senast ändrad: 2023-08-21), Örnabäckshult, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-23, Senast ändrad: 2023-08-21)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Mäklarhuset · 1 695 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:12