Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Frontgatan 8A

Fredriksdal, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 254 21

Lägenhet · 91,5 m² · 4 rum

1 295 000 kr Utgångspris

14 153 kr/m²

Publicerad 10 februari 2026 · 257 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Mycket välskött gavelfyra med hiss och balkong! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 91,5 m 2 Lägenhetsnummer: 0083 Byggnadsår: 1965 Månadsavgift: 8 304 kr Driftkostnad: 750 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 6 av 7 Hiss: Ja Högt upp i huset, på våning sex, finner du denna genomgående fyrarummare i gavelläge – en bostad som bjuder på ljus, rymd och ett mycket välskött intryck. Lägenheten är i ett genomgående gott skick och har nyligen fått ett nytt, stilrent kök med utgång till balkongen, vilket gör det enkelt att ta med morgonkaffet ut i solen. Även från vardagsrummet når du balkongen, som ligger vind- och insynsskyddad i bästa söderläge. Här kan du njuta av sol större delen av dagen och skapa en härlig oas för både avkoppling och umgänge. En perfekt kombination av modern komfort, generösa ljusflöden och ett attraktivt läge högt upp i huset. Lägenheten har tre bra sovrum, gott om förvaring och ett helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet 2021. Dessutom finns en extra gästtoalett som förenklar vardagen. Brf Helsingborgshus 13 är en stabil och välskött förening med många gemensamma faciliteter såsom övernattningslägenhet, grillplats, lekplats och tvättstugor. I avgiften ingår TV, värme och vatten, och parkeringsmöjligheter finns. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område nära skolor, förskolor, bra kommunikationer, mataffärer och fina grönområden nära inpå. Även anrika Fredriksdalsteatern och friluftsmuseet finner man ett stenkast bort. Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
91,5 m²
Rum
4 rum
Våning
6 av 7

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1965
Energiklass
F
Egenskaper
Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
8 304 kr/mån
Driftkostnad
9 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
4, varav 3 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
91,5 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1965
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning
6 av 7
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss
Ja
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
165 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-11-08
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Garageplatser: 88 Parkering: 92 Mopedgarage: 4 Garageplats kostar 520 kr/mån och parkeringsplats kostar 165 kr/mån. Separat kösystem.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
8 304 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad
750 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift
8 304 kr I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband samt bostadsrättstillägg.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift
2 058 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
882 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
567 431 kr Enligt årsredovisningen Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
0083
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
750 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
ENTRÉ/HALL via säkerhetsdörr, praktiskt klinkergolv, plats för klädavhängning samt hel garderobsrad längs ena väggen och en klädkammare. SOVRUM med laminatgolv, garderob. BADRUM med kakel och klinker, handdukstork (kopplat till vattenburen värme), vägghängd wc, tvättställ, väggfast högskåp, dusch, tvättmaskin. Fönster. KÖK med separat ljus matplats vid fönster, laminatgolv. Köksinredning från IKEA 2024, komplett maskinell utrustning. Utgång till balkong. GÄSTTOALETT med vägghängd wc, tvättställ, klinker på golv. SOVRUM med laminatgolv. SOVRUM med laminatgolv, garderober längs ena väggen. VARDAGSRUM med parkettgolv, utgång till balkong.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning
Fredriksdal är ett stabilt och trivsamt område, ca två km öster om Centrum. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Området växte fram under 1960- och 70-talet då området bebyggdes med cirka 2 000 lägenheter. Fredriksdals museer och trädgårdar ligger som en oas i Helsingborg. Det är ett Skåne i miniatyr med 360 000 kvadratmeter unika miljöer, byggnader och trädgårdar som berättar om den skånska natur- och kulturhistorien; Här finns något för både stora och små! Under sommaren är även Fredriksdals museum och trädgårdar spelplatsen för Fredriksdalsteatern med Eva Rydberg. Fredriksdalsteatern har bland annat kallats för norra Europas vackraste friluftsteater. I området finns två förskolor, Linnégårdens förskola och Curious Kids Preschool. På promenadavstånd från området finns även grönområde med motionsslinga i skogsparti samt Olympiaområdet med ishall, multiarena, bowlinghall, friidrottshall samt mängder av fotbollsplaner, vilket innebär stora möjligheter till ett rikt föreningsliv. Stadens centrum nås på ett behagligt vis med cykel samt goda förbindelser med stadsbuss till stadens olika delar.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 295 000 kr · publicerad 10 februari 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel