Lindholmshamnen 13, lgh 1003

Antal rum 3,5 varav 2 sovrum Boarea/biarea 48 + 27 kvm Areauppgift enligt Säljaren Våningsplan 1 av 5 Lägenhetsnummer 4A1003 (1003) Kommun Göteborg Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall: Välkommen in i en ljus och luftig hall som direkt ger ett smickrande första intryck av bostaden. Med sina stilrena, ljusa väggar och genomgående, vackra parkettgolv skapas en harmonisk känsla som sömlöst knyter samman entrén med resten av hemmet. Här möts du av en genomtänkt planlösning med praktisk avhängningsyta direkt vid dörren samt inbyggd garderobsförvaring som smälter in diskret i väggen och håller ordning på ytterkläder och skor. En stilfull säkerhetsdörr ger dessutom extra trygghet och tystnad. Ett perfekt välkomnande hem! Vardagsrum/Kök: Detta underbara rum präglas av en enastående takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som leder ut till uteplatsen. Den öppna planlösningen förenar kök och sällskapsytor på ett naturligt sätt, där det stilrena köket erbjuder utmärkta arbetsytor och modern utrustning. En elegant trappa med glasskydd leder upp till det övre planet som rymmer bostadens nya sovrum utöver vardagsrummet. Här har en tidigare 2:a smart förvandlats till en funktionell 3,5:a med maximalt utnyttjade kvadratmeter. Övre Plan: På bostadens övre plan öppnar sig en mångsidig och ljus yta med genomgående vackert parkettgolv och stilrena, vita väggar. Här finns ett mysigt och ombonat vardagsrum som bjuder in till avkoppling. I anslutning ligger det extra, utbyggda sovrummet som avskiljs med eleganta glaspartier som släpper igenom ljuset och skapar en luftig känsla. Från entresolplanet blickar du ut över nedervåningen och nås av härligt ljusinsläpp från de ståtliga fönstren. Sovrum 1: Detta inbjudande sovrum fungerar som en privat och fridfull oas i hemmet. Ett stort fönsterparti skänker ett härligt naturligt ljusinsläpp och erbjuder en grönskande vy som bidrar till den lugna atmosfären. Rummet är smakfullt utformat med vackert parkettgolv och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter i stilrena, inbyggda garderober som smälter in sömlöst i rummets arkitektur. En harmonisk miljö med gott om plats för välförtjänt återhämtning! Sovrum 2: Detta charmiga sovrum är beläget på bostadens övre loft och erbjuder en lugn och ombonad oas. Rummet avskärmas stilfullt av ett modernt glasskjutdörrsparti med spröjs som bevarar det härliga ljusflödet samtidigt som det ger avskildhet. De ljusa väggarna och det vackra golvet skapar en stilren och trivsam miljö. Den genomtänkta utformningen gör rummet idealiskt som såväl barnrum, gästrum eller ett fredat hemkontor. En perfekt tillbyggnad som förvandlar bostaden till en funktionell trea! Badrum: Detta fräscha och helkaklade badrum går i tidlösa, ljusa färgval med elegant mönstrad bänkskiva och klinkergolv i grå ton. Här erbjuds en duschhörna med glasklart duschparti samt ett fönster som släpper in ett behagligt och naturligt dagsljus. För extra komfort och en enklare vardag är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk, komplett med ovansittande skåp och spegelskåp för optimal förvaring. Ett funktionellt och smakfullt utrymme där inget har lämnats åt slumpen! Uteplats: Välkommen till en underbar och generös uteplats som förlänger bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. Det träbelagda däcket ger en varm och inbjudande känsla med gott om plats för både middagsbjudningar och avkoppling i friska luften. Uteplatsen omfamnas av en tät och grönskande häck som skapar ett ombonat insynsskydd samt en privat oas. Träribborna i bakgrunden skapar lä och förhöjer mysfaktorn ytterligare. Här kan du njuta av härliga stunder utomhus i en stilren och trivsam miljö med direkt kontakt från bostaden. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Lindholmsvarvet Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Föreningen är en stabil och äkta bostadsrättsförening som omfattar totalt 129 bostäder. Fastigheten, Lindholmen 42:1, rymmer tre lamellhus samt ett gårdshus och föreningens adresser är Lindholmshamnen 11-25, Lindholmsallén 26A-C och Lindholmsallén 28A-B. Brf Lindholmsvarvet är ett modernt bostadsprojekt där man lagt stor vikt vid både hållbarhet och estetik. Byggnaderna är utformade för att möta framtidens krav med smarta miljölösningar som gynnar både föreningens ekonomi och de boendes vardag. Taken är beklädda med sedum som inte bara ger ett levande och grönt uttryck året runt, utan också bidrar till att rena och fördröja regnvatten. Här finns även solceller som sänker driftskostnaderna genom egenproducerad energi. Husen är uppförda av PEAB och följer de höga krav som ställs för Svanenmärkta byggnader - vilket innebär energieffektiva lösningar, noggrant utvalda material och en byggstandard som värnar både miljö och hälsa. Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburen golvvärme. Ventilation: Ventilation med FTX-system. Parkering Föreningen förfogar över 55 st garageplatser som kan hyras av medlemmarna för 1 700 kr/mån. Om medlemmen väljer att bruka laddstolpen debiteras medlemmen för elförbrukningen. Övriga utrymmen Föreningen förfogar över ett orangeri om ca 153 kvm där föreningens medlemmar att träffas och umgås i, här finns både kök och matsal. Denna kan även abonneras för privata event. Föreningen har även en gemensam innegård. Det finns även ett cykelförråd, barnvagnsförråd och miljörum i källaren. Till varje bostad hör ett förråd. Byggnad Byggår 2020 Har hiss Ja Värme och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: FTX-Ventilation TV och internet Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia där Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. Medlemmen får tillgång till TV-paketet Lagom samt bredband 100/100. Om medlemmen önskar ändra i sitt avtal avtalas och bekostas detta individuellt av bostadsrättsinnehavaren. Energideklaration Utförd 2021-02-11 Energiklass B Energibeskrivning Bostaden är kvalificerad för ett grönt bolån med lägre ränta hos banker, vilket kan vara en extra fördel när du köper en sådan lägenhet. Renoveringar i föreningen 2023: Genomförd OVK-besiktning. 2022: Genomförd två-årsbesiktning. Kommande renoveringar i föreningen 2024: Fasadtvätt. Föreningen följer en underhållsplan. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information. Rumsbeskrivning Hall: Välkommen in i en ljus och luftig hall som direkt ger ett smickrande första intryck av bostaden. Med sina stilrena, ljusa väggar och genomgående, vackra parkettgolv skapas en harmonisk känsla som sömlöst knyter samman entrén med resten av hemmet. Här möts du av en genomtänkt planlösning med praktisk avhängningsyta direkt vid dörren samt inbyggd garderobsförvaring som smälter in diskret i väggen och håller ordning på ytterkläder och skor. En stilfull säkerhetsdörr ger dessutom extra trygghet och tystnad. Ett perfekt välkomnande hem! Vardagsrum/Kök: Detta underbara rum präglas av en enastående takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som leder ut till uteplatsen. Den öppna planlösningen förenar kök och sällskapsytor på ett naturligt sätt, där det stilrena köket erbjuder utmärkta arbetsytor och modern utrustning. En elegant trappa med glasskydd leder upp till det övre planet som rymmer bostadens nya sovrum utöver vardagsrummet. Här har en tidigare 2:a smart förvandlats till en funktionell 3,5:a med maximalt utnyttjade kvadratmeter. Övre Plan: På bostadens övre plan öppnar sig en mångsidig och ljus yta med genomgående vackert parkettgolv och stilrena, vita väggar. Här finns ett mysigt och ombonat vardagsrum som bjuder in till avkoppling. I anslutning ligger det extra, utbyggda sovrummet som avskiljs med eleganta glaspartier som släpper igenom ljuset och skapar en luftig känsla. Från entresolplanet blickar du ut över nedervåningen och nås av härligt ljusinsläpp från de ståtliga fönstren. Sovrum 1: Detta inbjudande sovrum fungerar som en privat och fridfull oas i hemmet. Ett stort fönsterparti skänker ett härligt naturligt ljusinsläpp och erbjuder en grönskande vy som bidrar till den lugna atmosfären. Rummet är smakfullt utformat med vackert parkettgolv och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter i stilrena, inbyggda garderober som smälter in sömlöst i rummets arkitektur. En harmonisk miljö med gott om plats för välförtjänt återhämtning! Sovrum 2: Detta charmiga sovrum är beläget på bostadens övre loft och erbjuder en lugn och ombonad oas. Rummet avskärmas stilfullt av ett modernt glasskjutdörrsparti med spröjs som bevarar det härliga ljusflödet samtidigt som det ger avskildhet. De ljusa väggarna och det vackra golvet skapar en stilren och trivsam miljö. Den genomtänkta utformningen gör rummet idealiskt som såväl barnrum, gästrum eller ett fredat hemkontor. En perfekt tillbyggnad som förvandlar bostaden till en funktionell trea! Badrum: Detta fräscha och helkaklade badrum går i tidlösa, ljusa färgval med elegant mönstrad bänkskiva och klinkergolv i grå ton. Här erbjuds en duschhörna med glasklart duschparti samt ett fönster som släpper in ett behagligt och naturligt dagsljus. För extra komfort och en enklare vardag är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk, komplett med ovansittande skåp och spegelskåp för optimal förvaring. Ett funktionellt och smakfullt utrymme där inget har lämnats åt slumpen! Uteplats: Välkommen till en underbar och generös uteplats som förlänger bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. Det träbelagda däcket ger en varm och inbjudande känsla med gott om plats för både middagsbjudningar och avkoppling i friska luften. Uteplatsen omfamnas av en tät och grönskande häck som skapar ett ombonat insynsskydd samt en privat oas. Träribborna i bakgrunden skapar lä och förhöjer mysfaktorn ytterligare. Här kan du njuta av härliga stunder utomhus i en stilren och trivsam miljö med direkt kontakt från bostaden.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.