Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kyrkvägen 2A

Höllviken, Vellinge (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 45,5 m² · 2 rum

2 950 000 kr Utgångspris

65 121 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad 2:a med fantastisk uteplats i attraktiva Höllviken

I ett omåttligt populärt område presenterar vi nu stolt denna välplanerade tvårummare med en generös uteplats mot grönskande omgivningar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig känsla av rymd. Bostaden präglas av en stilren interiör med genomgående parkettgolv och noggrant utvalda färgval som förstärker den hemtrevliga atmosfären. Vardagsrummet har direkt access till den inbjudande uteplatsen med trädäck – en riktig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp, en matplats för långa middagar med familj och vänner samt grill, vilket skapar perfekta förutsättningar för ett trivsamt uteliv. Vidare erbjuds ett modernt kök med allt som behövs för en smidig vardag, ett stort helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt generösa förvaringslösningar i platsbyggda garderober. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till vacker natur och en av Skånes allra finaste sandstränder. På bekvämt gångavstånd finns Toppen Galleria och Höllvikens centrum med ett brett utbud av restauranger, matbutiker, service och goda kommunikationer som smidigt tar er vidare till både Hyllie och Malmö C. Ett hem med det där lilla extra – varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
45,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1974
Energiklass
G
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 085 kr/mån
Driftkostnad
9 236 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Gathus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1974
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Gas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
G
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-09-04T11:47:04.047
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
375
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 20 parkeringsplatser och 11 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 75 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Vellinge Stadsnät, vilket innebär att medlemmarna själva kan välja leverantör.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2014 renoverades fasaden. 2016 byttes dåligt trä och träytor målades på gården. 2017 installerades fiber i fastigheten. 2018 installerades nytt bokningssystem till tvättstugan. 2018 byttes fönster och balkongdörrar. 2020 loftgångar renoverades. 2021 färdigställdes loftgångarna, en bottenavloppsbrunn gjöts framför hus 2A och värmeväxlare byttes till ena gaspannan samt installerades nytt bokningssystem med tagg. 2022 Installerat fyra luftvärmepumpar. Bytt trä på husgavlarna. Satt upp ledstänger i trapphusen. Installerat ramp till tvättstuga och styrelserum. 2024 Byte av stamventiler i samtliga hus för både värme och tappvatten. Byte av ej fungerande radiatorventiler. Ombyggnad i värmecentral. Underhållsspolning av spillvatten, dagvatten och dränering. 2025-2026 Byte dräneringsledningar i mark samt byte dräneringsbrunnar. Dränering på samtliga huskroppar. 2026 Byte av 3 dagvattenbrunnar. KOMMANDE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR Framtagen 50-årig underhållsplan för 2024-2073 kommer följas. '
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
9236 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
7790 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1446 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Granvik
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Planerade/beslutade avgiftsförändringar (Hur mycket, när): Nej, inget i dagsläget. Men kan komma att bli en höjning någon gång under början på nästa år. Kontroll 2026-08-14 Tidigare höjningar: 2019-01-01 oförändrad 2022-01-01 +6%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
48
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1208
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
483
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.55
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.52
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
80641103
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 950 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel