Polis Karlssons gata 4

Unik investeringsmöjlighet, gamla kommunhuset mitt i Anderslöv!

Välkomna till det gamla kommunhuset i Anderslöv! En karaktärsfull och centralt belägen hyresfastighet med tydlig historisk förankring och stora framtida möjligheter. Fastigheten Göken 7 är strategiskt placerad vid torget i Anderslöv, med adresser mot såväl Regeringsgatan som Polis Karlssons gata, den senare uppkallad efter den välkända polischefen Olof Karlsson, verksam i orten under flera decennier. En plats med historia, identitet och naturlig närvaro i samhället. Här erbjuds en hyresfastighet om totalt ca 1 581 kvm, fördelad på bostäder, kontor, butikslokaler, verkstad samt garage. I dagsläget inrymmer fastigheten tre hyreslägenheter samt tre kommersiella hyresgäster, däribland Räddningstjänsten som hyr garage och verkstadsytor. Därtill finns kontorsytor och generösa butikslokaler med mycket god exponering mot torget. Kombinationen av olika hyreskategorier skapar en stabil och diversifierad intäktsbas, samtidigt som fastigheten erbjuder betydande utvecklingspotential för den som vill optimera hyresnivåer, vidareutveckla lokaler eller anpassa innehållet efter marknadens efterfrågan. Fastigheten genererar idag årliga hyresintäkter om cirka 620 000 kronor med låg vakans. Efter normaliserade driftkostnader uppgår driftnettot till cirka 385 000 kronor per år, vilket ger en stabil grund för fortsatt avkastning. Sammanfattningsvis erbjuds här en välbelägen kassaflödesfastighet med historisk karaktär, stabila hyresintäkter och tydlig utvecklingspotential. En attraktiv möjlighet för såväl privata investerare som mindre fastighetsbolag som söker ett objekt med både trygg avkastning och uppsida. Varmt välkomna att kontakta mig för en närmare presentation och visning.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.