Grenadjärvägen 44

Antal rum 9 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum) Boarea/biarea 125 + 125 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 008 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning NORRKÖPING TOMATEN 2 Kommun Norrköping Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning - ENTRÉPLAN - HALL med praktiskt klinkergolv, ljusa väggar och plats för avhängning. BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar i samma sobra kulör. Här finns takdusch, vägghängd wc, badkar, handdukstork, dubbla handfat i kommod samt en stor spegel med belysning. VARDAGSRUM med fint trägolv, ljusa väggar och gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler. Här finns utgång till altanen. KÖK med trägolv, spotlights i tak och en praktisk köksö med både förvaring och sittplatser. Modern skåpinredning i ljusgrått matchas med vit bänkskiva och vitt kakel hela vägen upp till tak. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och mikro samt ugn i bekväm arbetshöjd. SOVRUM 1 med trägolv, målade väggar, garderobsvägg med skjutdörrar och egen utgång till altanen. SOVRUM 2 med trägolv, målade väggar samt garderob med skjutdörrar. SOVRUM 3 med trägolv, målade väggar samt garderob med skjutdörrar. SOVRUM 4 med trägolv, målade väggar samt garderob med skjutdörrar. - NEDRE PLAN - ALLRUM med parkettgolv, ljusa väggar och en murad öppen spis med marmordetaljer. SOVRUM med fint golv och ljusa väggar. KONTOR med fint golv och ljusa väggar. GYM med fint golv och ljusa väggar. WC med klinkergolv och målade väggar. Här finns wc och handfat med kommod. TVÄTTSTUGA med målat golv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare. BASTU FÖRRÅD Byggnad Byggår 1971 Byggnadstyp 1-planshus med källare Fasad Tegel/trä Tak Betongpannor Grund Källare med betongplatta Stomme Betong och trä Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Självdrag Uppvärmning Fjärrvärme Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Tv och internet via fiber. Uteplats Stensatt uteplats på baksidan med pool. Energideklaration Utförd 2016-09-06 Energiklass D Radonbeskrivning Radonmätning utförd juni 2026, inga förhöjda mätvärden. Protokoll finns. Parkering Infart med plats för flera bilar samt ett garage. Renoveringar Stora delar av fastigheten har renoverats och uppdaterats sedan nuvarande ägare tillträdde 2016. 2025 - En översvämning inträffade i delar av källaren till följd av att ett kommunalt rör i gatan gick sönder. Berörda utrymmen revs ut och återställdes med nya material. Skadan hanterades via fastighetens försäkringsbolag. 2020-2025 - Stora delar av elanläggningen har moderniserats med utbytt el, ny elcentral och jordfelsbrytare. 2020: Yttertaket tvättades och målades. 2020: Ny takkonstruktion och ny takpapp utfördes på garage samt i samband med uppförandet av pergola. 2019: Gjuten pool byggd. Uppvärmt via fjärrvärmen. 2016: Kök och badrum renoverade. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Del av pryssgården m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-13, Senast ändrad: 2024-05-07). Planer och bestämmelser: Tomaten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-04-24, Senast ändrad: 2022-10-15). Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING. Rumsbeskrivning - ENTRÉPLAN - HALL med praktiskt klinkergolv, ljusa väggar och plats för avhängning. BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar i samma sobra kulör. Här finns takdusch, vägghängd wc, badkar, handdukstork, dubbla handfat i kommod samt en stor spegel med belysning. VARDAGSRUM med fint trägolv, ljusa väggar och gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler. Här finns utgång till altanen. KÖK med trägolv, spotlights i tak och en praktisk köksö med både förvaring och sittplatser. Modern skåpinredning i ljusgrått matchas med vit bänkskiva och vitt kakel hela vägen upp till tak. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och mikro samt ugn i bekväm arbetshöjd. SOVRUM 1 med trägolv, målade väggar, garderobsvägg med skjutdörrar och egen utgång till altanen. SOVRUM 2 med trägolv, målade väggar samt garderob med skjutdörrar. SOVRUM 3 med trägolv, målade väggar samt garderob med skjutdörrar. SOVRUM 4 med trägolv, målade väggar samt garderob med skjutdörrar. - NEDRE PLAN - ALLRUM med parkettgolv, ljusa väggar och en murad öppen spis med marmordetaljer. SOVRUM med fint golv och ljusa väggar. KONTOR med fint golv och ljusa väggar. GYM med fint golv och ljusa väggar. WC med klinkergolv och målade väggar. Här finns wc och handfat med kommod. TVÄTTSTUGA med målat golv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare. BASTU FÖRRÅD

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.