Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lyktvägen 79B

Tomtebo, Umeå (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 40 m² · 1,5 rum

1 295 000 kr Utgångspris

32 375 kr/m²

Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

Högst upp. Gavelläge. WOW!

Högst upp. Gavelläge. Tre väderstreck. Svårslaget. Här är det lätt att trivas – och svårt att inte bli imponerad. Ett av husets absolut bästa lägen väntar högst upp, med gavelläge, en härligt luftig känsla och ett fantastiskt ljusflöde från morgon till kväll. Följ solens gång från öster till väster och norr och njut av ett boende med den där lilla extra WOW-känslan som är svår att hitta. Bostaden kombinerar smart funktion med modern känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social yta, medan den avskilda sovdelen erbjuder en lugn plats för återhämtning. Det ljusa köket är fullt utrustat med kyl/frys, stor diskmaskin, ugn och spis med spisfläkt, inbyggd mikro och generösa arbetsytor. Vardagsrummet har utgång till fransk balkong, perfekt för att släppa in ännu mer ljus och njuta av utsikten. Badrummet är stilrent och helkaklat med dusch, kommod och egen tvättmaskin med kombinerad torktumlare – en stor fördel som verkligen förenklar vardagen. I hallen finns gott om förvaring bakom praktiska skjutdörrsgarderober med spegelpartier. Och så det där lilla extra: ett förråd om cirka 6 kvm. Perfekt för cyklar, skidor, träningsutrustning och allt för friluftslivet. Med andra ord allt annat du vill kunna ställa undan! Men, kanske är det läget som är den största tillgången. Nydalasjön ligger runt hörnet. Börja dagen med en löprunda, ta ett morgondopp eller njut av en promenad längs vattnet. Här finns motionsspår, bad, beachvolley och natur – samtidigt som universitetet, NUS och city nås smidigt med buss. Det här är ett boende för dig som vill kombinera ett bekvämt och lättskött hem med närhet till både natur och stad. Perfekt för studenten, förstagångsköparen eller dig som uppskattar en aktiv livsstil och vill ha ett smart boende där läget gör vardagen lite enklare – och betydligt härligare. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
40 m²
Rum
1,5 rum
Våning
4 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 250 kr/mån
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Byggnadsår
2017
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fönster
3-glas
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Typ av ventilation
FTX
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Bredband
Fiber
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiprestanda
59 kWh/kvm och år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiklass
C
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Parkering
P-plats med el - 350 kr/mån Separat kö tillämpas via Riksbyggen. Finns lediga p-platser just nu (2026-08-21).
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Boarea
40
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal rum
1.5
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Våningsplan
4 av 4
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Försäkring
800 kr/år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Driftkostnad
Baserat på 1 person i hushållet
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Månadsavgift
4250
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
1,52903 %
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
412 464 kr
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Reparationsfond
0 kr
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Förening
BRF Näcken 2
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Organisationsnummer
769631-3761
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal lägenheter
72
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 072 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 888 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. Nyckeltalen avser tal avseende årsredovisning 2025. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-08-21. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa.
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2 072 kr betalas av köparen
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888 kr
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1311
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Skatteverkets lägenhetsnummer
1301
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt
Avgift
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · 1 295 000 kr, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47

Rapportera fel