Till salu

Wadströmsgatan 20

Ljura, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik) · 603 50

Lägenhet · 73 m² · 3 rum

2 250 000 kr Utgångspris

30 822 kr/m²

Publicerad 14 oktober 2026 · 11 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Renoverat med inglasad balkong och öppen spis Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 73 m 2 Lägenhetsnummer: 157 Byggnadsår: 1945 Månadsavgift: 4 756 kr Driftkostnad: 472 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 3 Hiss: Nej Välkommen till denna trivsamma trea högst upp i huset i populära Brf Fridtuna på Söder! Här bor du i ett attraktivt gavelläge med fönster åt tre väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd. Lägenheten är genomgående i fint skick, med kök och badrum som renoverades 2022. Planlösningen erbjuder en rymlig hall, två ordentliga sovrum och en generös matplats med burspråk. Vardagsrummet har en fungerande öppen spis som blir ett fint komplement under årets mörkare månader. Härifrån når du även den inglasade balkongen i sydvästläge, där du kan njuta av solen från eftermiddag till kväll. Brf Fridtuna är en välskött förening med låg skuldsättning och goda förutsättningar för ett tryggt boende. Läget på Söder ger dig närhet till service, kommunikationer och grönområden, samtidigt som Norrköpings centrum med restauranger, butiker och kulturutbud finns på bekvämt avstånd. Flexibelt tillträde.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 73 m²
Rum: 3 rum
Våning: 3 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1945
Energiklass: D
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 756 kr/mån
Driftkostnad: 5 664 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 3, varav 2 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 73 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1945; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning: 3 av 3; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss: Nej; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass: D; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2022-03-03; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö. Föreningen har 60 st parkeringsplatser, separat kö till parkeringsplatserna. Kötiden är ca 3-4 år. Kontakta vicevärd Ulf Lundblad 0705-190760 för att ställa sig i kö. Boendeparkering tillämpas i området, kontakta Norrköpings kommun för ett tillstånd.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 756 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad: 472 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 122 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift: 4 756 kr I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv, bredband (Telia 1000/1000 Mbs), fasta delen av elen och bostadsrättstillägget. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,8722; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 54 249 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 157; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 350 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Hall Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här ligger ett vackert parkettgolv i original som kombineras med ljusgrå målade väggar. Kök Helrenoverat kök från 2022 med gröngrå köksluckor, kakel som stänkskydd och bänkskiva i trä. Det schackrutiga linoleumgolvet ger köket ett fint uttryck och kombineras med målade väggar. Köket är utrustat med rostfria vitvaror i form av diskmaskin, spis med induktionshäll samt kombinerad kyl och frys. Matplats I anslutning till köket finns en rymlig matplats med ett fint burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för ett större matbord. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med parkettgolv i original och målade väggar. Den fungerande öppna spisen blir en fin detalj i rummet och här finns gott om plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med fritt sydvästläge och sol från eftermiddag till kväll. Sovrum 1 Sovrum med ljust parkettgolv och målade väggar i en behaglig grön nyans. Rummet har tre mindre garderober och kan möbleras med dubbelsäng. Sovrum 2 Sovrum med gröna målade väggar och en grå heltäckningsmatta som ligger löst ovanpå det ljusa parkettgolvet. Här finns en rymlig inbyggd garderob med spegelskjutdörrar och plats för dubbelsäng. Duschrum Renoverat duschrum under 2022 med kaklade väggar och klinkergolv i matchande nyanser. Golvvärme ger extra komfort och utrustningen består av takdusch med duschväggar, handfat med kommod samt wc. Duschutrymmet är även förberett för installation av tvättmaskin.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt: Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-10-14. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 2 250 000 kr · publicerad 14 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08