Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Bresättersvägen 23

Laggarhult, Katrineholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 641 35

Villa · 141 m² · 6 rum

4 250 000 kr Utgångspris

30 142 kr/m²

Publicerad 1 juni 2025 · 511 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Ett nästintill nybyggd villa i populära Laggarhult! Typ: Villa, 1-plan Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 141 m 2 Biarea: 9 m 2 Tomtarea: 893 m 2 Byggnadsår: 2020 Driftkostnad: 45 965 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Unikt tillfälle till ett nästan nybyggt (2020), enplanshus med barnvänligt läge i attraktiva Laggarhult! Här erbjuds ett modernt och välplanerat hem med bl.a. vattenburen golvvärme i alla rum, fiber med datauttag i flera rum, solceller, elbilsladdare m.m. Den väldisponerade ytan om 141 kvadratmeter fördelar sig på 6 rum och kök och erbjuder t.ex. en avskild vuxenavdelning med master bedroom, duschrum och dressingroom. I barnens del finns det ett allrum utanför sovrummen. Fin trädgårdstomt och stor terrass med spabad på baksidan. Vinterbonad gäststuga och carport med separat förrådsdel. Bostaden är attraktivt belägen med närhet till det mesta! Här bor man i ett lugnt och naturnära område med populär förskola alldeles i närheten. Cykelavstånd till centrum där man når Stockholm med tåg på under 1 timme, man har också cykelavstånd till Lövåsens Handelsområde och badplats m.m. vid Djulösjön.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
141 m²
Biarea
9 m²
Tomtarea
893 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2020
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
45 965 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
6, varav 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
141 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea
9 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2020
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Taxeringsinformationen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Liggande träpanel (nymålad 2025)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
12 065 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
2 809 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
46 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2024-08-21
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme genom frånsluftsvärmepump
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Vinterbonat gästhus om ca 15 kvm, byggt 2022. Parkettgolv, målade väggar och öppet upp i taknock. Luftvärmepump. Carport med vidbyggt kallförråd, förrådet har gjuten platta och isolerade väggar men oisolerat tak.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Carport och parkering. Elbilsladdare.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
45 965 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
6 900 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
3 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 800 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
893 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
KATRINEHOLM HAVSÖRNEN 22
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
606 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
För fastigheten Havsörnen 21 m.fl., detaljplan (beslutsdatum 2018-01-15, registreringsdatum 2018-02-27, senast ändrad 2021-01-19)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
24 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
ENTRÉHALL Klinker-/ nyslipat parkettgolv, målade väggar. Stor garderob med skjutdörrar. DUSCH/TOALETT Klinkergolv, helkaklade väggar. Dusch med glasdörrar. Wc och tvättställ. VARDAGSRUM Nyslipat parkettgolv, målade väggar. Utgång till terrassen på baksidan. AC. KÖK/MATPLATS Nyslipat parkettgolv, målade väggar. Köksskåp med vita fronter. Kyl 2023), frys (2023), inbyggnadsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, spiskåpa och integrerad diskmaskin. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ Klinkergolv, målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva med tvättho. 2 garderober. Frånluftsvärmepump. MASTER BEDROOM Nyslipat parkettgolv, målade väggar. WALK IN CLOSET Nyslipat parkettgolv, målade väggar. Hyllinredning. DUSCHRUM Klinkergolv, helkaklade väggar. Dusch med glasdörrar, wc och tvättställ. ALLRUM Nyslipat parkettgolv, målade väggar. Stor garderob med skjutdörrar. AC. KLÄDKAMMARE Nyslipat parkettgolv, målade väggar. SOVRUM 2 Nyslipat parkettgolv, målade väggar. SOVRUM 3 Nyslipat parkettgolv, målade väggar. SOVRUM 4 Nyslipat parkettgolv, målade väggar.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt
Solcellsanläggning om totalt 16,2 kwp fördelat på 40 paneler installerades på försommaren 2023. Under senaste 12-månadersperioden gav produktionen ca 11.500 kwh.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (19 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 4 250 000 kr · publicerad 1 juni 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel