Till salu

Ljuskärrsvägen 88

Saltsjöbaden / Ljuskärrsberget, Nacka (öppna i Google Maps i ny flik) · 133 31

Lägenhet · 63 m² · 2 rum

1 695 000 kr Utgångspris

26 905 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Se annons hos HusmanHagberg

Om bostaden

Välkommen till en ljus, rymlig och välplanerad tvåa med balkong och bra placering på populära Ljuskärrsberget. Lägenheten är genomgående och har fint ljusinsläpp från många fönster. Här finns, förutom sovrummet, ett rymligt kök med matplats, stort vardagsrum i öppen planlösning med hall, badrum med tvätt/tork och gott om förvaring i många garderober i lägenheten och i externt förråd. Ljuskärrsberget är ett populärt område med närhet till det mesta - vacker natur, golfbana, kommunikationer och all tänkbar service i närbelägna Saltsjöbadens centrum. Välskötta innergårdar och allmänna ytor skapar rum för umgänge samt lek för de minsta. En oas av lugn och natur men ändå bara en kort promenad till köpcentrum och Saltsjöbanan. Varmt välkommen till visning!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 63 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 2 rum
Våning: 2 av 2

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1972
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 5 320 kr/mån
Driftkostnad: 6 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1972; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Bergvärme; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp: 0 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan: 2; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar: 2; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering: I området finns flera parkeringsdäck med garage. De boende har möjlighet att hyra parkeringsplats för en kostnad av 225 - 475 kr/månad via Parkit. I dagsläget är det dock viss kö för att hyra p-plats. Det finns även flera besöksparkeringar. Besöksparkeringarna betalas via app. Laddplatser för elbilar finns. Platserna med laddare kostar mer att hyra.; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband: Bredband Den gemensamma lösningen för bredband ingår i månadsavgiften. Företaget Open Infra levererar fiberlösningen och Internetnord levererar bredbandet. Möjligt att ha en annan leverantör av bredbandet, men då till egen kostnad. Se info föreningens hemsida. Kabel-TV Föreningen har ett avtal om kabel-TV med Tele 2. I månadsavgiften ingår ett grundutbud för digital-tv, se info föreningens hemsida.; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar: 2010 Bergvärme och nya vattenburna radiatorer installerades. Samtidigt genomfördes förbättring av takluckor, grundvattenundersökningar mm. 2012 Tomten friköptes från Nacka kommun och föreningen äger den mark som bostadshusen står på och en yta på 19 m ut från huskropparna. Det gör att vi inte behöver oroa oss för höjda tomträttsavgifter i framtiden. 2013 Spolning av stammar i lägenheter och förskola genomfördes, OVK-besiktning på samtliga lägenheter och förskola. Föreningen har ett kollektivt "Trippelplay"-avtal som ger de boende IP-telefoni-abonnemang, 100/100 bredband och Kabel-TV-basutbud vilket ingår i månadsavgiften. 2014 Sortering av hushållsavfall infördes hösten 2014, då även nya sopbehållare installerades. 2016 Renovering av husfasader avslutades. Dräneringsarbete påbörjades för hela området fortsätter. 2020 En OVK-besiktning påbörjades. 2022 -Taken byttes på 5 av totalt 13 gårdar samt förskolan. En gårds tak bytt tidigare. Arbetet med att byta resterande gårdars tak fortsätter framöver. -Värmecentraler har bytts på några gårdar och reparerats på andra. -Ny armatur har installerats på bygatan, gårdarna och i lekparkerna. Mer energisnål belysning med bättre ljusspridning. -Inledde samarbete med HSB. Sedan den 1 januari 2023 har HSB tagit över hela vår entreprenad. Det innebär ekonomisk och teknisk förvaltning, fastighetsskötsel och jour, skötsel av utemiljö samt finansiell förvaltning. Kontaktuppgifter till HSB finns anslagna i varje port samt kan lätt hittas på hemsidan. Avgiftshöjning är 7% för 2023. 2023 -HSB har sedan 1/1 totalentreprenad vilket förbättrar helheten mellan ekonomi och de åtgärder som behöver göras. Bl. a. har arbetet med utemiljön kalibrerats under året. -Elutredning har inletts och pågår fortsättningsvis. -Laddplatser för elbilar. Fler laddplatser har installerats. -Lekplatserna. Lagenlig lekplatsbesiktning har utförts under året samt åtgärder av det som var av akut art har utförts. Fortsatt arbete med planeringen av föreningens framtida lekplatsmiljöer kommer ske under 2024 likväl som den årligen återkommande lekplatsbesiktningen. -Underhållsplan. Ny underhållsplan är framtagen. Ytterligare detaljerade undersökningar ska göras innan beslut om åtgärder kan tas. Mer information kommer -Tunneln till golfbanan. Drift och underhåll tas över av kommunen efter lyckade förhandlingar. -Infomöten om föreningens ekonomi hölls vid tre tillfällen. -Nytt städbolag, Politan, anlitades efter upphandling. -Parkering: Vi har ett nytt parkeringsavtal med företaget Parkit. -Enkät om elstöd delades ut till alla medlemmar. -Nytt 5-årigt avtal med förskolan tecknades. -Arbete med utformning av regler för uteplatser pågår, fortsätter. Avgiftshöjning för 2024 blir 12% 2024 -Fiberlösning för bredband. -Tak på ytterligare två gårdar byts. -Infört Grannsamverkan mot brott -Obligatorisk ventilationskontroll utförd (OVK) -Garagens kvalitet undersöks- inga brister som behöver åtgärdas i dagsläget -Solcellsförstudie gjord. Beslut att ej installera solceller nu, -Förstudie stambyte inledd -Skyddsrummens prestanda- genomgång inledd. -Utredning av fukt i mark och souterräng -Kostnad för användning av tvättstugorna debiteras vid användning efter stämmobeslut -Kontrollmätning har gjorts med godkänt resultat? -Röjning av skogsbetesmark och anläggande av blomningszoner (oklippta gräsytor har införts för att stärka pollinering och stödja den biologiska mångfalden.) 2025 -Fortsatt byte av tak -Byte av undercentraler för vatten och värme; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd: I fastigheten finns även gemensamhetsanläggningar i form av 3 tvättstugor, 2 övernattningslägenheter, föreningslokal och bemannat fastighetskontor.; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea: 0; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband: Bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften.; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum: 2 rok; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea: 63 kvm; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning: 2 av 2; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår: 1972; HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 6000 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel: 1500 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring: 0 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift: 5 320 kr *; HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: Brf Ljuskärrsberget 1; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter: 471; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1480; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning: 427261; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen: 0.1898; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 0.1898; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond: 0; HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 99-3001-1-8822-1; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

HusmanHagberg · 1 695 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48