Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Fredriksskanstorget 6

Fredriksskans, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 60 m² · 2 rum

2 175 000 kr Utgångspris

36 250 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Smakfullt inredd tvåa med gångavstånd till centrum!

Kontakta mäklaren för att boka visning! På Fredriksskans, med gångavstånd till det mesta, ligger denna mycket trivsamma och välutrustade tvåa som stod färdig 2023. Bostaden är smakfullt inredd och utrustad med allt man önskar för en bekymmersfri vardag. Det stilrena, helkaklade badrummet är bekvämt utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare. Det välutrustade Marbodal-köket går i diskreta, grå toner och ligger med öppen planlösning mot det trevliga vardagsrummet. Sovrummet är rymligt och är försett med generös förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar. Även i hallen finns skjutdörrsgarderob och extra förvaring finns i förråd i källaren. Bostaden genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och i vardagsrummet finns även en mindre balkong med fin vy över innergården och kringliggande grönområde. Föreningen erbjuder sina medlemmar en trygg miljö med fina mervärden i bilpool, möjlighet till bilplats i garage, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, cykelförråd och miljörum. Därtill fina gemensamma grönytor med lekplats och pergola. Här bor man på ett av Kalmars mest attraktiva lägen med promenadavstånd till vackra Kvarnholmen med dess generösa utbud av shopping, restauranger, pubar, nöjes- och kulturliv. En ständig närvaro av vattnets rogivande miljö vid Malmfjärden gör detta till ett svårslaget läge! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
60 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 459 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
I källaren finns tillhörande förråd.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-06-29T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
66
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Under föreningens hus finns ett garage som är gemensamt med ytterligare två andra fastigheter. Garaget är inrättat som gemensamhetsanläggning och förvaltas av en samfällighetsförening. Brf Fredriks Udde har totalt 42 parkeringsplatser i garaget och uthyrning av dessa sker via samfällighetsföreningen som tillämpar separat kösystem. Hyra för garageplats är 1500 kr/månad, elbilsplats 1800 kr/månad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kollektivt tecknat avtal med Tele2 (fiber) avseende bredband 100/100, basutbud TV (19 kanaler) och anslutning till IP-telefoni
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2025 genomfördes 2-årsbesiktning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Riksbyggen Brf Fredriks Udde i Kalmar
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? 2024-01-01 + 13% 2025 låg avgifterna oförändrade 2026-01-01 + 1%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
76
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
751218
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.03839
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
3124
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 175 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel