Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Fredriksskanstorget 6
Fredriksskans, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 60 m² · 2 rum
2 175 000 kr Utgångspris
36 250 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Smakfullt inredd tvåa med gångavstånd till centrum!
Kontakta mäklaren för att boka visning! På Fredriksskans, med gångavstånd till det mesta, ligger denna mycket trivsamma och välutrustade tvåa som stod färdig 2023. Bostaden är smakfullt inredd och utrustad med allt man önskar för en bekymmersfri vardag. Det stilrena, helkaklade badrummet är bekvämt utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare. Det välutrustade Marbodal-köket går i diskreta, grå toner och ligger med öppen planlösning mot det trevliga vardagsrummet. Sovrummet är rymligt och är försett med generös förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar. Även i hallen finns skjutdörrsgarderob och extra förvaring finns i förråd i källaren. Bostaden genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och i vardagsrummet finns även en mindre balkong med fin vy över innergården och kringliggande grönområde. Föreningen erbjuder sina medlemmar en trygg miljö med fina mervärden i bilpool, möjlighet till bilplats i garage, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, cykelförråd och miljörum. Därtill fina gemensamma grönytor med lekplats och pergola. Här bor man på ett av Kalmars mest attraktiva lägen med promenadavstånd till vackra Kvarnholmen med dess generösa utbud av shopping, restauranger, pubar, nöjes- och kulturliv. En ständig närvaro av vattnets rogivande miljö vid Malmfjärden gör detta till ett svårslaget läge! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 60 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2023
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 459 kr/mån
- Driftkostnad
- 6 000 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2023
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- I källaren finns tillhörande förråd.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk, typ FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-06-29T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 66
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 2400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 5
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Under föreningens hus finns ett garage som är gemensamt med ytterligare två andra fastigheter. Garaget är inrättat som gemensamhetsanläggning och förvaltas av en samfällighetsförening. Brf Fredriks Udde har totalt 42 parkeringsplatser i garaget och uthyrning av dessa sker via samfällighetsföreningen som tillämpar separat kösystem. Hyra för garageplats är 1500 kr/månad, elbilsplats 1800 kr/månad.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Kollektivt tecknat avtal med Tele2 (fiber) avseende bredband 100/100, basutbud TV (19 kanaler) och anslutning till IP-telefoni
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2025 genomfördes 2-årsbesiktning
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 6000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 2400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1200 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Riksbyggen Brf Fredriks Udde i Kalmar
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? 2024-01-01 + 13% 2025 låg avgifterna oförändrade 2026-01-01 + 1%
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 76
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 2072
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 888
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 751218
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.03839
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 3124
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 175 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41