Kvarngatan 52

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea/biarea 140 + 73 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 979 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Stor hörntomt som till största delen består av det gamla poolområdet. I övrigt är det mesta av tomten gräsbeklätt Fastighetsbeteckning KÄVLINGE FÄLTET 3 Kommun Kävlinge Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall: Välkommen in i hallen. Här finns utrymme för klädupphängning. I anslutning till hallen har vi trappan som leder ned till källare och trappan upp till övre plan. Från hallen kommer vi också vidare till både kök och vardagsrum. Ljust laminatgolv och panel på vägg. Kök: Äldre kök med mycket bra förvaring och arbetsytor. Utrustning: Spis Electroklux 2015, diskmakin Miele 2020, spisfläkt i rostfritt, kyl Samsung 2023 och frys Samsung 2023. Bänkskivor i rostfritt och laminat samt plastmatta som stänkskydd ovanför. Laminatgolv och vitmålade väggar. Matrum/vardagsrum: Rummet som har mycket generösa kvadratmeter består av två avdelningar som inbjuder till större sociala sammankomster med plats för många middagsgäster. Fiskbensparkett och vita väggar samt en fondvägg i chokladfärgad nyans med guldmönster i vardagsrumsdelen och svart tapet i matrumsdelen. Från rummet kommer vi ut till uteplatsen och trädgården. Ovanvåning: Vi kommer upp i en möblerbar hall som kan bli en bra arbetsplats eller tv-hörna för barnen. Sovrum 1: Master bedroom har ett mörkt laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong. Sovrum 2: Mörkt laminatgolv och panel på väggarna Fönster mot två vädersträck. Sovrum 3: Mörkt laminatgolv och vita väggar samt en grå fondvägg. Badrum: Äldre badrum med våtrumsmatta samt vävtapet på väggarna. Duschkabin, handfat och toalett. Källarplan: Det finns gott om utrymmen att inreda i källarplanet. Här finns en tvättstuga med tvättmaskin Bosch och en torktumlare Cylinda. Båda vitvarorna är äldre än 15 år. Byggnad Byggår 1936 Byggnadstyp 2-plans hus med källare Fasad Fasadskiva Steni Tak Papp Grund Källare Stomme Tegel Bjälklag Trä Fönster Kopplade fönster 2-glas Ventilation Självdrag Uppvärmning Värmepump luft-vatten CTC 2008 Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 25 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber-öppet med tillgång till ett flertal operatörer. Uteplats Uteplatsen består av tre separata delar. Den ena delen är helt inbyggd till uterum, den andra delen har tak och inga väggar och den tredje är under bar himmel. Allt uppbyggt på ett förhöjt trädäck med trappa ner till trädäcket runt poolen. Energideklaration Utförd 2026-08-30 Energiklass E Övriga byggnader Förråd Växthus Parkering Uppfart med plats för två bilar samt garage med plats för en bil. Renoveringar 2007 Nytt värmesystem 2007 Ny el i hela huset 2008 Ny ytterdörr 2009 Nytt trädäck runt pool o staket Ny trätrall i uterum och altan 2018 Ny garageport 2020 Nytt tak på uterum I övrigt inga renoveringar inomhus av nuvarande ägare som bott i huset sedan 2007. Fel och brister Det fanns tidigare en pool i trädgården. Den gjutna konstruktionen finns kvar med trädäck runt poolen. Idag finns det inte någon liner eller maskinell utrustning såsom filter och poolpump. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1915-10-16, Senast ändrad: 2025-06-26). Planer och bestämmelser: Fältet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1934-03-22, Senast ändrad: 2025-05-12). Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-07-27, Senast ändrad: 2025-11-04). Rumsbeskrivning Hall: Välkommen in i hallen. Här finns utrymme för klädupphängning. I anslutning till hallen har vi trappan som leder ned till källare och trappan upp till övre plan. Från hallen kommer vi också vidare till både kök och vardagsrum. Ljust laminatgolv och panel på vägg. Kök: Äldre kök med mycket bra förvaring och arbetsytor. Utrustning: Spis Electroklux 2015, diskmakin Miele 2020, spisfläkt i rostfritt, kyl Samsung 2023 och frys Samsung 2023. Bänkskivor i rostfritt och laminat samt plastmatta som stänkskydd ovanför. Laminatgolv och vitmålade väggar. Matrum/vardagsrum: Rummet som har mycket generösa kvadratmeter består av två avdelningar som inbjuder till större sociala sammankomster med plats för många middagsgäster. Fiskbensparkett och vita väggar samt en fondvägg i chokladfärgad nyans med guldmönster i vardagsrumsdelen och svart tapet i matrumsdelen. Från rummet kommer vi ut till uteplatsen och trädgården. Ovanvåning: Vi kommer upp i en möblerbar hall som kan bli en bra arbetsplats eller tv-hörna för barnen. Sovrum 1: Master bedroom har ett mörkt laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong. Sovrum 2: Mörkt laminatgolv och panel på väggarna Fönster mot två vädersträck. Sovrum 3: Mörkt laminatgolv och vita väggar samt en grå fondvägg. Badrum: Äldre badrum med våtrumsmatta samt vävtapet på väggarna. Duschkabin, handfat och toalett. Källarplan: Det finns gott om utrymmen att inreda i källarplanet. Här finns en tvättstuga med tvättmaskin Bosch och en torktumlare Cylinda. Båda vitvarorna är äldre än 15 år.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.