Biblioteksgatan 3K, lgh 1102

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 98,5 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2-3 av 3 Lägenhetsnummer 1102 (14) Kommun Staffanstorp Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Se planlösning: - PLAN 1 ENTRÉ Via loftgången med uteplats i anslutning välkomnas du in i bostaden. En trevlig entré som direkt ger en känsla av bostadens moderna och genomtänkta uttryck. HALL Ljus och välkomnande hall som binder samman entréplanets olika delar och leder vidare mot bostadens sociala ytor samt trappan upp till det privata etageplanet. VARDAGSRUM Generöst och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både större matbord och bekväm soffgrupp. Den öppna kontakten med köket skapar en social och inbjudande miljö, perfekt för både vardag och umgänge. KÖK Modernt och stilrent kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Den naturliga kontakten med vardagsrummet gör köket till en självklar del av bostadens sociala ytor. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med gott om plats för en större dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Ett lugnt och ombonat rum på bostadens entréplan. BADRUM Gedigit och stilrent badrum med moderna materialval och en genomtänkt känsla. Ett praktiskt och välkomponerat badrum som harmonierar med bostadens övriga uttryck. - PLAN 2 HALL / PASSAGE Den sekelskiftesmintgröna trappan leder upp till bostadens privata etage. Här möts du av en trevlig hall som knyter samman de två sovrummen och bostadens andra badrum. SOVRUM 2 Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, förvaring och skrivbord. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. SOVRUM 3 Ytterligare ett rofyllt sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Ett rum med stor flexibilitet som enkelt kan anpassas efter familjens behov. BADRUM Praktiskt och stilrent badrum som kompletterar bostadens privata etage och ger extra bekvämlighet för de två sovrummen. UTEPLATS Uteplats i anslutning till bostadens loftgång, en trevlig plats att möblera med mindre sittgrupp och njuta av bostadens centrala läge. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf. Anemonen Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen HSB Brf Anemonen i Staffanstorp registrerades 1992 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stanstorp 1:785 i Staffanstorps kommun, vilken förvärvades 1993. Fastigheten består av byggnader uppförda 1992 och omfattar totalt 27 bostadsrättslägenheter samt fem hyreslokaler. Föreningens bostäder omfattar totalt 2 300 kvm och lokalerna 506 kvm. Lägenheterna är fördelade på 6 tvåor, 10 treor och 11 fyror. Föreningen äger även en andel om 1/2 i Stanstorp GA:13, vilken avser parkeringsdäck med tillhörande anordningar. EKONOMI HSB Skåne sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning samt underhållsplan. Föreningen har en godkänd ekonomisk plan registrerad 1993-02-18. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse: - Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, vilket uppgår till 1 480 kr år 2026 och betalas av överlåtaren. - Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant, vilket uppgår till 592 kr år 2026 och betalas av pantsättaren. Årsavgiften förändrades med 3 % från och med 2025-01-01. En ytterligare förändring av årsavgiften med 2 % från och med 2026-01-01 är registrerad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkering, bredband och kabel-TV. För lägenheten på Biblioteksgatan 3 K. Föreningens ekonomi har utvecklats positivt de senaste åren. Under 2025 uppgick resultatet efter finansiella poster till 423 355 kr och föreningens soliditet uppgick till 27 %. Skuldsättningen uppgick till 8 380 kr/kvm totalyta, vilket är en minskning från 8 591 kr/kvm året innan. Föreningen hade vid utgången av 2025 lån om totalt cirka 23,5 Mkr. Genomsnittsräntan vid årets utgång var 2,74 %. UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Föreningen har en underhållsplan som används både för planering av tekniskt underhåll och ekonomisk planering. Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning genomfördes den 16 juni 2025. Bland större genomförda åtgärder märks: - 2021 - reparation av fasad mot Apoteksgatan - 2022 - renovering av gården - 2022 - installation av kameraövervakning i garaget - 2023 - installation av taggsystem - 2023 - byte av garageport - 2023 - byte av grindautomatik - 2024 - byte av lysrörsarmaturer och tillhörande kablage - 2025 - byte av fläktaggregat i hus G och K - 2025 - rensning av avlopps-, dagvatten- och spillvattenledningar. Planerade åtgärder under de närmaste åren är bland annat installation av dörrautomatik till miljörum och halkskydd i samtliga trappor under 2026, byte av fläktaggregat i hus B under 2027 samt byte av undercentral inklusive värmepump under 2029. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har gemensamma gårdsytor samt garage med kameraövervakning. Ett taggsystem finns installerat och garageporten samt grindautomatiken har bytts under senare år. Föreningen äger tillsammans med annan part en andel om 1/2 i Stanstorp GA:13, som omfattar parkeringsdäck med tillhörande anordningar. KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen har avtal med Telia avseende bredband och kabel-TV. Kostnaden ingår i föreningens årsavgift. (indragen Fiber) PARKERING Parkering ingår i föreningens årsavgift. Föreningen äger en andel om 1/2 i Stanstorp GA:13, vilken avser ett parkeringsdäck med tillhörande anordningar. ÖVRIGT Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar AB och försäkringen omfattar även styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen har 27 bostadsrättslägenheter och fem hyreslokaler. Vid utgången av 2025 uppgick medlemsantalet till 36. Uppgifterna är hämtade från berörd förenings lämnade information, årsredovisning 2025 samt mäklarbild daterad 2026-08-16 och uppdateras sporadiskt. Spekulanter uppmanas därför att själva ta kontakt med föreningen för att kontrollera och säkerställa uppgifternas aktualitet Parkering Garage Övriga utrymmen Förvaringsbur: Större och praktisk förvaringsbur i källarutrymmet. Tvättstuga: Välskött, fräsch och trivsam tvättstuga med goda faciliteter och diverse praktiska bekvämligheter. Byggnad Byggår 1992 Energideklaration Utförd 2020-03-10 Energiklass E Renoveringar i bostaden Ja Rumsbeskrivning Se planlösning: - PLAN 1 ENTRÉ Via loftgången med uteplats i anslutning välkomnas du in i bostaden. En trevlig entré som direkt ger en känsla av bostadens moderna och genomtänkta uttryck. HALL Ljus och välkomnande hall som binder samman entréplanets olika delar och leder vidare mot bostadens sociala ytor samt trappan upp till det privata etageplanet. VARDAGSRUM Generöst och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både större matbord och bekväm soffgrupp. Den öppna kontakten med köket skapar en social och inbjudande miljö, perfekt för både vardag och umgänge. KÖK Modernt och stilrent kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Den naturliga kontakten med vardagsrummet gör köket till en självklar del av bostadens sociala ytor. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med gott om plats för en större dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Ett lugnt och ombonat rum på bostadens entréplan. BADRUM Gedigit och stilrent badrum med moderna materialval och en genomtänkt känsla. Ett praktiskt och välkomponerat badrum som harmonierar med bostadens övriga uttryck. - PLAN 2 HALL / PASSAGE Den sekelskiftesmintgröna trappan leder upp till bostadens privata etage. Här möts du av en trevlig hall som knyter samman de två sovrummen och bostadens andra badrum. SOVRUM 2 Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, förvaring och skrivbord. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. SOVRUM 3 Ytterligare ett rofyllt sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Ett rum med stor flexibilitet som enkelt kan anpassas efter familjens behov. BADRUM Praktiskt och stilrent badrum som kompletterar bostadens privata etage och ger extra bekvämlighet för de två sovrummen. UTEPLATS Uteplats i anslutning till bostadens loftgång, en trevlig plats att möblera med mindre sittgrupp och njuta av bostadens centrala läge.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.