Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Guldbrandsgatan 4
Trandared, Borås (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 71 m² · 3 rum
1 595 000 kr Utgångspris
22 465 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Trerummare med stilfullt kök och inglasad balkong med fri utsikt från våning 8 av 8!
Välkommen till denna stilrena lägenhet på Guldbrandsgatan i det centrala och naturnära området Trandared, Borås. Den nyrenoverade bostaden erbjuder 71 kvadratmeter fördelat på tre rum, där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en harmonisk miljö. Belägen högst upp på våning 8, med hiss, får du njuta av en fri och vacker utsikt över stadens takåsar. Lägenheten har ett fräscht kök med integrerade vitvaror och en fullstor kyl och frys. Elen är utbytt och fina spotlights i taket. Den fiskbensmönstrade parketten och den fina ljussättningen förstärker den eleganta känslan. En inglasad balkong i sydvästläge ger dig möjlighet att njuta av soliga dagar och kvällar med utsikt över omgivningarna. Här bor du med närhet till kommunikationer, vilket gör pendlingen enkel, samt bekvämligheten av en elbilsladdare. Den stabila föreningen bidrar till en trygg boendemiljö. Bostaden är perfekt för dig som söker komfort och stil, kombinerat med ett centralt läge. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag! Med vänliga hälsningar, Moa Hallabro 0739840178
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 71 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 8
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1958
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 310 kr/mån
- Driftkostnad
- 6 600 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1958
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2022-05-03T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 100
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 91
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 8
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 8
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hiss
- Hiss till våningsplanet.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Det finns 7 olika kategorier av P-platser i föreningen för vilka följande priser gäller: Varmgarage 38 kr/kvm Garage med laddstolpe 700 kr/mån + elförbrukning. P-plats under tak 550 kr/mån. P-plats med motorvärmare 420 kr/mån + förbrukning. P-plats för funktionshindrade 350 kr/mån. Övriga P-plats 350 kr/mån. MC-plats inne i garage 250 kr/mån. Det finns ledig plats för köparen att hyra. Föreningen har under 2023 gjort en omfattande ombyggnation av parkeringsdäck, parkeringsplatser med laddmöjlighet och trevligare innergård med gemensamt växthus/uteplats. Biltvättsplats finns även tillgänglig i föreningen.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Digital-tv från Tele2, bredband 1000/1000 mbit från Bredband2 ingår i månadsavgiften.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 1992 Stambyte 2009 Fönsterbyte 2012 Relining av stammar 2014 Balkongrenovering 2017 Byte av lägenhetsdörrar, installationer och huskropp utvändigt 2018 Målning av fasader, ventilation, installationer belysning, Grillplats med stensättning med utomhusgrill 2019 installationer låssystem huskropp utvändigt målning 2020/2021 Föreningen har nyligen energieffektiviserat husen och installerat värmepumpar i varje hus för att minska sin energianvändning. 2022 Huskropp utvändig målning, installation av åskskydd, styrintegrering, takplåt, målning fasader 2023 Nya laddstolpar, nytt parkeringsdäck, bilfri innergård, utöka parkeringsplatserna utomhus. 2024 Balkonger och fasad, ventilation 2025 Bytt förvaltare Kommande renoveringar: För att föreningen skulle vara framtidssäkrad när kommande avfallsregler träder i kraft 2027 planerades två helt nya miljöhus med sedumtak som möter kommande krav på insamling av hushållsnära avfall in i planen. 2032 Takrenovering 2044 Balkongrenovering 2059 Fönsterbyte
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Förråd
- Gästlägenhet ger möjlighet för övernattande gäster Då många av medlemmarna bor i mindre lägenheter ville man skapa möjligheter för dem att ha övernattande gäster, därför byggdes en gästlägenhet där man återanvände gammal köksinredning. Här finns både kök, sovrum, badrum och vardagsrum för medlemmarnas gäster. Den ligger på Guldbrandsgatan 8 som har 4 sängar, bäddsoffa, mindre kök. Gästlägenheten går att hyra för 200 kr/dygn.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Digital-tv från Tele2 och bredband 1000/1000 mbit från Bredband2 ingår i månadsavgiften
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 6600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 3600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 3000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Svärdsklingan
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Föreningen har den 1 januari 2025 höjt avgiften med 9,6%. Parkeringar höjdes med 5,3% och värmeavgiften med 7,9%. Styrelsen har beslutat om oförändrade årsavgifter.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 197
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 495691
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.63399
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.63
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 63
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41