Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Guldbrandsgatan 4

Trandared, Borås (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 71 m² · 3 rum

1 595 000 kr Utgångspris

22 465 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Trerummare med stilfullt kök och inglasad balkong med fri utsikt från våning 8 av 8!

Välkommen till denna stilrena lägenhet på Guldbrandsgatan i det centrala och naturnära området Trandared, Borås. Den nyrenoverade bostaden erbjuder 71 kvadratmeter fördelat på tre rum, där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en harmonisk miljö. Belägen högst upp på våning 8, med hiss, får du njuta av en fri och vacker utsikt över stadens takåsar. Lägenheten har ett fräscht kök med integrerade vitvaror och en fullstor kyl och frys. Elen är utbytt och fina spotlights i taket. Den fiskbensmönstrade parketten och den fina ljussättningen förstärker den eleganta känslan. En inglasad balkong i sydvästläge ger dig möjlighet att njuta av soliga dagar och kvällar med utsikt över omgivningarna. Här bor du med närhet till kommunikationer, vilket gör pendlingen enkel, samt bekvämligheten av en elbilsladdare. Den stabila föreningen bidrar till en trygg boendemiljö. Bostaden är perfekt för dig som söker komfort och stil, kombinerat med ett centralt läge. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag! Med vänliga hälsningar, Moa Hallabro 0739840178

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
71 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
8

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1958
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 310 kr/mån
Driftkostnad
6 600 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1958
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-05-03T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
100
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
91
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
8
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
8
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hiss
Hiss till våningsplanet.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Det finns 7 olika kategorier av P-platser i föreningen för vilka följande priser gäller: Varmgarage 38 kr/kvm Garage med laddstolpe 700 kr/mån + elförbrukning. P-plats under tak 550 kr/mån. P-plats med motorvärmare 420 kr/mån + förbrukning. P-plats för funktionshindrade 350 kr/mån. Övriga P-plats 350 kr/mån. MC-plats inne i garage 250 kr/mån. Det finns ledig plats för köparen att hyra. Föreningen har under 2023 gjort en omfattande ombyggnation av parkeringsdäck, parkeringsplatser med laddmöjlighet och trevligare innergård med gemensamt växthus/uteplats. Biltvättsplats finns även tillgänglig i föreningen.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Digital-tv från Tele2, bredband 1000/1000 mbit från Bredband2 ingår i månadsavgiften.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1992 Stambyte 2009 Fönsterbyte 2012 Relining av stammar 2014 Balkongrenovering 2017 Byte av lägenhetsdörrar, installationer och huskropp utvändigt 2018 Målning av fasader, ventilation, installationer belysning, Grillplats med stensättning med utomhusgrill 2019 installationer låssystem huskropp utvändigt målning 2020/2021 Föreningen har nyligen energieffektiviserat husen och installerat värmepumpar i varje hus för att minska sin energianvändning. 2022 Huskropp utvändig målning, installation av åskskydd, styrintegrering, takplåt, målning fasader 2023 Nya laddstolpar, nytt parkeringsdäck, bilfri innergård, utöka parkeringsplatserna utomhus. 2024 Balkonger och fasad, ventilation 2025 Bytt förvaltare Kommande renoveringar: För att föreningen skulle vara framtidssäkrad när kommande avfallsregler träder i kraft 2027 planerades två helt nya miljöhus med sedumtak som möter kommande krav på insamling av hushållsnära avfall in i planen. 2032 Takrenovering 2044 Balkongrenovering 2059 Fönsterbyte
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Gästlägenhet ger möjlighet för övernattande gäster Då många av medlemmarna bor i mindre lägenheter ville man skapa möjligheter för dem att ha övernattande gäster, därför byggdes en gästlägenhet där man återanvände gammal köksinredning. Här finns både kök, sovrum, badrum och vardagsrum för medlemmarnas gäster. Den ligger på Guldbrandsgatan 8 som har 4 sängar, bäddsoffa, mindre kök. Gästlägenheten går att hyra för 200 kr/dygn.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Digital-tv från Tele2 och bredband 1000/1000 mbit från Bredband2 ingår i månadsavgiften
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
3000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Svärdsklingan
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen har den 1 januari 2025 höjt avgiften med 9,6%. Parkeringar höjdes med 5,3% och värmeavgiften med 7,9%. Styrelsen har beslutat om oförändrade årsavgifter.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
197
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
495691
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.63399
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.63
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
63
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel