Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Österlenvägen 62

Sankt Olof, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 170 m² · 6 rum

3 795 000 kr Utgångspris

22 324 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Charmigt korsvirkeshus med separat gästhus på Österlen!

På en liten, undangömd gata i hjärtat av Sankt Olof väntar ett hem som fångar blicken redan vid första anblick. Det ockragula korsvirkeshuset med sina röda detaljer är en karaktärsfull och välbevarad Österlenidyll där tidstypisk arkitektur möter modern komfort på bästa sätt. Huset, med anor från början av 1900-talet, har varsamt förädlats genom åren och erbjuder idag en harmonisk kombination av genuin charm och hög boendekomfort. Synliga bjälkar, gedigna material och vackra detaljer samspelar med smakfulla renoveringar, där det fina köket blivit hemmets självklara hjärta. Här möts modern design och husets historiska karaktär i en social miljö skapad för både vardag och fest. Planlösningen är generös och flexibel med plats för både den växande familjen och den som önskar gott om utrymme för gäster, generationsboende eller egen verksamhet. Entréplanet erbjuder två sovrum, ett rymligt badrum med integrerad tvättavdelning, ett trivsamt sällskapsrum med värmande braskamin samt det inbjudande köket i öppen anslutning till de sociala ytorna. På ovanvåningen väntar ytterligare två sovrum, ett allrum och ett smakfullt badrum där det fristående badkaret, de synliga bjälkarna och den generösa takhöjden skapar en känsla av boutiquehotell. I direkt anslutning till bostaden ligger det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och leder vidare ut till den soliga altanen och den skyddade innergården. Här skapas en naturlig plats för långa sommarmiddagar, avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst. Som en extra tillgång finns ett fristående, fullt utrustat gästhus med kök och badrum. Perfekt för långväga gäster, generationsboende, tonårsbarn, uthyrning eller som en inspirerande plats för egen verksamhet, ateljé eller hemmakontor. Den lättskötta tomten erbjuder en trivsam och insynsskyddad gård i bästa sydvästläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i en lugn och ombonad miljö. Läget är svårslaget för den som vill uppleva det bästa av Österlen. Den anrika järnvägsbyn Sankt Olof är en levande och uppskattad ort med ett rikt byliv och god service. Här finns skola och förskola, mataffär, tempererat utomhusbad, en aktiv idrottsförening, det populära caféet Byvägen och den omtalade restaurangen Kalcium – uppskattade mötesplatser för både bybor och besökare. Samtidigt ligger några av Österlens mest älskade utflyktsmål bara en kort bilresa bort. Havängs dramatiska kustlandskap, de vita stränderna vid Knäbäckshusen, hamnlivet i Kivik, vandringsleder, gårdsbutiker och konstgallerier finns inom bekvämt avstånd.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
170 m²
Biarea
77 m²
Tomtarea
968 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1909

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
79 659 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plans korsvirkeshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1909
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Trä, korsvirke och puts
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Lersten, tegel och trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
2-glas kopplade fönster samt energiglas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Eternit
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Gråsten/natursten
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburet system via luft/vattenvärmepump (utbytt 2016) samt braskamin
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
None
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
15436 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
77
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns installerat.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
79659 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
52400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
9823 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
968
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Sankt olofs gård 1:20, 1:22 och 1:12
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Betong och trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
1 maj 2027 eller enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel