Trettiovägen 24-0

Antal rum 7 varav 5 sovrum Boarea/biarea 304,5 + 38,5 kvm Areauppgift enligt Säljaren Tomtareal 3 739 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning YSTAD SNÅRESTAD 22:14 Kommun Ystad Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Entréplan Kök Bostadens centrala samlingspunkt utgörs av det imponerande köket i öppen planlösning mot vardagsrummet där generösa volymer, exklusiva materialval och modern funktion samspelar. Den öppna nockhöjden tillsammans med glasräckena från ovanvåningen skapar en fantastisk rymd. Det påkostade köket är stilrent utformat med släta luckor i ljus ton som snyggt gömmer undan porslin och köksredskap. Den stora köksön blir rummets naturliga mittpunkt och erbjuder rikligt med arbetsyta, integrerad diskho samt modern induktionshäll med inbyggd fläkt som ger ett rent och minimalistiskt uttryck. Den maskinella utrustningen håller hög standard med inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, integrerad kyl och frys samt exklusiv vinkyl som smälter in elegant i köksinredningen. Bakom de infällbara luckorna döljer sig dessutom en genomtänkt serverings- och kaffestation med arbetsyta, belysta hyllor och gott om förvaring. Matplatsen placeras naturligt intill de stora glaspartierna med direkt anslutning till uteplatsen och trädgården, vilket skapar fina förutsättningar för långa middagar och sociala sammanhang. Vardagsrum I anslutning till köket ligger vardagsrumsdelen där den centralt placerade kaminen tillsammans med de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden ger rummet karaktär och en exklusiv atmosfär. Här finns generösa ytor för en större soffgrupp och sociala sammanhang samtidigt som planlösningen behåller en öppen och luftig känsla mot kök och matplats. Badrum Exklusivt och generöst tilltaget badrum med genomgående stilrena materialval och en harmonisk färgsättning i varma beige toner. De stora kakelplattorna på väggar och golv tillsammans med den väl tilltagna takhöjden skapar en luftig och påkostad känsla. Här möts funktion och design i en genomtänkt planlösning med både duschdel och fristående badkar för en spaliknande upplevelse i hemmet. Här finns även en stilren kommod i mörk ton med dubbla handfat, stor spegel, handdukstork samt toalett. Sovrum Bostadens sovrumsavdelning är genomtänkt planerad för att kombinera privata ytor med flexibilitet för hela familjen. Det generösa master bedroom erbjuder en lugn och avskild miljö med direkt anslutning till eget badrum och tillhörande walk-in closet, vilket skapar en lyxig hotellkänsla i vardagen. De stora fönsterpartierna och utgången mot uteplatsen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en naturnära känsla med utsikt över de öppna omgivningarna. På detta våningsplanet finns flera välplanerade sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Samtliga präglas av ljusa ytskikt och har plats för säng, skrivbord och förvaringslösningar. Badrum Stilrent och modernt badrum med exklusiv känsla där stora ljusa kakel och klinkerplattor skapar en harmonisk och tidlös helhet. Rummet erbjuder en rymlig duschhörna , toalett och en generös kommod i vitt med gott om förvaring samt integrerat handfat. Ovanför sitter en stor spegel som bidrar till den luftiga känslan. Ett fönstret ger naturligt ljus samt möjlighet att vädra. Spaavdelning/bastu Exklusiv och påkostad spaavdelning som skapar en privat wellnessmiljö i hemmet. Här möts ni av en rymlig bastu med generösa sittbänkar i flera nivåer samt en generös duschdel. Tvättstuga Praktisk och välplanerad tvättstuga med stilren inredning och goda arbetsytor. Här finns tvättmaskin, torktumlaret samt vask som underlättar vardagens sysslor. Ovanvåning Allrum På ovanvåningen möts vi av ett imponerande allrum som erbjuder generösa ytor för flera användningsområden. Här finns plats för TV-rum, lekyta, hemmakontor eller extra sällskapsdel. Sovrum I anslutning till allrummet finns även två separat rum som lämpar sig väl som kontor, hobbyrum eller extra förvaring. Badrum Stilrent och smakfullt badrum på ovanvåningen med duschhörna, svart kommod som skapar fin kontrast mot de ljusa ytskikten samt ett ovanpåliggande tvättställ. Här finns även en stor spegel, handdukstork samt toalett. Byggnad Byggår 2026 Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla i vinkel Fasad Puts Grund Gjuten platta Stomme Lättbetong Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation FTX Uppvärmning Jordvärme Skorstenstyp Skorsten av plåt Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Teleservice Energideklaration Utförd 2026-09-20 Energiklass A Rättigheter och belastningar Samfällighet: YSTAD SNÅRESTAD S:1. Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en väg, bredd enligt förrättningskarta. - Väg. Entréplan Kök Bostadens centrala samlingspunkt utgörs av det imponerande köket i öppen planlösning mot vardagsrummet där generösa volymer, exklusiva materialval och modern funktion samspelar. Den öppna nockhöjden tillsammans med glasräckena från ovanvåningen skapar en fantastisk rymd. Det påkostade köket är stilrent utformat med släta luckor i ljus ton som snyggt gömmer undan porslin och köksredskap. Den stora köksön blir rummets naturliga mittpunkt och erbjuder rikligt med arbetsyta, integrerad diskho samt modern induktionshäll med inbyggd fläkt som ger ett rent och minimalistiskt uttryck. Den maskinella utrustningen håller hög standard med inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, integrerad kyl och frys samt exklusiv vinkyl som smälter in elegant i köksinredningen. Bakom de infällbara luckorna döljer sig dessutom en genomtänkt serverings- och kaffestation med arbetsyta, belysta hyllor och gott om förvaring. Matplatsen placeras naturligt intill de stora glaspartierna med direkt anslutning till uteplatsen och trädgården, vilket skapar fina förutsättningar för långa middagar och sociala sammanhang. Vardagsrum I anslutning till köket ligger vardagsrumsdelen där den centralt placerade kaminen tillsammans med de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden ger rummet karaktär och en exklusiv atmosfär. Här finns generösa ytor för en större soffgrupp och sociala sammanhang samtidigt som planlösningen behåller en öppen och luftig känsla mot kök och matplats. Badrum Exklusivt och generöst tilltaget badrum med genomgående stilrena materialval och en harmonisk färgsättning i varma beige toner. De stora kakelplattorna på väggar och golv tillsammans med den väl tilltagna takhöjden skapar en luftig och påkostad känsla. Här möts funktion och design i en genomtänkt planlösning med både duschdel och fristående badkar för en spaliknande upplevelse i hemmet. Här finns även en stilren kommod i mörk ton med dubbla handfat, stor spegel, handdukstork samt toalett. Sovrum Bostadens sovrumsavdelning är genomtänkt planerad för att kombinera privata ytor med flexibilitet för hela familjen. Det generösa master bedroom erbjuder en lugn och avskild miljö med direkt anslutning till eget badrum och tillhörande walk-in closet, vilket skapar en lyxig hotellkänsla i vardagen. De stora fönsterpartierna och utgången mot uteplatsen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en naturnära känsla med utsikt över de öppna omgivningarna. På detta våningsplanet finns flera välplanerade sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Samtliga präglas av ljusa ytskikt och har plats för säng, skrivbord och förvaringslösningar. Badrum Stilrent och modernt badrum med exklusiv känsla där stora ljusa kakel och klinkerplattor skapar en harmonisk och tidlös helhet. Rummet erbjuder en rymlig duschhörna , toalett och en generös kommod i vitt med gott om förvaring samt integrerat handfat. Ovanför sitter en stor spegel som bidrar till den luftiga känslan. Ett fönstret ger naturligt ljus samt möjlighet att vädra. Spaavdelning/bastu Exklusiv och påkostad spaavdelning som skapar en privat wellnessmiljö i hemmet. Här möts ni av en rymlig bastu med generösa sittbänkar i flera nivåer samt en generös duschdel. Tvättstuga Praktisk och välplanerad tvättstuga med stilren inredning och goda arbetsytor. Här finns tvättmaskin, torktumlaret samt vask som underlättar vardagens sysslor. Ovanvåning Allrum På ovanvåningen möts vi av ett imponerande allrum som erbjuder generösa ytor för flera användningsområden. Här finns plats för TV-rum, lekyta, hemmakontor eller extra sällskapsdel. Sovrum I anslutning till allrummet finns även två separat rum som lämpar sig väl som kontor, hobbyrum eller extra förvaring. Badrum Stilrent och smakfullt badrum på ovanvåningen med duschhörna, svart kommod som skapar fin kontrast mot de ljusa ytskikten samt ett ovanpåliggande tvättställ. Här finns även en stor spegel, handdukstork samt toalett.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.