Propellervägen 35

Renoverad hyresfastighet i strategiskt läge!

* Strategiskt läge * Möjligheternas fastighet * Ljusa och stiliga kontorslokaler * Välrenoverad fastighet * Fjärrvärme för låg drift * Hyresgäster finns * Uteplats och trädgård * Nära till allt! Har ni letat efter ett strategiskt läge med inflyttningsklara lokaler där verksamheten kan startas utan kostsamma och tidskrävande renoveringar? Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en välskött fastighet med flexibla lokaler och stora användningsmöjligheter. Fastigheten kan övertas med eller utan befintliga hyresgäster, vilket skapar goda förutsättningar för såväl egen verksamhet som investering. Fastigheten genomgick omfattande renoveringar och ombyggnationer under år 2022 och håller idag en genomgående hög standard. Här möts ni av ljusa, trivsamma och funktionella lokaler som för närvarande används som kontor, men som med sin utformning lämpar sig väl för en rad olika verksamheter. Byggnaden har en gedigen konstruktion och var ursprungligen ett militärsjukhus men har även använts som sjukhus i privat regi. Under de senaste åren har byggnaden genomgått en stor modernisering med nya innertak, golv, nya isolerfönster som även är ljudisolerande. Detta tillsammans med uppdaterat värmesystem har gett fastigheten avsevärt lägre driftskostnader. Exteriört är det falsade plåttaket genomgånget och målat och altan byggdes, allt under 2022. Bygganden är uppförd i 2 plan i vinkel och källare under huvudbyggnaden. Stora gräsytor med mer möjligheter finns att tillgå. Entréplan rymmer ett stort kök, fyra stora kontorsrum och en toalett samt utgång till altan i lugnt och privat läge i väst och en stensatt terras i öst. Här mår man fint på arbetstid men möjlighet till trevliga fikastunder i solen. Övre plan nås från ett härligt och ljust trapphus och hallen är ljus med en fransk balkong mot trädgården i väst som skapar ett mycket härligt och grönt ljusinsläpp till våningen. Här nås vi av hela sex fräscha kontorsrum, ett av dem med tillhörande pentry. Tre toaletter finns varav ett badrum med dusch. Källarplan är fint målat och har gott om rum och förrådsutrymmen. Det strategiska läget, i kombination med byggnadens goda skick och flexibla planlösning, gör detta till ett attraktivt alternativ för företag, organisationer och investerare som söker ändamålsenliga lokaler med långsiktig potential. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.