Till salu

Bjäredsvägen 41

Båstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 113 m² · 5 rum

9 200 000 kr Utgångspris

81 416 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Nadjafi & Kristensen

Se annons hos Nadjafi & Kristensen

Om bostaden

Välkomna till denna charmiga och varsamt moderniserade hallandslänga från 1870-talet med 5 rum och kök. Huset har vackra bevarade detaljer så som synliga

Beskrivning från Nadjafi & Kristensen, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 113 m²
Biarea: 20 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1800
Energiklass: C

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 35 315 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Antal rum: 5 rum varav sovrum 3; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 113 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Biarea: 20 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energideklaration: UtfördGenomfördDatum 30 07 2024Energiförbrukning52 kwh/kvm (Atemp) per årPrimärenergital68 kwh/kvm (Atemp) per årEnergiklassC; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Primärenergital: 68 kwh/kvm (Atemp) per år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energiklass: C; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnader: HuvudbyggnadNamnBostadsbyggnadHuvudbyggnadNejByggnadstyp1½-plansvilla i vinkelAntal rum5 rumAntal sovrum3 rumBoarea113 kvmBiarea20 kvmByggnadsår1800TomtbeskrivningTomtarea 3341 m². kvmAllmän beskrivning av interiörenVälkommen till denna unika fastighet som erbjuder boningshus, gästhus, stall, loge, ridbana och pool. Den charmiga 1870-tals hallandslängan har varsamt moderniserats och renoverats under senare år med bevarade detaljer som synliga takbjälkar och spegeldörrar. Boningshuset rymmer 5 rum och kök, i det mysiga vardagsrummet finns både öppen spis och kamin. Arbetsrummet är utrustat med ett solcellsaggregat och fastigheten har även solceller för energieffektivitet. Från sovrummet med högt i tak, når du solterrassen och två växthus. På ovanvåningen finns ett gästrum, allrum, snedtak och gott om garderober.Härlig grönskande trädgård med växthus, pool och trevliga uteplatser.Stall med fem boxar och två uppvärmda sadelkammare samt toalett. Lada med maskinhall och lösdrift. Stor parkering med plats för flera fordon. Gästhuset på 20 kvm inrymmer sovrum, allrum och wc/dusch.Med cykelavstånd till Båstad och ett lantligt läge erbjuder fastigheten fina ridleder på stranden, i skogen och på kombinerade cykelvägar. Denna fastighet erbjuder en perfekt kombination av lugn landsbygd och närhet till Båstad centrums bekvämligheter. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska pärla!Kommentar till AreauppgiftertaxeringsinformationDriftkostnaderEl23 000 kr/årSotning1 000 kr/årSamfällighetsavgifter5 500 kr/årRenhållning2 315 kr/årTotal driftkostnadca 35 315 kr/årAntal i hushållet3Kommentar25.000 kWh förbrukning som bl a innefattar 2 st elbilar, uppvärmning pool mm,den faktiska förbrukningen hamnar på 10.000 kWh som är egen produktion av solcells energi. (25.000 kWh - 15.000 kWh)ElFöretagBjärekraftEllevrantörTibberElförbrukning KWH/år25 000 KWHTv & BredbandTvFiberVentilationTyp av ventilationSjälvdragEnergideklarationUtfördGenomfördDatum 30-07-2024Energiförbrukning52 kwh/kvm (Atemp) per årPrimärenergital68 kwh/kvm (Atemp) per årEnergiklassC; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 5 rum; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal sovrum: 3 rum; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1800; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tv: Fiber; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fiber: Tv; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Ventilation: Typ av ventilationSjälvdrag; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Typ av ventilation: Självdrag; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energideklaration: UtfördGenomfördDatum 30-07-2024Energiförbrukning52 kwh/kvm (Atemp) per årPrimärenergital68 kwh/kvm (Atemp) per årEnergiklassC; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsår: 2023; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 3 149 000 kr; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: Kommentar25.000 kWh förbrukning som bl a innefattar 2 st elbilar, uppvärmning pool mm,den faktiska förbrukningen hamnar på 10.000 kWh som är egen produktion av solcells energi. (25.000 kWh - 15.000 kWh)Summaca 35 315 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: ElFöretagBjärekraftEllevrantörTibberElförbrukning KWH/år25 000 KWHFörsäkringFörsäkringsbolagLänsförsäkringar; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Försäkring: FörsäkringsbolagLänsförsäkringar; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: El23 000 kr/årSotning1 000 kr/årSamfällighetsavgifter5 500 kr/årRenhållning2 315 kr/årTotal driftkostnadca 35 315 kr/årAntal i hushållet3Kommentar25.000 kWh förbrukning som bl a innefattar 2 st elbilar, uppvärmning pool mm,den faktiska förbrukningen hamnar på 10.000 kWh som är egen produktion av solcells energi. (25.000 kWh - 15.000 kWh); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Sotning: 1 000 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renhållning: 2 315 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: ca 35 315 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning: Bjäred 7:29; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2025-12-03) Landskapsbildsskydd (1972-03-13); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tomtbeskrivning: Tomtarea 3341 m². kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Mark: BetesmarkAreal: 4 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.ÅkermarkAreal: 4 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Betesmark: Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Åkermark: Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Frikopt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
El: FöretagBjärekraftEllevrantörTibberElförbrukning KWH/år25 000 KWH; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
El: 23 000 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Närservice: I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Övrigt: Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Nadjafi & Kristensen (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Nadjafi & Kristensen · 9 200 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:06