Till salu

Norra Skolgatan 3

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 39,5 m² · 1 rum

1 545 000 kr Utgångspris

39 114 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Stilrent och ljust hem med uteplats i hjärtat av Malmö!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 39,5 m²
Rum: 1 rum
Våning: 1 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1989
Energiklass: E
Egenskaper: Uteplats, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 023 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 39,5 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uteplats: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 1 av 5; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1989; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: I området råder boendeparkering. Närliggande P-hus finns med möjlighet att hyra p-plats.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 2004 målades trädetaljer på fönster. 2005 byttes samtliga maskiner i tvättstugan ut. 2008 byttes taket på halva fastigheten. 2008-2010 effektiviserades värmesystemet. 2010 putsades fasader och portaler mot Föreningsgatan, vissa fönsterbleck byttes ut och rörelsesensorer installerades i miljörummen. 2009 byttes fönsterbleck på en del av fastigheten och fiber drogs in i fastigheten. 2011 renoverades två av trappuppgångarna, nya grindar sattes upp och ventilationsarbete utfördes. Nätet för kabel-TV uppgraderades. 2012 renoverades föreningens övernattningslägenhet. Samma år genomfördes en ombyggnation av det k-märkta tornhuset som tillhör föreningen. Här skapades tre nya lägenheter. Fasad, tak och fönster reparerades och målades. Samma år gjordes även målningsarbete på balkar och pelare på gården samt nya lekmiljöer infördes. 2014 målades plåttak om. 2015 målades etapp 1 och etapp 2 på fasad och balkong. 2016 målades etapp 3 på fasad och balkong. Samma år installerades mer belysning på innergårdarna. 2017 byttes värmecentralen ut. 2018 utfördes målningsarbeten, renovering av muralmålning, viss belysning och fasadskyltar byttes ut, ny värmeanläggning installerades och rörelsesensorer sattes upp i tvättstugorna. Samma år putsades fasader och fönstermålning utfördes i fastigheterna på Spångatan/Mjölnaregatan/Föreningsgatan. 2019 installerades nya porttelefoner, lekplatserna fräschades upp och sanden på lekplatserna byttes. 2020 flertal maskiner i tvättstugorna byttes ut. 2022 spolning av avlopsstammar. Uppfräschning/målning av trapphus och dörrar 2022-2025 Samtliga hissar har bytts ut under en 3-års period med start 2022 och slut 2025. 2025-2026 byts föreningens ventilationsaggregat ut. Under 2026 byts även föreningens taggsystem ut. I dagsläget finns inga ytterligare kommande planerade renoveringar. Samtliga projekt/planeringar finansieras utan att man tar lån. Föreningen följer en underhållsplan.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 152 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 023 kr inkl. vatten, värme och kabel-TV; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,361 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 339 008 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 716407-0406; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Ja, om alla parter avser att bo i lägenheten.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Senaste avgifthöjningen genomfördes i mars 2026 med 4%. Styrelsen har en preliminär plan att höja avgiften med 4 procent år 2027. Det finns fortfarande ett behov av att höja avgifterna för att möta dessa ökade kostnader. Styrelsen har därför skapat en plan för att återgå till en långsiktigt hållbar budget inom tre år. Planen består av tre avgiftshöjningar uppdelat på år 2025, 2026 och 2027. Den första höjningen är på 4 procent och framtida höjningar väntas vara ungefär lika stora. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen, 1 480 kr samt pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet, 592 kr/pant betalas av pantsättaren.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Föreningens information är uppdaterad 2026-04-27. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.ornen.nu; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Där Davidshall, Rådmansvången och Lugnet möts hittar vi Triangeln. Vi befinner oss mitt i Malmö City; en naturlig samlingsplats med sitt hotell och shoppingcentrum i blickfånget. Beläget vid den södra änden av "gågatan" utgör Triangeln en utgångspunkt för shoppingsugna som kan vandra ända upp till Stortorget härifrån. Utöver själva Triangelkvarteret har även kvarteren runtomkring kommit att kallas Triangeln, eller "Triangelen" som Malmöiten säger. Ursprungligen var det en triangelformad spårvagnsrefug som gav området sitt namn. Den togs bort 1936 men namnet lever kvar. Korsningen har dock varit viktig mycket längre än så. Ända sedan 1600-talet kan vi se den på kartor och den är förmodligen ännu äldre. Den dominerande byggnaden är det 22 våningar höga hotellet som kom till efter hetsiga debatter 1989. Hotellets lobby och restaurang ligger inglasat på markplan och ursprungligen skulle glaset även täcka Södra Förstadsgatan, men protester satte stopp för den planen. Numera njuter vi av shopping och restauranger i ett renoverat köpcentrum som kompletterar gågatans affärsmyller. 2010 blev Triangeln en tågstation längs med den nybyggda citytunneln. Det bidrog till områdets stigande popularitet, då besökare inte längre behövde stiga av på centralen utan kunde ta tåget rakt in i Malmös hjärta. Området är även hem åt flera kulturinstitutioner såsom Malmö Opera, Malmö Konsthall, Sankt Johanneskyrkan samt stadshuset. Stadsbiblioteket, Simhallsbadet och sjukhusområdet finns också i närheten. Flera förskolor, gymnasieskolor och höga utbildningar finns vid Triangeln, varav Tandvårdshögskolan, eller "käftis" som den också kallas, kanske sticker ut allra mest. Utöver närheten till Malmös bästa pendling, största shoppingutbud och förnämlig närservice får du som bor vid Triangeln nära till den grönskande Pildammsparken och Möllevångens stråk. Ett perfekt läge för dig som vill komma nära allt som Malmö kan erbjuda!; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 545 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18