Till salu

Osebol 42

Klarälvdalen, Torsby (öppna i Google Maps i ny flik)

Fritidshus · 240 m² · 6 rum

5 950 000 kr Utgångspris

24 792 kr/m²

Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

Annonsör: Fastighetsbyrån

Se annons hos Fastighetsbyrån

Om bostaden

Värmlandsgård vid Klarälven!

Välkommen till denna unika värmlandsgård med anor från 1843 belägen i vackra Klarälvdalen. Med en imponerande boyta på 240 kvadratmeter och sex rum erbjuder denna herrgårdsliknande bostad gott om plats för hela familjen. Här får du inte bara ett vackert bostadshus, utan även en drängstuga och verkstad. Med en parkliknande trädgård, 36 hektar mark bestående av skogsmark och ängsmark, får du en fridfull och idyllisk omgivning att njuta av. Stegen leder dig fram längs mark som gränsar till Klarälven, där du kan njuta av naturen direkt utanför din dörr. Här finns möjligheter till härliga promenader och utomhusaktiviteter året om. Jakträtt ingår. Med kakelugnar, en fin uteplats och plan tomt finns det gott om möjligheter att skapa ditt drömhem i en av Värmlands vackraste miljöer. Varmt välkommen till denna charmiga oas med historisk karaktär och en unik atmosfär att trivas i tillsammans med dina nära och kära.

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 240 m²
Rum: 6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Fritidshus
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1843
Energiklass: C

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Värmlandsgård i två plan; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Byggnadsår: 1843; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Grundläggning: Torpargrund samt källardel; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Grundmur: Natursten; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Stomme: Timmer; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fasad: Trä; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fönster: 2-glas; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Tak: Plåt; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Uppvärmning: Vattenburet system via Jordvärme; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Typ av ventilation: Självdrag; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Bredband: Ej fiber; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övriga byggnader: DRÄNGSTUGA uppförd i 1½ plan. Inrymmer bostadsdel samt förrådsdel. Bostadsdelen inrymmer i entréplan: * Hall * F.d. kök med vedspis * Rum/ kontor * Duschrum med WC, handfat och dusch samt varmvattenberedare. Kaklade väggar. Klinkergolv * Allrum med timmerväggar och öppen spis samt pentry. I övre plan finns inrett rum med sängplatser och kakelugn samt oinrett utrymme. Uppvärmningen av bostadsdelen sker via samma jordvärmeanläggning som för ekonomibyggnden med verkstaden. I duschen, hallen och allrummet är det vattenburen golvvärme. I övriga bostadsdelar är det vattenburna element. Stor EKONOMIBYGGNAD i vinkel. Värms upp via egen jordvärmepump för verkstaden och för drängstugan. Delar av verkstaden har vattenburen golvvärme. Verkstaden inrymmer: * Verkstadsdel * Matrum/kontor. * Sep wc. Klink och målat. * Pannrum med jordvärme. Varmvattenberedare. Den andra delelen av ekonomibyggnaden utgörs av en äldre uthusbyggnad. Utriven invändigt. Loft/förråd. Renoverad JORDKÄLLARE omgjord till vinkällare. Kamin. Klinkergolv. Vita väggar. Utöver dessa byggnader finns isolerad GARAGEBYGGNAD/VERKSTAD samt KALLFÖRRÅD som är belägna på ofri grund. Det vill säga på annan fastighetsägares mark. Något skriftligt nyttjanderättsavtal eller arrendeavtal finns inte. Det är med andra ord ett muntligt avtal.; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiklass: C; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Boarea: 240; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal rum: 6; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning: 1 600 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Sotning: 800 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Försäkring: 10 100 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Elförbrukning: 16 419 kWh/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Driftkostnad: Baserat på 2 personer i hushållet; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringskod: 120; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsvärde: 705 000 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsår: 2023; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Pantbrev totalt: 3 630 000 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 36,2 ha (361 823 kvm) , trädgårdstomt, ängs- och skogsmark; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Servitut etc: Andel i samfällighet (S)/Gemensamhetsanläggning(GA): TORSBY OSEBOL FS:2 (Fiske inom Hemmanet) TORSBY OSEBOL GA:1 (vägsamfällighet) Enligt Lantmäteriet kan outredda andelar i samfälligheter finnas och redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. last, officialservitut: Vattentäkt, Vattenledning (Rätt för annan att på fastigheten använda befintlig källa samt nödig vattenledning därifrån). last, officialservitut: Vattentäkt (Rätt för annan att ta vatten ur källan). last, officialservitut: Väg (Rätt för annan att för utfart använda väg). last, officialservitut: Jordvärmeanläggning (Rätt för annan att på fastigheten behålla och underhålla jordvärmeanläggning). förmån, officialservitut: Områdesserv (Rätt att på annan fastighet använda och bibehålla garagebyggnader samt att använda området kring byggnaderna för uppställning av fordon). last, avtalsservitut: Kraftledning (Rätt för ledningsägaren att anlägga/nedlägga och för all framtid bibehålla elektrisk starkströmsledning/nätstation). last, ledningsrätt: Starkström (Rätt för ledningsägaren att för utan tidsbegränsning bibehålla och förnya befintlig elektrisk starkströmsledning inom befintlig sträckning på marken). last, avtalsservitut: Rätt för ledningsägaren att anlägga/nedlägga och för all framtid bibehålla elektrisk starkströmsledning/nätstation). last, ledningsrätt: Starkström (Rätt för ledningsägaren att för utan tidsbegränsning bibehålla och förnya befintlig elektrisk starkströmsledning inom befintlig sträckning på marken). last, officialservitut: Väg (Rätt för annan att på fastigheten använda och underhålla befintlig väg för utfart). last, avtalsservitut 02/4906.1: Kraftledning (Rätt för annan att anlägga/nedlägga och för all framtid bibehålla elektrisk starkströmsledning/nätstation på fastigheten) last, avtalsservitut: Rätt för Osebol 1:79, 1:811 och 1:99 att nyttja väg för utfart till allmän väg. last: Avtalsnyttjanderätt Tele, Optofibernät (Rätt för ledningsägaren att anlägga, underhålla och förnya fiberanläggning för elektronisk kommunikation, bestående av fiberledningar och kanalisation för framfragande av fiberledningar. Samt tillhörande anordningar såsom skåp, brunnar och visare.); Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag: Trä; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: Huvudbyggnaden har en klassisk Värmlandsgårdsstil. Hela husets framsida vetter mot söder, vilket ger fint ljusinsläpp i bostaden. På framsidan finns finns ett trädäck som ansluter till den skifferbelagda entrén samt till groventrén. Balkong i övre plan. Fastigheten är inte ansluten till fiber, men enligt säljaren är fiberkabel förberedd och nedgrävd för framtida anslutning. Elabonnemang: Fastigheten har idag två elabonnemang. Ett gäller för bostadshuset, jordkällaren, hönshuset samt de två byggnader som är på ofri grund (i de två byggnaderna är det ingen ström idag, men det är framdraget ström). Det andra abonnemanget drängstugan och verkstaden är idag försäkrat av avflyttande hyresgäst.; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: Fastigheten är belägen i Osebol på en plan parkliknande trädgårdstomt med allé som leder in till huvudbyggnaden och med mark som gränsar i Klarälven. Marken utgörs av såväl ängsmark som skogsmark. Total areal : 36,1823 hektar enligt Lantmäteriet. Enligt upprättad skogsbruksplan är arealen 35,9 hektar. Skogsbruksplanen är upprättad via en digital skanning. Ängsmarken: Utgörs av ca 21,5 hektar. Nyttjas i dag av bonde i området. Något skriftlig avtal finns inte. Skogsmarken: På fastigheten finns ca 13,8 hektar skogsmark. Det finns en skogsbruksplan upprättad i februari 2025. Skogsbruksplanen är upprättad via digital skanning. Naturvårdsavtal: Det finns ett naturvårdsavtal med Skogsvårdsstyrelsen som är upprättat år 2005 och som löper på 50 år. Området utgörs av 5,8 hektar. Avtalet innebär att man som markägare inte får utta död ved, inte avverka levande eller döda buskar eller träd, avstå från transporter eller annan verksamhet på området. Skogsvårdsstyrelsen har under perioden rätt att röja mindre träd och buskar, skapa död ved, bestämma i vilken utsträckning död ved får tas från området. Förvärvstillstånd: Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. Ansökningsavgiften kostar 5 200 SEK för fysiska personer. Jakträtt: Jakträtt inom Osebols jaktvårdsområde.; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: Avgift; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Fastighetsbyrån · 5 950 000 kr, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47