Arvesgärde 23

Charmig 1:a med sovalkov, balkong och vackra originaldetaljer Välkommen till Arvesgärde 23 och denna charmiga och välplanerade etta om 39 kvadratmeter, där tidstypiska originaldetaljer möter en funktionell planlösning och en hemtrevlig atmosfär. Här erbjuds en bostad med karaktär och själ, där vackra parkettgolv, en gedigen dörr i massivt trä och dekorativa gjutjärnselement bidrar till en genuin känsla av husets ursprung. Bostadens generösa vardagsrum utgör hemmets naturliga samlingspunkt med gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats. Den smart placerade sovalkoven skapar en naturlig avskildhet för sängen och gör det enkelt att kombinera sociala ytor med en rofylld sovplats. Det separata köket erbjuder en praktisk arbetsmiljö med plats för matlagning, medan den egna balkongen blir en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns möjlighet att skapa en trivsam plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Planlösningen kompletteras av en välkomnande hall, badrum och flera garderober som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Det är framför allt samspelet mellan de bevarade originaldetaljerna och den genomtänkta planlösningen som ger bostaden dess särskilda karaktär. Ett hem för dig som uppskattar tidstypisk charm och söker ett boende med både funktion och personlighet. Här bor du i Brf Måsängen Tuve, en etablerad bostadsrättsförening med grönskande omgivningar och närhet till såväl service som kommunikationer. Ett trivsamt boende med goda förutsättningar att sätta sin egen prägel. Hall En välkomnande hall som ger en första introduktion till bostadens tidstypiska karaktär. Här finns plats för avhängning och en praktisk garderob som bidrar med förvaring. Den gedigna originaldörren i massivt trä är en av bostadens fina detaljer. Vardagsrum Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet som erbjuder fina möjligheter att möblera med både soffgrupp, soffbord och matplats. Det vackra parkettgolvet bidrar med värme och karaktär, medan de bevarade gjutjärnselementen påminner om husets ursprung. Rummets utformning ger en luftig och inbjudande känsla med flera möjligheter att skapa personliga möbleringslösningar. Sovalkov I anslutning till vardagsrummet ligger en naturligt avskild sovalkov. Placeringen gör det möjligt att skapa en ombonad sovplats utan att ta utrymme från vardagsrummets sociala delar. En uppskattad lösning som ger bostaden känslan av flera tydliga funktioner. Kök Ett separat kök med praktisk planlösning och arbetsytor för vardagens matlagning. Enligt planritningen finns spis, diskho samt kyl och frys. Det avskilda läget från vardagsrummet skapar en tydlig uppdelning mellan hemmets olika funktioner. Badrum Badrummet nås från hallen och är enligt planritningen utrustat med wc och handfat. Övrig utrustning och ytskikt behöver bekräftas. Balkong Från bostaden nås den egna balkongen, en uppskattad tillgång som ger ytterligare en plats att vistas på under årets varmare månader. Här finns möjlighet att inreda med utemöbler och grönska. Föreningen planerar även att bygga ut balkongerna ytterligare. Förvaring Bostaden erbjuder flera praktiska förvaringslösningar i form av garderober i såväl hall som vardagsrum. Den genomtänkta placeringen gör det enkelt att hålla hemmets öppna ytor fria och välorganiserade. I trivsamma Tuve bor du med en härlig kombination av grönskande omgivningar, närhet till naturen och smidiga kommunikationer till Göteborgs centrala delar. Området präglas av lummiga gårdar, fina promenadstråk och en lugn, välkomnande atmosfär. I närliggande Tuve centrum finns mataffär, service, restauranger och andra bekvämligheter som förenklar vardagen. Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare mot bland annat Hjalmar Brantingsplatsen, där ett stort utbud av spårvagnar och bussar knyter samman Hisingen med centrala Göteborg. Härifrån når du smidigt bland annat Nordstan, Göteborgs Centralstation och stadens övriga delar. För den bilburne är läget också fördelaktigt med närhet till större trafikleder som ger enkel tillgång till både centrala Göteborg, Backaplan och övriga Hisingen. I närområdet finns dessutom fina cykelvägar som gör det enkelt att ta sig fram på två hjul. För den som uppskattar natur och friluftsliv erbjuder Tuve närhet till grönområden och motionsmöjligheter. Här bor du i ett etablerat och omtyckt bostadsområde där lugnet hemma kombineras med närheten till stadens puls, ett bekvämt boende med det mesta inom räckhåll. Omgivning: Allmänt om området I trivsamma Tuve bor du med en härlig kombination av grönskande omgivningar, närhet till naturen och smidiga kommunikationer till Göteborgs centrala delar. Området präglas av lummiga gårdar, fina promenadstråk och en lugn, välkomnande atmosfär. I närliggande Tuve centrum finns mataffär, service, restauranger och andra bekvämligheter som förenklar vardagen. Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare mot bland annat Hjalmar Brantingsplatsen, där ett stort utbud av spårvagnar och bussar knyter samman Hisingen med centrala Göteborg. Härifrån når du smidigt bland annat Nordstan, Göteborgs Centralstation och stadens övriga delar. För den bilburne är läget också fördelaktigt med närhet till större trafikleder som ger enkel tillgång till både centrala Göteborg, Backaplan och övriga Hisingen. I närområdet finns dessutom fina cykelvägar som gör det enkelt att ta sig fram på två hjul. För den som uppskattar natur och friluftsliv erbjuder Tuve närhet till grönområden och motionsmöjligheter. Här bor du i ett etablerat och omtyckt bostadsområde där lugnet hemma kombineras med närheten till stadens puls, ett bekvämt boende med det mesta inom räckhåll. Föreningen: Namn Måsängen Tuve Om föreningen Brf Måsängen Tuve är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1962 och äger fastigheterna Göteborg Tuve 10:119, 10:120, 10:121 och 10:122. Föreningens byggnader uppfördes 1964 och omfattar adresserna Arvesgärde 9–24. Föreningen består av 304 bostadsrättslägenheter och en lokal. Den totala bostadsytan uppgår till 20 492 kvm och lokalytan till 45 kvm. Lägenhetsbeståndet fördelas på 63 ettor, en lägenhet om 1,5 rum och kök, 112 tvåor, 88 treor och 40 fyror. Föreningen äger marken och erbjuder ett bostadsområde med grönskande gemensamma ytor, lekplatser, grillplatser och utrymmen för social samvaro. Ekonomi Enligt årsredovisningen för räkenskapsåret 2024/2025 redovisade föreningen ett positivt resultat om cirka 2,48 miljoner kronor. Föreningens soliditet uppgick till 21 procent och skuldsättningen till 2 904 kr per kvadratmeter. Det redovisade sparandet uppgick till 220 kr per kvadratmeter. Föreningens lån uppgick per den 30 juni 2025 till cirka 59,5 miljoner kronor. Föreningen hade samtidigt betydande likvida tillgångar i form av bankmedel, klientmedel och kortfristiga placeringar. Årsavgifterna höjdes med 2 procent den 1 juli 2025. Aktuell avgift för bostaden framgår av objektsinformationen. Förvaltning Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning. Utfört underhåll Föreningen har genom åren genomfört ett flertal underhålls- och förbättringsåtgärder. Bland annat har fasader renoverats, entréer rustats upp, garageportar bytts ut och tvättstugor målats om. Även utemiljön har utvecklats genom förbättrade gångytor, planteringar, grillplatser och lekytor. Under verksamhetsåret 2024/2025 har föreningen bland annat genomfört förbättringar av entréer, byte av armaturer och dörrautomatik samt olika markarbeten. Föreningens internetinfrastruktur har också uppgraderats och laddutrustningen för elbilar har förnyats. Planerat underhåll Föreningen arbetar med en långsiktig underhållsplan. Enligt årsredovisningen pågår bland annat planering för takomläggning och balkongrenoveringar. En extra föreningsstämma den 6 november 2025 beslutade att godkänna styrelsens förslag om balkongutbyggnad. Även ventilationskontroll, förbättringar av parkeringsytor och säkerhetsåtgärder finns bland föreningens planerade arbeten. För aktuell tidplan, finansiering och eventuella avgiftseffekter hänvisas till föreningens styrelse. Parkering Föreningen disponerar 228 parkeringsplatser, 55 garageplatser och 15 platser för MC eller moped, vilka upplåts med hyresrätt. Möjlighet till elbilsladdning finns inom området. Tillgång, kötid och aktuella priser kontrolleras med föreningen. TV och bredband Föreningen har avtal med Bahnhof för bredband och Tele2 för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg debiteras för bredband och kabel-TV. Uppvärmning och vatten Fastigheterna värms upp med fjärrvärme från Göteborg Energi. Vatten ingår i grundårsavgiften medan uppvärmning debiteras genom ett separat obligatoriskt tillägg. Försäkring Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Göteborg. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte, varför bostadsrättsinnehavaren behöver teckna eget bostadsrättstillägg. Överlåtelse och pantsättning Föreningen tar ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift enligt gällande stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften av pantsättaren. Övrigt Föreningen har en gemensamhetslokal och flera gemensamma utemiljöer. Styrelsen arbetar aktivt med områdets skötsel, trygghet och trivsel samt med att utveckla gemenskapen mellan de boende. Uppgifterna baseras på föreningens årsredovisning för 2024/2025. Förändringar kan ha skett efter räkenskapsårets slut. Parkering 228 P-platser, 55 garageplatser samt 15 MC p-platser. Antal lägenheter 304 Antal lokaler 1 Tillåter juridisk person Ej angiven

Beskrivning från Ahre, kontrollerad 26 oktober 2026.