Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vendelsfridsgatan 2A

Lorensborg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik) · 217 64

Lägenhet · 81,5 m² · 3 rum

2 295 000 kr Utgångspris

28 160 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Välplanerad familjevänlig bostad med sydvästbalkong!

På populära Lorensborg med Pildammsparken som närmaste granne har vi snart nöjet att presentera denna välplanerade och genomgående trerummare med balkong i soligt sydvästläge. Bostaden disponeras idag med två sovrum men kan med enkla medel göras om till tre sovrum. Här erbjuds ett stilrent hem med ljus interiör, generöst ljusinsläpp och en modern planlösning med stor sällskapsavdelning där braskaminen blir en naturlig samlingspunkt. Det välutrustade köket med köksö ligger i öppen anslutning till vardagsrummet som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Därtill finns två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Bostaden har även en härlig balkong som vetter mot grönska i solsäkert sydvästläge! Här bor du på en lugn och barnvänlig adress i en välskött HSB-förening med stabil ekonomi. Njut av föreningens grönskande och inhängnade innergård med flera sitt- och grillplatser. Lorensborg är ett omtyckt område med närhet till skolor, service, goda kommunikationer och stora grönområden. Samtidigt genomgår det närliggande Stadionområdet en spännande utveckling där Malmö stad planerar en ny multisportbyggnad med bland annat fullstor fotbollshall, baskethall, gymnasieskola och nya mötesplatser. Även en ny friidrotts- och fotbollsanläggning planeras i området, vilket ytterligare stärker stadsdelens attraktionskraft och framtida utbud. Här bor du dessutom ett stenkast från Pildammsparken, samt med gångavstånd till Triangeln och Malmö City. Som boende i Västra Malmö finns ett brett utbud av goda bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym och inte minst flera natursköna grönområden och parker. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
81,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
4 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1958
Energiklass
E
Egenskaper
Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 619 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1958
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
E
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-04-24T13:03:33Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
136
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Totalt finns det 218 parkeringsplatser. 48 st bilparkeringsplats utanför grindarna: 100kr/mån. 63 st bilparkeringsplats innanför grindarna: 150kr/mån. 62 st i underjordsgarage: 300 kr/mån. 45 st garage i markplan: 375kr/mån. Det finns även Cykelplats: 20kr/mån. Moped: 50kr/månad. MC: 125 kr/mån. Separat kösystem tillämpas digitalt via HSB Malmö. Kölista tillämpas.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Kabel-tv via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften. Ownit levererar bredband via fiber med en symmetrisk hastighet om max 1000Mbit/s. Detta ingår i månadsavgiften.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
Planerade 2027/28 - Dra om elmatningen till 3-fas till alla lägenheter. 2029/30 - Byte fönster och fönsterdörrar Utförda: 2025 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll. 2024 - Samtliga radiatorer i föreningens byttes ut. 2024 - Bottenavloppen relinades. 2024 - Balkongplåtar på Stadiongatan och entrépartier på vendelfridsgatan tvättades. 2024 - Grovrengöring underjordsgaraget. 2024 - Utebelysning byttes till LED. 2023 - Alla 6 hissar i höghusen byttes ut. 2023-2024 Byte av radiatorer och ventiler 2023 Miljöhus (5 st) byggdes 2022 Passersystemet uppdateras. 2021-2022 Nya planteringar vid Vendelsfridsgatan 2-4. 2019 - Omfogning av fasad, balkongrenovering låhusen, renovering av tvättstugor. 2018 - Tvättning av fasad på låghusen. 2018 - Värmecentral på 49+53 utbytta 2017 - Installation av gemensam el. 2016 - Tvättstugorna rustades upp. 2015 - Miljöhus vidgjort vid Vendelsfridsgatan 4F. 2015 - Nya lekplatser, besiktigades i maj och godkändes. 2015 - Fogat om höghusen. 2014 - OVK, obligatorisk ventilations kontroll. 2012 - renoverades underjordsgaraget samt så fogade man om fasaden på höghuset på Stadiongatan 53. Installation av porttelefoner och inhängning av gården med porttelefon gjordes. Nya entréer i höghusen. 2011 - renoverades taket på underjordsgaraget. 2009 - byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården. 2005 - byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna i låghusen renoverades 2003-2004 - totalrenovering tvättstugor och installation nya tvättmaskiner. 1995 - takomläggning höghusen. Ca 1985 - nya balkonger till höghusen och nya fönster.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
81,5 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
4 av 4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1958
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
5 619 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB BRF Stenmården i Malmö
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 6% fr.o.m. 2026-01-01. I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-05-13).
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
235
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
151133
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
0.4553
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.4553
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
64
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tillträde
enligt överenskommelse
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 2 295 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel