Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Tångstavägen 31

Matfors, Sundsvall (öppna i Google Maps i ny flik) · 864 32

Villa · 88 m² · 3 rum

2 350 000 kr Utgångspris

26 705 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

På Tångstavägen 31 i omtyckta Bällsta väntar ett hem för dig som söker ett bekvämt och inflyttningsklart boende med gott om charm. När du kliver in möts du av bostadens naturliga samlingspunkt. Det generösa köket och vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning där den imponerande takhöjden bidrar till en härlig känsla av rymd. En kamin förstärker den ombonade atmosfären och gör rummet till en självklar plats för både vardagskvällar och umgänge. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den generösa altanen, som blir en självklar plats för umgänge under årets varmare månader. Härifrån nås även det fantastiska inglasade uterummet, en ombonad förlängning av hemmet som bjuder på en härlig miljö större delen av året. Från sällskapsdelen finns access till loftet, som idag används som förvaring och gästrum. Här finns samtidigt stor flexibilitet – rummet kan lika gärna bli ett ytterligare sovrum, tv-hörna, arbetsplats, hobbyrum eller något helt annat utifrån familjens behov. På entréplanet finns ytterligare två sovrum varav ett med utgång till det inglasade uterummet samt ett stilrent, helkaklat badrum. Planlösningen är genomtänkt och passar såväl barnfamiljen som den som önskar extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Utomhus väntar en lättskött och trivsam miljö. Tomten gränsar mot en allmänning med lekpark, vilket ger en uppskattad närhet till grönska och lek utan att bostaden känns utsatt för direkt insyn. På fastigheten finns dessutom garage, praktiska förrådsutrymmen, perfekta komplement för den som uppskattar både förvaring, odling. Läget är familjevänligt med förskola i närheten och på bekvämt avstånd finns Matfors centrum med bland annat skola, badhus, mataffär och café. Här får du ett hem där de stora renoveringarna redan är gjorda och där det mesta finns på plats för att göra vardagen trivsam. Varmt välkommen att höra av er vid intresse!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
88 m²
Tomtarea
965 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1971
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
40 904 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
3 (2 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1971
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-luftvärmepump samt kamin (UA )Ålder: Efter 2017 är den installeradMärke på värmeanläggning: Toshiba
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Garagebyggnad med förrådsutrymme.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Rymlig uppfart med plats för två bilar samt garage med automatisk port och plats för en bil.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
8 706 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
E
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
1 501 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 105 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
396 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
7 183 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
2 894 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
663 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
965 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL BÄLLSTA 18:32
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Danielsberg samt bällsta(del av)tuna socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-20, Senast ändrad: 2025-06-09)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning
Sedan energideklarationen utfördes har luft-luftvärmepump installerats.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 2 350 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 2 350 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel