Operettvägen 2
Forssa, Borlänge (öppna i Google Maps i ny flik) · 784 43
Villa · 148 m² · 6 rum
2 595 000 kr Utgångspris
17 534 kr/m²
Publicerad 6 juli 2026 · 111 dagar sedan publicering
Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling
Om bostaden
FORSSA - Stort enplanshus på hörntomt i Forssa! Typ: Villa, Enplansvilla Rum: 6, varav 3-4 sovrum Boarea: 148 m 2 Biarea: 25 m 2 Tomtarea: 1 190 m 2 Byggnadsår: 1974 Driftkostnad: 34 540 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt NYTT PRIS!! Rejält tilltaget enplanshus på attraktiv hörntomt, perfekt för den stora familjen! Med hela 173 kvm boyta, en attraktiv hörntomt och genomtänkta ytor både inne och ute erbjuds här ett boende som passar familjen som söker gott om plats utan att behöva tänka på trappor och flera våningsplan. Fastigheten har dessutom uppdaterats med flera värdehöjande investeringar. Bergvärme och energieffektiva 3-glasfönster bidrar till låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. Husets hjärta är de generösa sällskapsytorna med två vardagsrum det stora köket, som erbjuder gott om arbetsyta och plats för familjens måltider. Härifrån nås en mysig altan med förmiddagssol, vilket är den perfekta platsen för dagens första kopp kaffe. I trädgården väntar även en stor altan i härligt västerläge där hela familjen och gästerna får plats. En pergola ger behaglig skugga under varma sommardagar och den platsbyggda soffan skapar en naturlig samlingspunkt för långa grillkvällar och sociala stunder. Bostaden rymmer tre rymliga sovrum, två badrum varav ett med bastu, samt gott om förvaringsmöjligheter. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt familjeliv med plats för både vardag och fest. Det isolerade dubbelgaraget erbjuder gott om plats för både bilar, hobbyverksamhet och förvaring, och här finns även en tillhörande uppfart. En stenbelagd gång leder fram till entrén och här tronar en vacker, röd rhododendron som blir en färgexplosion varje juni. Läget är svårslaget med närhet till uppskattade förskolor och skolor, goda bussförbindelser och bekvämt cykelavstånd till stadens centrum. I närområdet finns även populära Gammelgården med sitt traditionsenliga midsommarfirande samt natursköna Älvenrundan för löprundor och promenader. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett stort och välskött enplanshus där familjen kan trivas under lång tid framöver! Anmäl dig på visning nu!
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 148 m²
- Biarea
- 25 m²
- Tomtarea
- 1190 m²
- Rum
- 6 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1974
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 34 540 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Rum
- 6, varav 3-4 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Boarea
- 148 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Biarea
- 25 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1974
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Rum
- 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Boareauppgift enligt
- Lantmäteriet
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Grund
- Platta på mark
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Stomme
- Lättbetong
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Fasad
- Mexisten
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glasfönster isoler
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Papp
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 12 713 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Byggnad
- 1 850 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Energiprestanda
- 153 kWh/kvm/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-06-30
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Kommentar till boarean
- Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Bergvärmepump
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2026 - Nya ytskikt i bl a sovrum. 2025 - Nya ytskikt i ett sovrum. 2023 - Nya ytskikt och nytt porslin på gästtoalett. 2022 - Nya ytskikt i ett sovrum. 2021 - Nya 3-glasfönster. 2021 - Konvertering värmesystem från direkt-el till bergvärme. 2018 - Nytt garagetak. 2013 - Installation av luftvärmepump
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Parkering
- Isolerat dubbelgarage med tillhörande uppfart.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftkostnad
- 34 540 kr/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 2 760 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Taxeringsår
- 2024
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 935 069 kr.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Försäkring
- Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 1 190 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- BORLÄNGE OPERAN 6
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Mark
- 526 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Väster om forssa klack, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-25, Senast ändrad: 2021-08-23)
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Radon
- Radonkontorll gjord 2006. Årsmedelvärde 180 Bq/m³ (under gränsvärdet som är 200 Bq/m³)
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- El
- 18 587 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Beskrivning
- I elkostnad ingår även uppvärmningen via bergvärme.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Beskrivning
- Efter att energideklarationen gjordes har bergvärme installerats och nya 3-glasfönster satts in.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svensk Fastighetsförmedling · 2 595 000 kr · publicerad 6 juli 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08