Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Operettvägen 2

Forssa, Borlänge (öppna i Google Maps i ny flik) · 784 43

Villa · 148 m² · 6 rum

2 595 000 kr Utgångspris

17 534 kr/m²

Publicerad 6 juli 2026 · 111 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

FORSSA - Stort enplanshus på hörntomt i Forssa! Typ: Villa, Enplansvilla Rum: 6, varav 3-4 sovrum Boarea: 148 m 2 Biarea: 25 m 2 Tomtarea: 1 190 m 2 Byggnadsår: 1974 Driftkostnad: 34 540 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt NYTT PRIS!! Rejält tilltaget enplanshus på attraktiv hörntomt, perfekt för den stora familjen! Med hela 173 kvm boyta, en attraktiv hörntomt och genomtänkta ytor både inne och ute erbjuds här ett boende som passar familjen som söker gott om plats utan att behöva tänka på trappor och flera våningsplan. Fastigheten har dessutom uppdaterats med flera värdehöjande investeringar. Bergvärme och energieffektiva 3-glasfönster bidrar till låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. Husets hjärta är de generösa sällskapsytorna med två vardagsrum det stora köket, som erbjuder gott om arbetsyta och plats för familjens måltider. Härifrån nås en mysig altan med förmiddagssol, vilket är den perfekta platsen för dagens första kopp kaffe. I trädgården väntar även en stor altan i härligt västerläge där hela familjen och gästerna får plats. En pergola ger behaglig skugga under varma sommardagar och den platsbyggda soffan skapar en naturlig samlingspunkt för långa grillkvällar och sociala stunder. Bostaden rymmer tre rymliga sovrum, två badrum varav ett med bastu, samt gott om förvaringsmöjligheter. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt familjeliv med plats för både vardag och fest. Det isolerade dubbelgaraget erbjuder gott om plats för både bilar, hobbyverksamhet och förvaring, och här finns även en tillhörande uppfart. En stenbelagd gång leder fram till entrén och här tronar en vacker, röd rhododendron som blir en färgexplosion varje juni. Läget är svårslaget med närhet till uppskattade förskolor och skolor, goda bussförbindelser och bekvämt cykelavstånd till stadens centrum. I närområdet finns även populära Gammelgården med sitt traditionsenliga midsommarfirande samt natursköna Älvenrundan för löprundor och promenader. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett stort och välskött enplanshus där familjen kan trivas under lång tid framöver! Anmäl dig på visning nu!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
148 m²
Biarea
25 m²
Tomtarea
1190 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1974
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
34 540 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
6, varav 3-4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
148 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea
25 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1974
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Rum
6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Lättbetong
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Mexisten
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Papp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
12 713 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
1 850 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
153 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-06-30
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärmepump
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar
2026 - Nya ytskikt i bl a sovrum. 2025 - Nya ytskikt i ett sovrum. 2023 - Nya ytskikt och nytt porslin på gästtoalett. 2022 - Nya ytskikt i ett sovrum. 2021 - Nya 3-glasfönster. 2021 - Konvertering värmesystem från direkt-el till bergvärme. 2018 - Nytt garagetak. 2013 - Installation av luftvärmepump
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Isolerat dubbelgarage med tillhörande uppfart.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
34 540 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
2 760 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 935 069 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 190 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
BORLÄNGE OPERAN 6
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
526 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Väster om forssa klack, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-25, Senast ändrad: 2021-08-23)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Radon
Radonkontorll gjord 2006. Årsmedelvärde 180 Bq/m³ (under gränsvärdet som är 200 Bq/m³)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
18 587 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
I elkostnad ingår även uppvärmningen via bergvärme.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Efter att energideklarationen gjordes har bergvärme installerats och nya 3-glasfönster satts in.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 2 595 000 kr · publicerad 6 juli 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel