Tolsjövägen 9

Ett hem där kvalitet, komfort och läge samspelar på bästa sätt! Typ: Villa, 1½-plan med souterrängplan Rum: 5, varav 3-5 sovrum Boarea: 167 m 2 Biarea: 38 m 2 Tomtarea: 1 917 m 2 Byggnadsår: 1964/2001 Driftkostnad: 54 910 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Här erbjuds ett av de finaste och mest välbyggda husen i Tolsjöhult , ett hem där kvalitet, komfort och läge samspelar på bästa sätt. Läget är helt underbart med närhet till den allmänna bryggan och verkligen badrocksavstånd till härliga dopp och avkopplande dagar vid vattnet. Huset är påkostat in i minsta detalj och erbjuder generösa ytor med genomtänkta lösningar. På entréplanet möts man av ett stort och luftigt kök som är öppet upp till nock och skapar en fantastisk rymd och atmosfär. Härifrån når man den stora balkongen som löper runt husets framsida vidare mot det vinterbonade uterummet, en plats som ger känslan av att vara utomhus året runt. Vidare på entréplanet finns tre sovrum samt det fantastiska uterummet som blir en naturlig samlingsplats oavsett säsong. Från köket leder en trappa upp till det rymliga loft, som med enkelhet kan delas av till två stora rum för den som önskar fler sovrum eller extra ytor. En trappa ner finner man den trivsamma suterrängvåningen med ett stort vardagsrum med braskamin och matsalsdel samt ett stilfullt badrum utrustat med både jacuzzi och duschhörna. De stora glasdörrarna i vardagsrummet ger direkt access till den stenlagda uteplatsen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ägarna har verkligen inte sparat på något. Det isolerade och uppvärmda dubbelgaraget är försett med klinkergolv och erbjuder stor flexibilitet, perfekt som garage, hobbyrum eller samlingsyta för ungdomar och aktiviteter. I anslutning finns dessutom två mindre rum som idag används som kontor respektive mangelrum. Tomten är helt fantastisk och mycket välskött med stora gräsytor, vackra planteringar och praktisk stenläggning som binder samman byggnaderna på ett harmoniskt sätt. Här finns även en mysig gäststuga som är isolerad och har en trevlig altan på framsidan, perfekt för övernattande gäster. Intill huvudbyggnaden ligger en dekorativ damm med fiskar och fontän som skapar en rogivande miljö när man njuter av uteplatsen eller balkongen vid köket. På tomten finns även vedbod med plats för både ved och trädgårdsredskap. Till och med pumphuset är välbyggt och rymmer bergvärmepump, vattenpump, vattenfilter samt praktiskt förrådsutrymme. Framför entrén finns dessutom en liten altan som bidrar till den genomgående omsorgen om fastigheten. Ett unikt och mycket välskött boende som måste upplevas på plats!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.