Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
KommandeFinns i 2 källor

Guövägen 225-3

Guö, Karlshamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 374 96

Villa · 172 m² · 6 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Stor enplansvilla byggd 2012 om 172 kvm på ensamt läge med närhet till skog och hav i Guövik!

Där ljuset, naturen och stillheten möts! På ett rofyllt och insynsskyddat läge, med skogens grönska på ena sidan och öppna, böljande ängar på den andra, väntar ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett harmoniskt liv nära naturen, samtidigt som havet finns endast en kort bit bort. Välkommen till Guövägen 225-3 – ett stilfullt enplanshus om 172 kvm, uppfört 2012 med fokus på kvalitet, ljus och generösa sällskapsytor. Redan vid första steget in möts du av den imponerande takhöjden och de stora fönsterpartierna som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ljuset strömmar in från flera väderstreck och skapar en luftig, varm och inbjudande atmosfär där den omgivande naturen ständigt är närvarande. Hemmets hjärta är det smakfulla Tibroköket, där form och funktion samspelar på bästa sätt. Härifrån öppnar planlösningen upp mot de generösa sällskapsytorna med en vacker braskamin som skänker både värme och karaktär under årets svalare månader. De många glaspartierna leder vidare ut till det stora trädäcket och den omsorgsfullt anlagda trädgården – en privat oas där solen kan följas från morgon till kväll och där utsikten över det öppna landskapet ger en känsla av frihet och lugn. Bostaden erbjuder fyra välplanerade sovrum, två stilrena badrum och en genomgående smakfull interiör med ljusa, tidlösa kulörer som förstärker den harmoniska känslan. Den inredda övervåningen skapar ytterligare möjligheter med ett trivsamt TV-rum och ett separat gästrum – perfekta ytor för familj, tonåringar eller övernattande gäster. Flera utgångar leder direkt ut till trädgården och de generösa uteplatserna, vilket gör det enkelt att låta vardagslivet flytta ut under årets varmare månader. Den fina balkongen blir en naturlig plats för morgonkaffet eller ett glas vin medan solen går ner över det öppna landskapet. Det rymliga dubbelgaraget med elektriska garageportar kompletteras av generösa parkeringsytor med plats för flera bilar, båt, husvagn eller släp – en uppskattad detalj för den aktiva familjen. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme som ger ett behagligt inomhusklimat och låga driftskostnader året om. Detta är ett hem där arkitektur, funktion och natur samverkar på ett självklart sätt. En plats där stillheten får ta plats, där ljuset förändrar rummen med årstidernas skiftningar och där varje dag präglas av känslan av att bo mitt i naturen – med havet, skogen och det öppna landskapet som ständiga följeslagare. Ett boende att längta hem till. Varje dag. Kontakta ansvarig mäklare Adam Persson för mer information eller en privat visning! Tel- 076-0326100 alt [email protected] Hoppas vi ses på visning!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
172 m²
Biarea
70 m²
Tomtarea
2238 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2012
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
51 761 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plansvilla
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2012
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fasad
Träpanel
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tak
Betongpannor, sadeltak
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Grund
Betongplatta
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen golvvärme samt element på övre plan
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Friliggande dubbelgarage som är isolerat, möjlighet till hemmagym, ungdomsrum eller atelje. I anslutning är två elektriska garageportar.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
Ny elektriska portar på garaget samt målat och satt in luft/ luft Anlagt trädgård och damm Tralldäck har byggts och att markis installerats.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
FTX med värmeåtervinning
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
C
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-08-07T00:00:00Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energianvändning
45
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
78
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
12022 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
70
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
6 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
172 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
70 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
2012
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
51761 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
28147 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
5964 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
3828 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Driftskostnad
4 313 kr/månad
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2238
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Guö 2:25
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tomtarea
2 238 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Friköpt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • HusmanHagberg · Pris saknas, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel