Karlgårdsvägen 1

Älvsnära boende med hiss, balkong och hög standard!

Välkommen till ett modernt, stilrent och mycket trivsamt hem om 58 välplanerade kvadratmeter, med ett attraktivt läge nära både Skellefteås centrum och den vackra strandpromenaden längs älven. Här bor du bekvämt på våning två i ett modernt flerbostadshus från 2019, med hiss från markplan och en genomgående tilltalande standard. Ett hem där moderna materialval, en flexibel planlösning och generösa ljusinsläpp tillsammans skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Bostaden disponeras idag som en trerummare, vilket ger fina möjligheter för dig som önskar ett extra sovrum, gästrum eller en avskild plats för hemmakontoret. För den som i stället prioriterar större sociala ytor finns möjlighet att undersöka förutsättningarna för att återställa planlösningen till en rymlig tvåa. Här erbjuds med andra ord ett hem som kan anpassas efter olika behov och livssituationer. Redan innanför dörren möts du av en ljus och välkomnande interiör med smakfulla materialval och en vacker ekparkett som löper genom bostaden och skapar ett enhetligt och harmoniskt helhetsintryck. Det moderna köket är stilrent utformat med ljusa köksluckor, mörk stenbänkskiva och vitt kakel. Den öppna anslutningen till vardagsrum och matplats skapar en härlig social miljö där matlagning, middagar och umgänge naturligt får ta plats tillsammans. Vardagsrummet erbjuder fina möjligheter att möblera med både soffgrupp och matplats, samtidigt som de ljusa ytskikten och fönsterpartierna bidrar till en luftig och trivsam känsla. Härifrån nås även bostadens generösa inglasade balkong i söderläge, som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har praktisk förvaring i flera inbyggda garderober. Här finns dessutom en egen utgång till balkongen, en uppskattad detalj som ger en fin kontakt mellan inne- och utemiljön. Bostadens andra rum erbjuder ytterligare flexibilitet och kan med fördel användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är modernt och funktionellt med mörkt klinkergolv och ljusa väggar i fibo trespo.. Här finns dusch, WC och tvättställ med kommod samt en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. En bekvämlighet som förenklar vardagen och bidrar till känslan av ett genomtänkt boende. En av bostadens verkliga höjdpunkter är den stora inglasade balkongen i söderläge. Här erbjuds gott om plats för såväl en trivsam sittgrupp som avkopplande stunder i solen. Inglasningen skapar en skyddad och ombonad miljö som förlänger utesäsongen och gör balkongen till ett uppskattat extra rum under stora delar av året. Läget är ytterligare en av bostadens stora tillgångar. Här bor du med närhet till Skellefteälven och dess fina promenadstråk, samtidigt som stadskärnans restauranger, caféer, shopping och service finns inom bekvämt räckhåll. Ett attraktivt läge för dig som uppskattar möjligheten att kombinera stadens bekvämligheter med närheten till vatten och fina utemiljöer. Här erbjuds ett modernt och lättskött hem med genomtänkta ytor, stor flexibilitet och en härlig inglasad balkong – ett boende som passar lika bra för dig som söker din första bostad som för dig som vill ha ett bekvämt hem med närhet till det mesta. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 6 november 2026.