Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Rikstolvan 37

Järrestad, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 92

Villa · 245 m² · 5 rum

3 650 000 kr Utgångspris

14 898 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Om bostaden

I utkanten av Järrestad kyrkby, med vackra utsiktsvyer över det omgivande jordbrukslandskapet, ligger denna klassiska, fyrlängade skånegård. De fyra längorna rymmer huvudbostad, en separat lägenhet samt fina ekonomibyggnader med vackra tegelgolv. Gården är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och det finns även egen brunn för trädgårdsbevattning mm. Längorna ramar in en skyddad innergård med singel och stenläggning, medan ytterträdgården ligger fritt mot det öppna landskapet. Huvudbostaden har flera detaljer som hör en skånegård till, med bland annat Simrishamnsdörr, spröjsade fönster, synliga takbjälkar och eldstad. Här finns flera sällskapsrum, kök med matplats, två sovrum, två badrum samt praktiska grovutrymmen som ligger i anslutning till stort garage. Det finns flera utgångar mot både innergård och mot trädgården med lusthus i öster. Den separata lägenheten är fullt utrustad och omfattar vardagsrum, två sovrum, kök samt bad- och tvättrum. En fin möjlighet för generationsboende, uthyrning eller gäster, med egen entré och utgång mot trädgården där man har den fria utsikten. För den som vill ha någon form av djurhållning så finns bra utrymmen för detta och det finns även möjlighet att köpa till mark runt gården om så önskas. Gården ligger vid en återvändsväg som fortsätter som gång- och cykelväg in mot Simrishamn, så läget förenar den lugna bymiljön med närheten till all service där. Cirka 500 meter bort finns busshållplats med täta förbindelser mot Simrishamn, Ystad och Lund. Välkommen att boka visning av denna fyrlängade gård med klassisk karaktär - med den separata lägenheten som en extra tillgång.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
245 m²
Biarea
45 m²
Tomtarea
2043 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1900
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
60 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
245 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Biarea
45 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
5 (2 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Fyrlängad skånegård
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
Ca 1900
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Gjutet, två mindre källare, torpargrund i ett sovrum.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Lersten/tegel/leca/murverk
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Puts
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt & eternit
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas isoler & 2-glas kopplade
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten samt egen brunn för bevattning
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen värme via jordvärmeanläggningÅlder: 2008Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1135 + acc tank Borö
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber, två separata anslutningar (h-bostad/lgh).
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Västra gårdslängan är till största del loge med helt öppet upp i nock och med tegelgolv. Portar mot innergård och skjutport mot väster. Resterande del plus den södra längan rymmer fd stall samt förråds- och vindsutrymmen.Mindre förråd, oisolerat.Lusthus.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Grusad plats vid infarten till innergården samt gott om plats inne på gården. Även garage och loge med plats för uppställning.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
38 950 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
11 350 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
3 175 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
2 316 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
859 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
8 200 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
2 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
300 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 820 100 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2 043 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN JÄRRESTAD 96:2
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
2043 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Mäklarhuset · 3 650 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel