Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gräddögatan 14

Rydebäck, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 160 m² · 9 rum

8 495 000 kr Utgångspris

53 094 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Familjevilla med pool, relaxavdelning och separat boendedel ovan garage

Välkommen till ett rymligt och välplanerat hem där generösa sociala ytor, gott om sovrum och en fantastisk utemiljö skapar ett boende som verkligen erbjuder något utöver det vanliga. Här finns plats för den stora familjen, gäster, hemmakontor och generationsboende – samtidigt som huset bjuder på en härlig känsla av rymd och trivsel både inne och ute. Redan på entréplanet möts du av ljusa och öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är generöst utformat med gott om förvaring och arbetsytor, träbänkskiva, vita luckor och komplett maskinell utrustning. Intill finns plats för ett större matbord och vidare öppnar vardagsrummet upp med flera möbleringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Härifrån kliver du direkt ut på den stora altanen och vidare till poolområdet – en härlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt en separat och praktisk tvättstuga. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med flera sovrum, ett ljust allrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Sovrummen är varierade i storlek och karaktär, flera med charmiga snedtak och fina ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både barnrum, gästrum och arbetsrum. Det större badrummet är utrustat med både badkar och separat dusch. Från övre plan nås dessutom en generös balkong med utsikt över området. Som ett stort plus finns även en separat boendedel ovan garaget. Här finns två sovrum, allrum och WC/dusch, vilket skapar utmärkta möjligheter för exempelvis tonårsdel, gästavdelning, hemmakontor eller generationsboende. Vatten är förberett upp till våningsplanet, vilket ger möjlighet att komplettera med kök och på så sätt skapa en ännu mer självständig del. Utemiljön är något alldeles extra. Den stora träaltanen ramar in poolen och erbjuder gott om plats för både loungegrupper, matbord och solstolar. Här finns dessutom en separat relaxdel med bastu, dusch, WC, handfat och pentry – perfekt för långa sommardagar och sociala tillställningar. Den generösa gräsmattan ger plats för lek och aktiviteter och kompletteras av planteringar och fruktträd som skapar en trivsam och ombonad känsla. Det här är kort sagt ett hem för dig som söker gott om utrymme, flexibla möjligheter och en utemiljö som verkligen sticker ut. Ett boende där vardagen fungerar lika bra som de stora tillställningarna – och där hela familjen får plats att leva, umgås och trivas.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
160 m²
Biarea
132 m²
Tomtarea
839 m²
Rum
9 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
2017
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
68 541 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2017
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Puts
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä/Siporex
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Energiglas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Frrånluft V.P
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
I anslutning till poolen finns ett separat utrymme med pentrydel, dusch och bastu. Här finns även WC och handfat, vilket gör relaxdelen både praktisk och komplett för långa dagar vid poolen.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-12-18T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
51
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
99
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
8941 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
132
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
68541 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
56865 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2735 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
839
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Guldholmen 3
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 8 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel