Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Gräddögatan 14
Rydebäck, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 160 m² · 9 rum
8 495 000 kr Utgångspris
53 094 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Familjevilla med pool, relaxavdelning och separat boendedel ovan garage
Välkommen till ett rymligt och välplanerat hem där generösa sociala ytor, gott om sovrum och en fantastisk utemiljö skapar ett boende som verkligen erbjuder något utöver det vanliga. Här finns plats för den stora familjen, gäster, hemmakontor och generationsboende – samtidigt som huset bjuder på en härlig känsla av rymd och trivsel både inne och ute. Redan på entréplanet möts du av ljusa och öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är generöst utformat med gott om förvaring och arbetsytor, träbänkskiva, vita luckor och komplett maskinell utrustning. Intill finns plats för ett större matbord och vidare öppnar vardagsrummet upp med flera möbleringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Härifrån kliver du direkt ut på den stora altanen och vidare till poolområdet – en härlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt en separat och praktisk tvättstuga. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med flera sovrum, ett ljust allrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Sovrummen är varierade i storlek och karaktär, flera med charmiga snedtak och fina ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både barnrum, gästrum och arbetsrum. Det större badrummet är utrustat med både badkar och separat dusch. Från övre plan nås dessutom en generös balkong med utsikt över området. Som ett stort plus finns även en separat boendedel ovan garaget. Här finns två sovrum, allrum och WC/dusch, vilket skapar utmärkta möjligheter för exempelvis tonårsdel, gästavdelning, hemmakontor eller generationsboende. Vatten är förberett upp till våningsplanet, vilket ger möjlighet att komplettera med kök och på så sätt skapa en ännu mer självständig del. Utemiljön är något alldeles extra. Den stora träaltanen ramar in poolen och erbjuder gott om plats för både loungegrupper, matbord och solstolar. Här finns dessutom en separat relaxdel med bastu, dusch, WC, handfat och pentry – perfekt för långa sommardagar och sociala tillställningar. Den generösa gräsmattan ger plats för lek och aktiviteter och kompletteras av planteringar och fruktträd som skapar en trivsam och ombonad känsla. Det här är kort sagt ett hem för dig som söker gott om utrymme, flexibla möjligheter och en utemiljö som verkligen sticker ut. Ett boende där vardagen fungerar lika bra som de stora tillställningarna – och där hela familjen får plats att leva, umgås och trivas.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 160 m²
- Biarea
- 132 m²
- Tomtarea
- 839 m²
- Rum
- 9 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 2017
- Energiklass
- D
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 68 541 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2017
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Puts
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä/Siporex
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- Energiglas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Betongpannor
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Betongplatta
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Frrånluft V.P
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- I anslutning till poolen finns ett separat utrymme med pentrydel, dusch och bastu. Här finns även WC och handfat, vilket gör relaxdelen både praktisk och komplett för långa dagar vid poolen.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2022-12-18T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 51
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 99
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 8941 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 132
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 68541 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 56865 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 2735 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 839
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Guldholmen 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 8 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41