Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Heestrand Stora Magasinet 3

Heestrand, Tanum (öppna i Google Maps i ny flik) · 457 47

Villa · 116 m² · 9 rum

20 000 000 kr Utgångspris

172 414 kr/m²

Publicerad 7 juli 2026 · 110 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Idyllisk strandfastighet i Heestrand söder om Hamburgsund med sjöbod och brygga Typ: Sjöbod, 1-plan och halv plan Rum: 9, varav 5-6 sovrum Boarea: 116 m 2 Biarea: 29 m 2 Tomtarea: 374 m 2 Bruksarea: 185 m 2 Byggnadsår: 1880-1890 Driftkostnad: 57 132 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till en unik oas i Heestrand Stora Magasinet 1,2,3, där havet och naturen omfamnar dig. Detta magasin i Heestrand/Hamburgsund erbjuder en förtrollande havsutsikt , salta bad, perfekt för den som söker ro och avkoppling intill havet. Med hela 185 kvadratmeter i bruksareal att bre ut sig på, är bostaden både stor och välplanerad, vilket ger utrymme för alla dina behov. Den välskötta tomten på 374 kvadratmeter är ett hem med ett charmigt magasin, gästhus och en sjöbod med brygga på servitut enligt vattenlagen från 1918. Här kan du njuta av många soltimmar på den trevliga uteplatserna, idealisk för långa sommarkvällar med familj och vänner. Den egna bryggan gör det enkelt att utforska det glittrande vattnet eller ta en tur till närliggande öar. Omgiven av ett mysigt och lantligt landskap, erbjuder denna bostad en harmonisk miljö som är svår att motstå. Hamburgsund är känt för sina natursköna omgivningar och detta fritidshus är inget undantag. Här får du allt du behöver för att skapa ett liv i balans mellan havets lugn och naturens skönhet. Missa inte chansen att kalla denna underbara plats ditt hem! Obs! Taxeringsvärde är ligningsverdi/ skattetax

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
116 m²
Biarea
29 m²
Tomtarea
374 m²
Rum
9 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1880
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
57 132 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
9, varav 5-6 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
116 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
29 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1880-1890
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum
9, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet- Biarea på entréplan avser uterum (ej isolerat golv). Detta utrymme har takhöjd över 1,90 m mellan takbjälkarna medan takbjälkarna liggerunder 1,90 m.- Övriga ytor på entréplan om ca 40 kvadratmeter är inte uppmätta/medräknade då takhöjden understiger 1,90 m.- Biarea på övre plan avser inglasad balkong- Utanför bostaden är gästhus uppmätt till 26 kvadratmeter.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Sommarvatten
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Plintar
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Stående träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Takpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
12 500 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fiber
4 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
2 032 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet - Biarea på entréplan avser uterum (ej isolerat golv). Detta utrymme har takhöjd över 1,90 m mellan takbjälkarna medan takbjälkarna ligger under 1,90 m. - Övriga ytor på entréplan om ca 40 kvadratmeter är inte uppmätta/medräknade då takhöjden understiger 1,90 m. - Biarea på övre plan avser inglasad balkong - Utanför bostaden är gästhus uppmätt till 26 kvadratmeter.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el och ved och värmepump
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar
Mellan 2000 och 2024 Ny panel på huvudbyggnad och annex, nya fönster, nytt tak, nytt kök, bägge husen, nytt golv, vardagsrum och sovrum, två nya luftvärmepumpare en 2006 och en 2015, all el utbytt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Gästhus, sjöbod och brygga på servitut enligt vattenlagen 1918
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Tre parkeringar på tomten
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
57 132 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
6 300 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
1 500 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning
2 383 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 685 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
374 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
TANUM YTTERBY 1:23
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
5 800 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Rådalen-heestrand, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-03, Senast ändrad: 2025-04-10)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
29 449 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet
1 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Områdesbeskrivning – Heestrand, Svenneby, Valön, Slottet och Hamburgsund Området omfattar kustsamhällena Heestrand, Svenneby, Valön, Slottet och Hamburgsund i Tanums kommun, norra Bohuslän. Här möts ett unikt kustlandskap med kala granitklippor, skyddade vikar, skärgård, betesmarker och kulturhistoriskt värdefulla miljöer. Regionen präglas av ett levande maritimt kulturarv där fiske, sjöfart, jordbruk och stenhuggeri har satt sin prägel på landskapet under århundraden. Heestrand Heestrand är ett lugnt kustsamhälle beläget strax söder om Hamburgsund. Området kännetecknas av småskalig bebyggelse med villor, fritidshus och äldre gårdar, omgivna av hav, skog och öppna klipplandskap. Här finns goda möjligheter till bad, båtliv och vandring samt närhet till flera natur- och kulturmiljöer. Den rofyllda miljön och det naturnära läget gör Heestrand attraktivt för både permanent- och fritidsboende. Svenneby Svenneby är en historisk socken med anor långt tillbaka i tiden och utgör ett viktigt kulturhistoriskt område i Tanums kommun. Landskapet präglas av jordbruksmarker, äldre gårdar, stenmurar och den välkända Svenneby kyrka. Området har en levande landsbygdskaraktär samtidigt som avståndet till Hamburgsunds service och kustens rekreationsmöjligheter är kort. Under sommarhalvåret ökar antalet boende genom ett stort inslag av fritidshus. Valön Valön är ett uppskattat naturreservat och ett av Bohusläns mest omtyckta utflyktsmål. Ön erbjuder ett varierat landskap med dramatiska granitklippor, strandängar, ekskogar och skyddade badvikar. Ett väl utbyggt nät av vandringsstigar och broförbindelser gör området lättillgängligt för besökare. Valön är särskilt uppskattad för friluftsliv, bad, paddling, fiske och naturupplevelser året om. Slottet Slottet är ett mindre historiskt fiskeläge mellan Heestrand och Hamburgsund. Samhället har fått sitt namn efter Karlsborg, även kallad Hornborgs slott, vars ruiner fortfarande finns kvar på höjden ovanför bebyggelsen. Platsen har stor kulturhistorisk betydelse och berättar om Bohusläns medeltida historia, sjöfart och kustförsvar. Den äldre bebyggelsen med sjöbodar och bostadshus längs strandlinjen bidrar till områdets genuina karaktär och kulturmiljövärden. Hamburgsund Hamburgsund är områdets naturliga centralort och erbjuder ett brett utbud av service med livsmedelsbutik, restauranger, caféer, skola, vårdcentral, gästhamn och annan samhällsservice. Samhället har en stark maritim identitet och ett levande båtliv som lockar både permanentboende och besökare. Via den kostnadsfria linfärjan nås Hamburgö, vilket ytterligare stärker områdets attraktionskraft och tillgänglighet till skärgården. Under sommarmånaderna förvandlas Hamburgsund till ett av Bohusläns mest livfulla kustsamhällen med ett rikt utbud av aktiviteter och besöksnäring. Sammanfattning Heestrand, Svenneby, Valön, Slottet och Hamburgsund utgör tillsammans ett attraktivt kustområde där natur-, kultur- och rekreationsvärden samverkar. Närheten till havet, naturreservat, vandringsleder, badplatser och skärgård kombineras med god service och kommunikationer. Området erbjuder en hög livskvalitet för både permanentboende och fritidsboende och kännetecknas av sitt välbevarade kulturarv, sin genuina bohuslänska miljö och sina unika naturupplevelser.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 20 000 000 kr · publicerad 7 juli 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel