Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Lindormsgatan 48
Sjöbo, Borås (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 68 m² · 3 rum
Pris saknas Pris saknas
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Panoramautsikt - Smakfullt renoverad trerummare högst upp i huset med inglasad balkong!
Välkommen till denna unika trea högst upp i huset. Du når lägenheten enkelt med hissen. Lägenheten erbjuder en fantastisk utsikt och har en inglasad balkong med en milsvid utsikt över Rya Åsar. Den inglasade balkongen ger ett extra rum att njuta av året runt och bjuder på möjlighet till avslappning. Planlösningen är trivsam och öppen, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär där kök, plats för matbord samt vardagsrum flätas samman i en trevlig atmosfär. Den fiskbensmönstrade parketten i vardagsrummet ger en elegant touch och skapar en harmonisk atmosfär. Badrummet är helkaklat och har en tvättmaskin för att göra vardagen smidigare. Med närhet till en busshållsplats med täta avgångar till centrum blir vardagens pendling smidig och enkel. Här bor du med bekväm tillgång till kommunikationer samtidigt som du kan njuta av ett harmoniskt boende. Här finns hiss i huset, bastu, föreningslokal och tvättstuga en trappa ned. Här bor du med bra läge och närhet till det fantastiska naturreservatet Rya-Åsar och till Öresjö och dess fina badplatser. För den fotbollsintresserade finns också Gifs idrottsförening och fotbollsplan. Dessutom närhet till servicebutiker, pizzeria och på promenadavstånd finns också Knallelands köpcentrum och Djurparken. Kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan! Med vänliga hälsningar Moa Hallabro 0739840178
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 68 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 6
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1956
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 266 kr/mån
- Driftkostnad
- 6 360 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1956
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-02-17T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 122
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 125
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 64 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 85 kr/månad alternativt 150 kr/månad för plats med motorvärmare. Det finns även 32 varmgarage som kan hyras till en kostnad om 315 kr/månad. I dagsläget är det lång väntelista på garageplats men lediga p-platser, 2025-02-19. Krav för att få tillgång till en plats är att bostadsrättsinnehavaren själv äger en bil. Ansökan om plats sker via föreningsexpeditionen på Norra Sjöbogatan 55.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till telefon via Tele2 och bredband/fiber via Telenor.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 1989-1991 totalrenoverades husen då stammar, fasader, badrum, fönster och kök byttes ut. 2018 målning av trapphus. 2020 låsbyte av samtliga cylindrar i lägenhetsdörrarna och dörrarna i källaren. 2022 nätstängsel utbyte. 2022 garagemålning. 2022 sockelmålning. 2022 tvättutrustning. 2022 elbilsladdning. 2023 OVK besiktning 2023 buskar omplantering 2023 hydralteknisk utrustning Norra Sjöbogatan 55 2023 tvättutrustning 2024 tvättutrustning 2025 Hissrenovering 2025 tvättutrustning 2025 miljöinvestering för sopor för att följa svensk lag Planerat underhåll/renoveringar: Det finns ett behov av att renovera några längsgående balkongstolpar som tillhör vissa 2:or i föreningen Enligt uppgift från föreningen sker tvättutrustning kontinuerligt varje år (kontrollerat maj 2023).
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Förråd
- På bottenvåningen i fastigheten Barnhemsgatan 25 finns en föreningslokal. Lokalen är på 68 m2 och är lämplig för "lugna", mindre fester och sammankomster. I lokalen finns kok- möjlighet, kaffebryggare, porslin och kokkärl m.m. Tvättstuga finns i varje hus. På Norra Sjöbogatan 55 finns en huvudtvättstuga som kan användas av boende i samtliga hus. Tvättstugor bokas via digitala tavlan i entrén eller på digitala tavlan utanför tvättstugan. Det går även att boka tvättstugan online eller via mobiltelefonen. Bastu och dusch finns tillgängligt för alla boende i Laxskivlingen. Bastun är belägen i källarvåningen Lindormsgatan 48. Pris: Fredag 10 kr/person, lördag och söndag 20 kr/timman. På lördagar kan man boka bastun endast 1 timma. I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar inomhus samt barnvagnsförråd.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 6360 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 4560 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB Brf Laxskivlingen
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns planerade avgiftsförändringar? Det finns inga planerade avgiftshöjningar. De justerade avgiften uppåt med 12% per den 1/1 2025. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Finns planerade avgiftsförändringar? Några inplanerade ombyggnader föreligger inte före 2030 talet då säkerhetsdörrar skall insättes till lägenheterna. Finansieringen till detta avsättes i budget och kommer inte kräva några avgiftshöjningar.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 122
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1470
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 588
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 402923
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.8427
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.8427
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 51
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41