Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Östra promenaden 13B

Drottningtorget, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 87,5 m² · 3 rum

4 595 000 kr Utgångspris

52 514 kr/m²

Först sedd 23 oktober 2026 · 2 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Genomgående penthouse-lägenhet med södervänd terrass!

På högt och fritt läge precis intill kanalen väntar denna smakfullt renoverade trerummare med otroligt bra planlösning, generösa sällskapsytor och en stor terrass med vattenutsikt. Här erbjuds ett personligt och väl omhändertaget hem där enhetlig interiör, genomgående golv och fina materialval skapar en varm och hemtrevlig känsla. Planlösningen är mycket väl disponerad med ett luftigt och socialt kök i öppen kontakt med vardagsrummet. Köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och en stor köksö med sittplatser – den självklara samlingspunkten när familj och vänner kommer på besök. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med bostadens fantastiska terrass. Från köket nås den stora inglasade delen av terrassen som förlänger bostaden och skapar ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungedel, och genom glaspartierna kan utsikten och ljuset njutas oavsett väder. Utanför inglasningen väntar dessutom en generös träbelagd terrass med möjlighet för flera sittplatser och grönska. En helt unik utemiljö som blir ett naturligt blickfång och en av bostadens absoluta höjdpunkter. Vidare finner vi två väldisponerade sovrum, en rymlig walk-in closet och i lägenhetens hall finner vi praktiskt förvaring och avhängningsmöljligheter. Det renoverade badrummet är väl tilltaget i stilrena färgval och erbjuder lyxen av egna tvättmöjligheter. Här bor vi i en stabil föreningen med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
87,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
6

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1987
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 381 kr/mån
Driftkostnad
2 400 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1987
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-05-09T16:09:05.037
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
86
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 34 garageplatser som är belägna i källaren och kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. På samtliga garageplatser finns även möjlighet att ladda elbil mot en extra kostnad om 150 kr/månad + elförbrukning. Kösystem tillämpas, i dagsläget är det lång kö. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia (HSB Bolina 3.0).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$33
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB:s Brf Utanverket i Malmö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns några planerade eller beslutade avgiftsförändringar? Styrelsen har i dagsläget inga planer på att höja avgiften. Kontroll: 2025-12-16 -Har ni bunden eller rörlig ränta på era lån i dagsläget? Svar: rörlig Kontroll 2025-04-04 Tidigare avgiftsförändringar? 2008-04-01 -5,5%. Detta tack vare god ekonomi. 2009-10-01 -5%. Detta tack vare god ekonomi. Avgiften har legat oförändrad sedan 2009. Istället för att sänka avgiften har styrelsen valt att amortera extra på lånen. 2023-01-01 + 4% 2024-01-01 + 4% 2025-01-01 oförändrad 2026-01-01 oförändrad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
104
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
214330
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.12811
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.1281
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
21
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 4 595 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel