Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Skaragatan 45

Rosengården, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 252 63

Lägenhet · 101,5 m² · 4 rum

2 095 000 kr Utgångspris

20 640 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Markplansdröm med egen trädgård & inglasat uterum!

Välkommen till Skaragatan 45 och denna fantastiska markplansdröm på 102 kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök. En påtaglig villakänsla möter bostadsrättens alla bekvämligheter på allra bästa sätt. Det första som möter dig när du kliver genom dörren är en ljus och rymlig hall belagd med ett slitstarkt, ljusgrått klinkergolv från 2025. Härifrån finns en mycket praktisk och rymlig klädkammare med förvaringsmöjligheter som enkelt sväljer allt från kläder till säsongstillhörigheter. Köket som renoverades under 2025 har tidlösa luckor i en harmonisk grön nyans med mörka arbetsbänkar. Köket erbjuder kvalitativa vitvaror med kylskåp och frys, samt integrerad ugn, mikro och spishäll. Invid det stora fönstret ryms en generös matplats för trevliga middagar. Det sociala vardagsrummet i naturligt ljus bjuder på goda sällskapsytor med klassiskt parkettgolv. Från vardagsrummet kliver du direkt ut i det ljusa, inglasade uterummet med grått klinkergolv från 2025. Detta fungerar som ett extra sällskapsrum från tidig vår till sen höst och leder vidare ut till den egna trädgården. Här lades en ny gräsmatta under sommaren 2026, perfekt inramad av lummiga träd och en stenlagd yta för grillkvällar. Bostaden rymmer tre rogivande sovrum, varav det största erbjuder utmärkt förvaring bakom stilrena skjutdörrar. Vardagspusslet förenklas avsevärt tack vare två helkaklade badrum som båda uppdaterats under 2024 med ett modernt grått klinkergolv. Det större badrummet är en ren spaoas med ett hörnbadkar, medan det andra badrummet är utrustat med duschhörna och förberett för tvättmaskin. Till föreningen hör dessutom både garageplatser och parkeringsplatser som går att hyra via separat kö. Detta är ett hem där varje detalj är genomtänkt och renoverad med omsorg för att skapa ett inflyttningsklart hem. Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Alva Sjödahl!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
101,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
1 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1977
Energiklass
E
Egenskaper
Uteplats, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
7 627 kr/mån
Driftkostnad
7 200 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1977
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
E
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-11-08T00:00:00Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energianvändning
112
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
125
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
1
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Garage: 67 st, Separat kö. P-platser: 78 st, Separat kö. Cykelförråd: 78 st, Separat kö. Föreningen har 4 laddstationer för elbil på parkering.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV, bredband & telefoni via Tele2, gruppavtal för medlemmarna. Fiber finns.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
Tidigare utfört underhåll Lagning kulvertar 2017-2018 Målat förråd samt gjort taköversyn 2018-2019 Sandrening 2018-2019 Markytor, metalhinder ersätts med stenar 2019-2020 Renovering tvättstuga 2020-2021 Renovering socklar och fogar entréer 2020-2021 Spolning lägenheter 2020-2021 Målning bänkar, fasader, garage & stolpar 2021-2022 Installationer laddning, förstudie solceller & byte staket 2022-2023 Flytt av uteplats 2023-2024 Väsentliga händelser under räkenskapsåret Stambyte pågår som en del av föreningens långsiktiga underhållsplan. Arbetet omfattar byte av vatten- och avloppsstammar samt installation av ett nytt värmesystem.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
Cykelförråd, festlokal, källarförråd och tvättstuga i angränsande fastighet. Den gemensamma tvättstugan med både manuell och digital bokning (Genom app). Nya tvättmaskiner (2020) som är självdoserande av tvättmedel och sköljmedel.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Tele2
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
4 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
101,5 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
1 av 3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1977
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
7200 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
7200 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
7 627 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Riksbyggen Helsingborgshus 21
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2025-09-01 då avgifterna höjdes med 9 %
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
138
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
478312
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
68
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 2 095 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel