Arvid Lindmansgatan 25B

Antal rum 2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum) Boarea 51 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 1 av 3 Lägenhetsnummer 224 Kommun Göteborg Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning INTERIÖR HALL - Välkommen och stig in i en hemtrevlig och öppen miljö. Förvaring av ytterkläder har ni till vänster i entrén och även klädkammare finns för mer förvaring. På golvet ligger det parkettgolv som är genomgående över hela lägenheten och väggarna är vita. KÖK - Vidare in i bostaden finner vi köket vars är klassiskt inrett i skandinavisk stil med vita luckor, vitt kakel ovan arbetsytor och bänkskivor i mörk nyans. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, inbyggnadsugn, häll, diskmaskin samt fläkt. Vid fönsterpartiet, som ger fin utsikt över grönområdet, skapas det naturligt en matplats för ca 4-6 middagsgäster. VARDAGSRUM - Det rymliga vardagsrummet är bostadens hjärta och får massor av ljus från fönsterpartierna samt utgången till balkongen. Här finns plats för stor soffgrupp samt övrigt möblemang efter behov. De neutrala färgvalen för ytskikten skapar utrymme för kreativ inredning med färgglada textilier och tavlor om så önskas. Spotlights i taket. Härifrån nås bostadens balkong. BALKONG - Den stora balkongen har ett soligt läge. Här finns gott om plats för utemöbler samt blomsterarrangemang: skapa dig en mysig plats för att avnjuta en kopp kaffe eller ett glas vin i goda vänners sällskap. SOVRUM - Bostadens har genom en förändring i planlösning från 1 sovrum till 2 sovrum - där båda väl tilltagna i storlek. Ena sovrummet är rymligt och nås från vardagsrummet och hallen och är genomgående i lägenheten. Här ryms med enkelhet en säng med tillhörande sängbord samt kontorshörna. Passar även perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Bostadens andra sovrum nås från hallen. Detta rummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här erbjuds en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Fönsterpartier med bänkskiva ramar in utsikten. Smart gjord planlösning. BADRUM - I anslutning till hallen finns det fräscha, helkaklade badrummet. Badrummet är smakfullt helkaklat i vitt på väggarna med en fondvägg med grå kakel och vita klinkers på golvet. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara dörrar. Välkommen att boka in dig på visning! Information om Bostadsrättsförening Namn HSB Brf Tolered i Göteborg Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB brf Tolered består av 318 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten innehas med tomträtt som löper t o m 2019. Fastigheten bebyggdes 1950 och består av flerbostadshus om tre våningar. Föreningens adresser är Arvid Lindmansgatan 17-25, Karl Staffsgatan 14-22 samt Toleredsgatan 9 A-D. Föreningen anordnar olika aktiviteter, t ex bussresa till Ullared. Medlemmarna har tillgång till fem grillar, en på varje gård. Ägande tillsammans med släkting accepteras. Besök gärna föreningens hemsida på www.hsb.se/goteborg/tolered FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Föreningens senast avgiftsändring var 2018-01-01 och höjdes då med 3%. Föreningens skuldkvot avseende lån ligger på 2617 kr/m² vilket bedöms vara lågt. Under 2017 omförhandlades ett av föreningens fem fastighetslån till en lägre ränta och bands på 4 år. Ovanstående information är inhämtad från föreningens styrelse, årsredovisning samt hemsida. Köparen uppmanas kontrollera de uppgifter som är av särskild betydelse för hen. FÖRSÄKRING Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. BYGGNADSÅR 1951 Omfattande renovering i alla byggnader 1985 Parkering Föreningen har 282 parkeringsplatser för uthyrning, varav 59 stycken elbilsplatser. Det finns också 7 avgiftsbelagda besöksplatser (enbart SMS-betalning). Samtliga parkeringsplatser ligger längs med Björlandavägen. Priserna är för närvarande 180 kr/månad för plats utan el, samt 260 kr/månad för plats med el. Förutom bilplatserna har föreningen dessutom ca 15 MC-platser i garage för 180kr/månad. För mer info om parkeringsplatser, kontakta föreningen under expeditionstid: Måndagar 19:00-20:00, tfn: 031-23 09 14. Övriga utrymmen Antal lägenheter: 318 Antal lokaler: 27 GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har tvättstugor belägna på källarplan i samtliga huskroppar. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet för sina tillfälliga gäster som kostar 200kr/dygn att hyra, föreningslokal, bastu/aktivitetsrum och hobbylokal. I föreningen finns även cykelrum och alla lägenheter har eget källarförråd och vindsförråd. Byggnad Byggår 1951 Har hiss Nej TV och internet Ansluten till kabelnät ComHem. Bredband via ComHem alt. fiber lan via Telia. Energideklaration Utförd 2018-12-17 Energiklass E Renoveringar i föreningen Byggnaderna renoverades omfattande 1985, då åtgärdades badrum, avloppstammar, fönster, fasad, yttertak och el. 2014: Förberedelser för underhållsarbete på tak och fasader. 2015: rengjordes tak och balkongfronter och takpannor målades. 2016: Sidoplåtar till fönster byttes på grund av färgsläpp och korrosion. 2018: Byte av entrédörrar och installation av elektroniskt inpasseringssystem. 2020: Markdräneringsarbete på alla gårdar avslutades med ny rörläggning runt block 4,5 & 6. Kompletterades även med ny plattsättning samt asfaltering vid entréerna, fasta sittbänkar, nylagda rabatter och gräsmattor. Höst 2020: OVK utförd 2020: mindre reperationer på yttertaken ( byte av trasiga tegelplattor, fuktskadad takläkt samt takpapp) 2020: 140 bilplatser närmast Björlandavägen gjordes bredare 2020: Ny tvättmaskin i block 5, ny torktumlare i block 1 & 4 Kommande renoveringar i föreningen Lekplatserna på gårdarna. En del av den nuvarande utrustningen förnyas eller tas bort. Arbetet skjuts fram till våren 2022. Planer finns på att göra om lokal till träningslokal/gym i källaren på Karl Staaffsgatan 18 Underhållet av fastigheterna och gårdarna grundas på en 30-årig underhållsplan med en aktuell kostnadsanalys för den närmsta 5-årsperioden. Planen uppdateras och revideras årligen. Fastighetsskötsel utförs av HSB GBG och lokalvård utförs av Marias Fastighetsservice. Rumsbeskrivning INTERIÖR HALL - Välkommen och stig in i en hemtrevlig och öppen miljö. Förvaring av ytterkläder har ni till vänster i entrén och även klädkammare finns för mer förvaring. På golvet ligger det parkettgolv som är genomgående över hela lägenheten och väggarna är vita. KÖK - Vidare in i bostaden finner vi köket vars är klassiskt inrett i skandinavisk stil med vita luckor, vitt kakel ovan arbetsytor och bänkskivor i mörk nyans. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, inbyggnadsugn, häll, diskmaskin samt fläkt. Vid fönsterpartiet, som ger fin utsikt över grönområdet, skapas det naturligt en matplats för ca 4-6 middagsgäster. VARDAGSRUM - Det rymliga vardagsrummet är bostadens hjärta och får massor av ljus från fönsterpartierna samt utgången till balkongen. Här finns plats för stor soffgrupp samt övrigt möblemang efter behov. De neutrala färgvalen för ytskikten skapar utrymme för kreativ inredning med färgglada textilier och tavlor om så önskas. Spotlights i taket. Härifrån nås bostadens balkong. BALKONG - Den stora balkongen har ett soligt läge. Här finns gott om plats för utemöbler samt blomsterarrangemang: skapa dig en mysig plats för att avnjuta en kopp kaffe eller ett glas vin i goda vänners sällskap. SOVRUM - Bostadens har genom en förändring i planlösning från 1 sovrum till 2 sovrum - där båda väl tilltagna i storlek. Ena sovrummet är rymligt och nås från vardagsrummet och hallen och är genomgående i lägenheten. Här ryms med enkelhet en säng med tillhörande sängbord samt kontorshörna. Passar även perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Bostadens andra sovrum nås från hallen. Detta rummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här erbjuds en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Fönsterpartier med bänkskiva ramar in utsikten. Smart gjord planlösning. BADRUM - I anslutning till hallen finns det fräscha, helkaklade badrummet. Badrummet är smakfullt helkaklat i vitt på väggarna med en fondvägg med grå kakel och vita klinkers på golvet. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara dörrar. Välkommen att boka in dig på visning!

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.