Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gitarrgatan 3

Ruddalen, Göteborg (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 57,5 m² · 2 rum

1 750 000 kr Utgångspris

30 488 kr/m²

Först sedd 23 oktober 2026 · 2 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Tvåa med härlig utsikt och inglasad balkong i söderläge!

Med ett högt och fritt läge, tilltalande utsikt och inglasad balkong i soligt söderläge erbjuds här en välplanerad tvåa med många fina kvaliteter. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. Det rymliga vardagsrummet har vacker fiskbensparkett och gott om utrymme för både soffgrupp och matplats, medan de stora fönstren låter utsikten bli en naturlig del av rummet. Köket kombinerar tidstypisk charm med praktisk funktion och erbjuder generösa arbetsytor samt en trivsam matplats vid fönstret. Därtill finns ett stilrent, helkaklat badrum med tvättmaskin som kompletterar denna inbjudande bostad. Här blir ni en del av en välskött HSB-förening med stabil ekonomi och där TV och bredband ingår i avgiften. Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen. Det erbjuds en fin kombination av stadsliv och natur. Precis utanför bostaden finns mataffär och gym, och på kort promenadavstånd ligger Ruddalens motionsanläggning. Frölunda Torg, med fler än 200 butiker, når man genom en promenad eller med spårvagn på ca 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Från hållplatsen Musikvägen når du stadens centrala delar såsom Linnéplatsen t.ex. på ca. 10-15 minuter. Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Shewan Fattah!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
57,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
7

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1962
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 849 kr/mån
Driftkostnad
4 400 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1962
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-07-07T09:01:47.353
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
98
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
12
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Som boende i Brf Triangeln finns möjlighet att hyra parkeringsplats av såväl föreningen som Musikvägens parkeringsförening, administrerad av HSB Göteborg. Parkeringsfältet inrymmer 369 platser. Dessutom har Brf Triangeln 52 egna p-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad, 350 kr/månad för plats med motorvärme och laddplatser 500 kr/månad + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Sappa.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$33
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB:s Bostadsrättsförening Triangeln i Göteborg
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, telefoni samt bredband. (2026-08-13) Finns beslutade avgiftsförändringar? Avgiften höjs normalt 2-3% om året. (2026-08-13) Tidigare avgiftsförändringar: + 3 % 2005 pga installering av fjärrvärme + 3 % 2007 pga fönsterrenovering + 3,9 % 2009 pga tomträttsavgälden höjdes + 2 % 2016 + 1,5 % 2017 Oförändrad 2018 och 2019 + 3 % 1 juli 2020 Detta inkluderar ökningen av tomträttsavgälden + 5 % 1 juli 2022 pga ökning av tomträttsavgälden + 5%- 1 juli 2023 pga ökning av tomträttsavgälden +5% 1 juli 2024 Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? Ja, 10%. Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: 2021-03-27 gäller i 10 år.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
214
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
288501
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.4364
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.4364
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
1763
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
40
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 750 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel