Älvängsgatan 18

Rymligt 2-planshus med flexibilitet och sociala ytor – Ängälvsgatan 18 Typ: Villa, 2-plan Rum: 7, varav 6 sovrum Boarea: 132 m 2 Biarea: 60 m 2 Tomtarea: 708 m 2 Byggnadsår: 1949 Driftkostnad: 57 815 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Ängälvsgatan 18 i Kristinehamn – ett rymligt och mångsidigt 2-planshus med källare och stora möjligheter för den som söker ett hem med gott om plats. Fastigheten har tidigare varit ett tvåfamiljshus men är idag omgjord till ett generöst enfamiljsboende. Här erbjuds hela 132 kvm boyta samt 60 kvm biarea, med en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter behov. Möjlighet finns att skapa upp till 6 sovrum, alternativt flera vardagsrum och sociala ytor – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar extra utrymme för arbete och fritid. Bostaden erbjuder vardagsrum på båda planen, båda utrustade med öppen eldstad som skapar en varm och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås den nybyggda altanen, omsorgsfullt anlagd av nuvarande ägare, inhägnad med buskar och med en lättskött tomt – perfekt för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Källarplanet är rymligt och fräscht, med både tvättstuga, badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Huset erbjuder dessutom separata gästtoaletter på båda våningsplanen, vilket ger extra bekvämlighet för familj och gäster. Uppvärmning sker via fjärrvärme (installerad ca 2012/13) i kombination med luftvärmepump, vilket ger ett bekvämt och energieffektivt boende. Taket är även det bytt omkring 2012/13. Här bor du centralt med närhet till Södermalmsskolan, service och kommunikationer – ett praktiskt läge för både vardag och familjeliv. Ett hem med stor potential, flexibla lösningar och gott om plats – perfekt för den som vill ha ett rymligt boende i centrala Kristinehamn. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.