Adress ej angiven
Berg (öppna i Google Maps i ny flik)
Skog
11 000 000 kr Utgångspris
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Areal
Om bostaden
Söderhögen
Växtlig fastighet på bördiga marker med en mycket fin årlig tillväxt om hela 1 462 m³sk! Fint inbäddad i skogslandskapet ligger denna obebyggda skogsfastighet med nästan uteslutande växande gallringsskog och en mycket fin årlig tillväxt om hela 1 462 m³sk! Fastigheten består av ett sammanhängande skifte om 241,7 ha och är belägen strax väster om byn Söderhögen, ca 17 km rakt söder om Klövsjö by. Av den totala volymen är G1 klart övervägande, vilket ger en fastighet där det egna virkesförrådet stadigt ökar varje år och så även värdet på fastigheten. Fastigheten utgörs av 168,2 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 27 458 m³sk varav 22 926 m³sk är G1 skog. God medelbonitet om 6,9 m³sk per ha/år och en årlig tillväxt om hela 1 462 m³sk. Fastigheten som är genomgående brukad bör ge goda förutsättningar till ett problemfritt ägande vad avser riskerna med artskyddsfrågan. Fastigheten ingår idag i jaktlag som förfogar över ca 2 800 ha. Fastigheten erbjuder: – Investeringsfastighet där den växande gallringskogen ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten. – Minimal risk för artskyddsproblem då fastigheten är genomgående brukad. – Mycket goda jakt och rekreationsmöjligheter i vacker miljö, med de alpina destinationerna i närområdet.
Beskrivning från Areal, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- Okänd
- Tomtarea
- 2410000 m²
- Rum
- Okänt
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Skog
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- Okänt
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- Okänd
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Vatten
- 0,9 ha
- Areal · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Areal
- 241 ha
- Areal · 26 oktober 2026
- Skogsmark
- 168,2 ha
- Areal · 26 oktober 2026
- Skogsmark
- Mycket växtlig och produktiv fastighet med nästan uteslutande yngre växande ung och gallringskog i åldersklasserna mellan 30-50 år. Fastigheten som är genomgående brukad och välskött har en hög medelbonitet och en mycket fin årlig tillväxt om hela 1 462 m³sk per år. Bra vägnät som ger god tillgänglighet till de produktiva delarna. Fastigheten bör attrahera den spekulant som söker skoglig investering med hög årlig tillväxt/värdeökning, med minimal risk att hamna i artskyddsproblematiken. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Folke Lindblom. Denna har sedan fältkontrollerats, ajourhållits och uppdaterats med tillväxt samt utförda åtgärder t.o.m. 2025-10-15 av MittNorr Skog & Fastighet AB som skött förvaltningen av fastigheten. För frågor kring skogsskötsel samt skogsbruksplan kan med fördel kontakt tas med Erik Svensson på MittNorr Skog & Fastighet AB, 072-711 35 02. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 168,2 ha och har ett virkesförråd om 27 458 m³sk varav 22 926 m³sk är G1 skog. Fastighetens medelbonitet är 6,9 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 1 462 m³sk per år. Trädslagsfördelning med contorta (84 %), tall (12 %), gran (2 %) och björk (2 %). Åldersklassfördelning med en stark förskjutning mot yngre gallringsskog. Noterbart är att contorta inte omfattas av en lägsta ålder för slutavverkning, vilket ger större valfrihet vid framtida skogliga åtgärder.
- Areal · 26 oktober 2026
- Jakt
- Fastigheten ingår idag i jaktklubb som förfogar över en areal om ca 2 800 ha. Jaktlaget har 8 st deltagare som har full köttlott. Fjolårets tilldelning var 5 + 4 och älgtillgången bedöms som god. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv. Småviltjakten bedrivs på samma areal med god tillgång till skogsfågel och hare. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt 2027-07-01.
- Areal · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Objektstyp
- Skog
- Areal · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Areal (23 oktober 2026). Läge: okänt.
Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Areal · 11 000 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:50