Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kolsyregatan 5A

Limhamns Sjöstad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 45 m² · 2 rum

2 095 000 kr Utgångspris

46 556 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Optimalt planerad 2:a med västerbalkong

På ett högt och attraktivt läge i Limhamns Sjöstad väntar denna välplanerade tvårummare med balkong i västerläge och en fin glimt av Öresund. Här blir balkongen en naturlig förlängning av bostaden, perfekt för att slå sig ner med något gott att dricka och följa solen när den går ner på kvällen. Bostaden präglas av en ljus och stilren känsla, där vitlaserad ekparkett och vita väggar ger en tidlös bas att inreda utifrån. Kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning, och de stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp. Det moderna köket har integrerade vitvaror och en enhetlig utformning som smälter väl in i bostadens sociala ytor. Planlösningen är yteffektiv och genomtänkt med ett bra sovrum utrustat med skjutdörrsgarderob. Badrummet är stilrent utfört och erbjuder dessutom bekvämligheten av en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I Brf Glöda finns goda möjligheter till parkering, både precis utanför huset och i garage, liksom trevliga gemensamma ytor och ett tydligt fokus på hållbarhet. Utanför dörren väntar Limhamns attraktiva havsmiljö, samtidigt som mataffärer, restauranger och fina promenadstråk finns på bekvämt avstånd. Varmt välkommen hit!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
45 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 128 kr/mån
Driftkostnad
2 040 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-03-01T16:39:51.487
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
51
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 45 parkeringsplatser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad och 7 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. 21 av garageplatserna är försedda med laddstolpe och dessa platser kan hyras till en kostnad om ca 1250 kr/månad. Det finns även en bilpool som medlemmarna kan nyttja och som enkelt bokas via en app. Lediga p-platser och garageplatser finns i dagsläget. (kontroll 2026-09-17)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2024 installerades 21 laddstolpar i garaget. Föreningen ser över möjligheten att införa gemensam el med individuell mätning. Röstning kring detta är planerat vid extra stämma 5/10-2026. I dagsläget finns inga kommande renoveringar planerade. (Kontroll 2026-09-17) All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Glöda
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Planerade eller beslutade avgiftsförändringar: Inte för tillfället. Kontroll 2026-07-13 Tidigare avgiftsförändringar: 2023-04-01: +16%, pga rådande världsläget med både räntor och driftkostnader som fortsätter att stiga. 2024-01-01: oförändrad 2025-04: + 3-4% 2026 oförändrad hittills (2026-07-13) Vad blev den nya räntan för de 2 lån som löpte ut mars 2024: - 4,2% respektive 3,78%. Räntorna låstes på 4,2 % på 1 år och 3,78 % på 2 år.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
75
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
712790
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.00857
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.98278
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
41303
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 095 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel