Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gesällvägen 2

Hantverkarbacken, Sandviken (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 71 m² · 3 rum

725 000 kr Utgångspris

10 211 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ljus och social trea med generös takhöjd i populär HSB-förening

Högst upp i huset välkomnas ni in i denna trevliga lägenhet med fönster i tre väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp. Bostadens hjärta är den fantastiska balkongen med förmiddagssol där ni med fördel njuter av morgonkoppen. Balkongen nås från det ljusa vardagsrummet med vackert parkettgolv och plats för större soffa. Trevligt kök med matplats där ni kan samla gästerna vid matlagning vilket bidrar till en social känsla. Fräscht badrum från 2019 med plats för tvättmaskin. Två sovrum i bra storlek, båda med fönster i norrläge vilket ger en sval och behaglig temperatur även på sommaren. Rymlig hall med förvaring i garderober och plats för hatthylla. Här bor ni i en stor och stabil HSB-förening med god ekonomi och månadsavgift som inkluderar TV och bredband. I föreningen finns övernattningsrum, festlokal, bastu, gym och snickarlokal som kan användas av medlemmar. På Hantverkarbacken har ni nära till förskola, skola, lekplatser, fina naturstråk och sportanläggning vid Göransson Arena. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
71 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1953
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 163 kr/mån
Driftkostnad
5 924 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1953
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-10-04T10:37:31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
132
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 190 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Föreningen förfogar dessutom över 21 garageplatser som upplåts via separata bostadsrätter. På föreningens fastighet finns även 22 gästparkeringar.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2024 - Dränering runt Hantverkarbacken 10. 2023 - Proppat VVC i samtliga stammar. 2022 - Byte av termostater och ventiler. 2021 - Grävning och reparation av dagvattenledningar samt brunnar. Målning av trapphus. OVK. Rörelsebelysning i trapphus. 2019 - Installation av låssystem. 2018-2020 - Byte av värmekulvertar och undercentral. 2014-2015 - Fasadrenovering. 2010 - Balkongbyte. 1987 - Stamrenovering, köksrenovering och fönsterbyte. Föreningen planerar att under 2025 planera nya soprum, att under 2026 utföra översyn av fönster och tvättstugor samt att under 2027 ev. byta tak.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
5924 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4231 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1693 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB Brf Hantverkaren
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
197
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
198505
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.5476
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.5476
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
581
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
89
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 725 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel